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施工招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江鼎峰工程咨詢(xún)有限公司電話(huà)：0578-25229681麗水市水東路與塔下路交叉口西北側(cè)地塊住宅項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：麗建招A[2025]065號(hào)）施工招標(biāo)文件（?公開(kāi)招標(biāo)□邀請(qǐng)招標(biāo)）招標(biāo)人：麗水文瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（單位蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江鼎峰工程咨詢(xún)有限公司（單位蓋章）2025年9月30日麗水市公共資源電子交易平臺(tái)20施工招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江鼎峰工程咨詢(xún)有限公司電話(huà)：0578-25229682目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知7第三章評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法36第四章合同主要條款及附件42第五章工程量清單編制42第六章圖紙86第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求86第八章投標(biāo)文件格式87麗水市公共資源電子交易平臺(tái)20施工招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江鼎峰工程咨詢(xún)有限公司電話(huà)：0578-25229683第一章招標(biāo)公告麗水市水東路與塔下路交叉口西北側(cè)地塊住宅項(xiàng)目施工招標(biāo)公告招標(biāo)編號(hào)：麗建招A[2025]065號(hào)1招標(biāo)條件麗水市水東路與塔下路交叉口西北側(cè)地塊住宅項(xiàng)目已經(jīng)麗水市發(fā)展和改革委員會(huì)（麗水市糧食和物資儲(chǔ)備局）備案（賦碼）備案，項(xiàng)目代碼：2505-331100-04-01-887979，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，已落實(shí)，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為麗水文瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)人為麗水文瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江鼎峰工程咨詢(xún)有限公司，行政監(jiān)督部門(mén)為麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算約7億元，其中建安工程造價(jià)約35億元，項(xiàng)目總用地面積44031平方米，總建筑面積約115000平方米。主要建設(shè)商品房、安置房、村集體公建、地下室、配套用房等及相關(guān)附屬配套設(shè)施。容積率17-18，其中商業(yè)用房建筑面積不大于1000平方米。建筑密度：≤30%，綠地率：≥30%，各技術(shù)指標(biāo)最終以實(shí)際為準(zhǔn)。建設(shè)地點(diǎn)：位于麗水市水東路與塔下路交叉口西北側(cè)。22招標(biāo)范圍：包括與本項(xiàng)目有關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、外立面（含鋁板飾面、板材飾面、金屬構(gòu)件、外門(mén)窗、欄桿）、公共部位裝修（含設(shè)備用房裝修）、建筑弱電智能化、消防、人防、基坑圍護(hù)、景觀(guān)綠化、公共通道及樣板房裝修、售樓處裝修、小區(qū)內(nèi)市政及室外配套綜合管線(xiàn)、機(jī)電抗震設(shè)施、泛光照明（包括建筑景觀(guān)照明）、設(shè)備工程（含電梯、太陽(yáng)能、空調(diào)、新風(fēng)、充電樁、水泵、配電柜箱、風(fēng)機(jī)等）、標(biāo)志標(biāo)線(xiàn)、氣體滅火、配電工程、圍墻、大門(mén)（門(mén)衛(wèi)崗?fù)ぃ⑽逋ㄒ黄健竞┕び盟⒂秒?、臨時(shí)道路、臨時(shí)施工圍墻(圍墻材質(zhì)及樣式需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的相應(yīng)要求)、臨時(shí)大門(mén)、場(chǎng)地平整等涉及的所有主體工程、專(zhuān)項(xiàng)工程和附屬工程、臨時(shí)工程的施工建設(shè)、建設(shè)實(shí)施過(guò)程管控等（招標(biāo)人另行委托部分除外）施工】，負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家規(guī)范等實(shí)施建設(shè)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門(mén)之間的工作，并處理好與施工相關(guān)的派出所、綜合行政執(zhí)法、交警、街道、社區(qū)及周邊居民等外圍關(guān)系，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程安全生產(chǎn)及安全文明施工管理，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制。以及專(zhuān)業(yè)配套工程（臨時(shí)用水、臨時(shí)用電等）及生活水電表的申請(qǐng)和過(guò)戶(hù)、竣工備案等一切相關(guān)資料及流程的辦理工作。以及裸土綠網(wǎng)覆蓋、雜草清除、看房通道搭設(shè)、圍擋新建及修補(bǔ)（具體詳見(jiàn)施工圖紙和工程量清單）。不包括燃?xì)夤こ?、供水工程、電力工程、廣播電視工程、通信網(wǎng)絡(luò)（光纖入戶(hù)）工程、信號(hào)覆蓋等專(zhuān)業(yè)部門(mén)的專(zhuān)業(yè)配套項(xiàng)目的專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工（由招標(biāo)人另行招標(biāo)或委托給相關(guān)部門(mén)實(shí)施），但包括應(yīng)配合招標(biāo)人對(duì)專(zhuān)業(yè)工程的發(fā)包和實(shí)施的管理工作及資料整理、備案、流程的辦理工作，且施工總承包服務(wù)費(fèi)由投標(biāo)人在投標(biāo)總報(bào)價(jià)中綜合考慮，不另行計(jì)取。麗水市公共資源電子交易平臺(tái)20施工招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江鼎峰工程咨詢(xún)有限公司電話(huà)：0578-25229684本次招標(biāo)建安工程造價(jià):具體以補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。23施工總工期：具體以補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。24質(zhì)量要求符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。25是否屬于政府采購(gòu)工程□是?否3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人：?31投標(biāo)人資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：具有建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）；?32具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格A類(lèi)證書(shū)；?33投標(biāo)人自2020年7月1日（含）以來(lái)（以竣工驗(yàn)收記錄或竣工驗(yàn)收備案表的時(shí)間為準(zhǔn)）□承接過(guò)/?完成過(guò)單個(gè)合同總建筑面積85萬(wàn)平方米（含）以上的房屋建筑工程（不含工業(yè)廠(chǎng)房）施工總承包或工程總承包（或EPC或設(shè)計(jì)施工采購(gòu)一體化）的施工業(yè)績(jī)。注：（1）證明材料要求：需提供工程中標(biāo)通知書(shū)、工程合同、工程竣工驗(yàn)收文件。（2）當(dāng)無(wú)法提供竣工驗(yàn)收文件的則須出具縣級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門(mén)開(kāi)具的項(xiàng)目完工證明（完工證明上注明項(xiàng)目規(guī)模，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容）。（3）當(dāng)上述資料不能體現(xiàn)相應(yīng)指標(biāo)時(shí)可提供業(yè)主證明材料。（4）當(dāng)上述資料相關(guān)信息不一致，按以下順序進(jìn)行認(rèn)定：1）工程竣工驗(yàn)收文件（或完工證明）；2）工程合同；3）業(yè)主證明；4）工程中標(biāo)通知書(shū)；5）其它材料。（5）需提供上述證明材料復(fù)制件附入投標(biāo)文件，否則不予認(rèn)可。34本次招標(biāo)□接受?不接受聯(lián)合體投標(biāo)。□35（招標(biāo)人需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求）；□36面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：37擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”已錄入；同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格B類(lèi)證書(shū)。如在投標(biāo)截止日存在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開(kāi)始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出日期，或者不通過(guò)招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開(kāi)始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；□在建合同工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人更換的，更換后該人員不得以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份參與本次投標(biāo)?！鯏M派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自/年/月/日以來(lái)□承接過(guò)/□完成過(guò)/業(yè)績(jī)；麗水市公共資源電子交易平臺(tái)20