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第二章采購需求一、項(xiàng)目名稱舟山市四柱山單元04-01等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃及周邊區(qū)域規(guī)劃研究二、項(xiàng)目背景為適應(yīng)朱家尖旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，指導(dǎo)招商引資項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保相應(yīng)配套設(shè)施體系的完善與合理，進(jìn)而提高朱家尖旅游吸引力和市場競爭力，特編制本規(guī)劃。三、規(guī)劃范圍本次采購包括兩個(gè)項(xiàng)目，分別為舟山市朱家尖四柱山單元04-01等地塊周邊區(qū)域規(guī)劃研究和舟山市朱家尖四柱山單元04-01等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。1、舟山市朱家尖四柱山單元04-01等地塊周邊區(qū)域規(guī)劃研究：東至金沙大道，南至新桉村，西至朱西線，北至航空產(chǎn)業(yè)園，用地面約262公頃。2、舟山市朱家尖四柱山單元04-01等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃：位于朱樟線以南，朱西線以東，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)用地，用地面積約1529公頃。四、規(guī)劃內(nèi)容1、舟山市朱家尖四柱山單元04-01等地塊周邊區(qū)域規(guī)劃研究（1）現(xiàn)狀梳理與分析包括對區(qū)位條件、地形、用地、地籍、產(chǎn)業(yè)、水系、路網(wǎng)等方面的現(xiàn)狀進(jìn)行詳實(shí)分析評價(jià)，并相應(yīng)提出區(qū)域特質(zhì)，存在的問題及優(yōu)勢。（2）上位及相關(guān)規(guī)劃研究分析梳理國土空間總體規(guī)劃類、基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)類、公益性設(shè)施專項(xiàng)類、景觀控制專項(xiàng)類、相關(guān)規(guī)劃研究等對規(guī)劃區(qū)的要求，并將相關(guān)要求落實(shí)于規(guī)劃中。（3）區(qū)域產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀資源、產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)及上位規(guī)劃，分析區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，確保與區(qū)域?qū)嶋H相匹配。在此基礎(chǔ)上，制定產(chǎn)業(yè)功能空間布局，明確不同產(chǎn)業(yè)的發(fā)展區(qū)域及其功能定位。（4）區(qū)域用地協(xié)調(diào)規(guī)劃協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求、功能區(qū)域協(xié)調(diào)，結(jié)合三調(diào)現(xiàn)狀情況，明確區(qū)域用地布局，確保用地的合理性與高效性。（5）區(qū)域交通協(xié)調(diào)規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀、上位規(guī)劃及區(qū)域交通研究，梳理規(guī)劃區(qū)內(nèi)部及對外交通關(guān)系，明確區(qū)域交通發(fā)展需求與方向，包括交通組織方式、公交出行、慢行系統(tǒng)、停車配套等，并完善區(qū)域路網(wǎng)體系。（6）區(qū)域旅游配套設(shè)施協(xié)調(diào)規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀梳理、游客需求、產(chǎn)業(yè)配套等方面，協(xié)同上位規(guī)劃，對區(qū)域及地塊旅游配套（餐飲、住宿、購物等）提出相應(yīng)的規(guī)模、等級、類型及布點(diǎn)等多方面要求，并進(jìn)行落位。（7）區(qū)域市政公用設(shè)施協(xié)調(diào)規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀，區(qū)域劃分，落實(shí)專項(xiàng)規(guī)劃要求，確定規(guī)劃區(qū)市政公用設(shè)施（供水、供電、通信等）規(guī)模及布點(diǎn)要求，確保項(xiàng)目落地后正常運(yùn)營。（8）區(qū)域景觀風(fēng)貌協(xié)調(diào)規(guī)劃從區(qū)域整體景觀風(fēng)貌出發(fā)，構(gòu)建公共空間、景觀節(jié)點(diǎn)，建筑風(fēng)貌等方面的體系，落實(shí)到地塊，并著重對建筑形式、重要視線廊道、空間節(jié)點(diǎn)等提出風(fēng)貌意向引導(dǎo)。2、舟山市朱家尖四柱山單元04-01等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃在區(qū)域協(xié)調(diào)基礎(chǔ)上，編制形成控制性詳細(xì)規(guī)劃成果，明確控規(guī)地塊規(guī)劃定位和規(guī)劃規(guī)模，明確范圍內(nèi)土地利用、路網(wǎng)交通、公共設(shè)施、綠地水系、市政配套等規(guī)劃內(nèi)容布局，明確地塊開發(fā)控制指標(biāo)等相關(guān)要求。五、規(guī)劃成果要求規(guī)劃成果必須符合國家、地方相關(guān)法規(guī)及技術(shù)文件的有關(guān)規(guī)定。規(guī)劃成果的計(jì)量單位均應(yīng)采用國際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位，圖紙和文本文件必須做到清晰、完整、尺寸齊全、準(zhǔn)確，同類圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一。1、成果內(nèi)容構(gòu)成：規(guī)劃成果內(nèi)容包括舟山市朱家尖四柱山單元04-01等地塊周邊區(qū)域規(guī)劃研究和舟山市朱家尖四柱山單元04-01等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)項(xiàng)目成果。舟山市朱家尖四柱山單元04-01等地塊周邊區(qū)域規(guī)劃研究規(guī)劃成果主要包括圖集和規(guī)劃說明。其中，圖集包括區(qū)位圖、用地現(xiàn)狀圖、用地布局規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、旅游配套設(shè)施規(guī)劃圖、市政公用設(shè)施規(guī)劃圖等。舟山市朱家尖四柱山單元04-01等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃成果主要包括文本、圖集和規(guī)劃說明。其中，圖集包括區(qū)位圖、用地現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、市政公用設(shè)施規(guī)劃圖、地塊分圖則等。2、成果格式要求：規(guī)劃成果需提供紙質(zhì)稿6套和電子稿2套。紙質(zhì)稿：包含全部規(guī)劃內(nèi)容，A3版面；電子稿：要求文字為*DOC或PDF格式，圖紙為*DWG、*JPG等格式，匯報(bào)演示材料為*PPT格式，入庫文件為*SHP格式。六、服務(wù)期安排本項(xiàng)目服務(wù)期為120個(gè)日歷日。規(guī)劃編制的具體進(jìn)度安排由投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出，最終要求以簽訂的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。七、支付方式根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度按期支付合同價(jià)款。合同生效，項(xiàng)目啟動(dòng)后15個(gè)工作日內(nèi)，支付總合同價(jià)款的50%；提交《舟山市朱家尖四柱山單元04-01等地塊周邊區(qū)域規(guī)劃研究》最終成果后，并經(jīng)采購人確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%；提交《舟山市朱家尖四柱山單元04-01等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》最終成果(即報(bào)批稿視為最終成果)后，并采購人確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%。九、其他要求投標(biāo)人應(yīng)對招標(biāo)、實(shí)施、操作等過程中采取保密和安全措施，因投標(biāo)人造成的不良影響和損失，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。