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1連云港市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)合同（2025年）合同編號(hào)：LFBHTFW2025Y08M6采購人：連云港市婦幼保健院中標(biāo)人：江蘇銀河物業(yè)管理有限公司2江蘇省政府采購合同甲方：連云港市婦幼保健院乙方：江蘇銀河物業(yè)管理有限公司甲、乙雙方根據(jù)2025年7月28日連云港市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（標(biāo)段編號(hào)：J5ZC-320700-JZcG-G2025-0077）招標(biāo)的結(jié)果，簽訂本合同。一、采購標(biāo)的11服務(wù)內(nèi)容：連云港市婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)，主要包含保潔、運(yùn)送、電梯運(yùn)行、綠化養(yǎng)護(hù)、感染防控等服務(wù)。12服務(wù)范圍：①在連云港市婦幼保健院內(nèi)按項(xiàng)目需求在服務(wù)期限內(nèi)不間斷提供服務(wù)，部分崗位需要24小時(shí)服務(wù)；②組建感控應(yīng)急預(yù)備隊(duì)伍（不少于6人），平疫結(jié)合，服從醫(yī)院統(tǒng)一培訓(xùn)和領(lǐng)導(dǎo)；③全院范圍內(nèi)的保潔工作，定點(diǎn)定時(shí)做到保潔無死角，如行政樓、門急診醫(yī)技樓、病房樓、大門四周、院內(nèi)廣場道路、職工車棚、地下室車庫、樓頂及原保健所等公共部位環(huán)境衛(wèi)生；外圍保潔清掃范圍加上樓頂，至少每兩周清掃一次，含花草樹叢煙頭垃圾落葉等清理，綠化養(yǎng)護(hù)修剪，防治水土流失的措施和引水溝，不得花土留到道路上；室內(nèi)外水池的清洗；保持所有樓頂、屋面衛(wèi)生及管道通暢；做好醫(yī)院所有污水井的檢查與報(bào)修工作；院內(nèi)公區(qū)花盆內(nèi)各項(xiàng)保潔工作；蚊蟲消殺、除四害、宿管、醫(yī)療廢物收集清運(yùn)、未污染輸液瓶/袋、倉庫物資、藥品、純凈水清運(yùn)工作；護(hù)理、行政、醫(yī)療總值班室衛(wèi)生清掃及床上用品更換；生活垃圾清運(yùn)及洗消點(diǎn)運(yùn)行管理；參與醫(yī)院節(jié)能減耗管理；全院室內(nèi)外控?zé)煿ぷ?，配合院方做好特殊任?wù)如創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)長效管理活動(dòng)、各類檢查、慶典活動(dòng)、科室調(diào)整等保潔與物品搬運(yùn)工作；完成傳染病流行期間診療場所規(guī)范保潔工作、消殺、電梯消毒、電梯運(yùn)行服務(wù)、醫(yī)廢運(yùn)送、死嬰暫存點(diǎn)轉(zhuǎn)運(yùn)、交接與規(guī)范管理、設(shè)立24小時(shí)的運(yùn)送服務(wù)中心，統(tǒng)一管理、調(diào)度指揮運(yùn)送工作的開展等其他項(xiàng)目；發(fā)生突發(fā)事件和遇到惡劣天氣（暴雨、臺(tái)風(fēng)、下雪等）等情況的安全應(yīng)急處置工作。④所有工作服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)符合：院內(nèi)感染控制規(guī)范、醫(yī)療診療常規(guī)、政府環(huán)保3規(guī)范、固體廢物清運(yùn)規(guī)范。院區(qū)干凈整潔，后勤保障服務(wù)按要求落實(shí)到位。13服務(wù)要求：保持服務(wù)范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，隨時(shí)清潔室內(nèi)外衛(wèi)生（包括頂房平臺(tái)、地下室、地下車庫、設(shè)備間、天花板、內(nèi)墻、玻璃、燈具、標(biāo)識(shí)牌、通風(fēng)口、電梯間、地面、室內(nèi)家具、地毯、樓梯、扶手、走廊、通道、窗戶、門、桌、椅、床單元、車、柜、設(shè)備帶、電視機(jī)、電話機(jī)、電器開關(guān)、電腦、宣傳欄、洗手間、配餐間、公共通道、公共場地、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站、值班室等），及時(shí)收集、處理和清運(yùn)垃圾，并送到院內(nèi)指定地點(diǎn)。14服務(wù)時(shí)間：合同總有效期三年，自2025年8月24日至2028年8月23日。本合同一年一簽，每年度合同期滿后，經(jīng)甲方考核合格后，簽訂下一年度合同；續(xù)簽合同，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行考核標(biāo)準(zhǔn)的適當(dāng)調(diào)整。15服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合醫(yī)療衛(wèi)生公共場所環(huán)境衛(wèi)生管理要求，院區(qū)干凈整潔，后勤保障服務(wù)按要求落實(shí)到位。（詳見附件一）二、合同金額21本合同金額為（大寫）：壹仟壹佰零壹萬伍仟捌佰叁拾捌元整(￥1101583800，）價(jià)格含稅。本合同價(jià)款包含但不限于完成所有服務(wù)內(nèi)容及配套工作及費(fèi)用所需的人員工資、加班費(fèi)、臨時(shí)突擊費(fèi)用、社會(huì)保障繳費(fèi)、福利、工具、通訊設(shè)施、辦公設(shè)備、巡檢器材、保險(xiǎn)、物資消耗、服裝、胸卡、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用。遇有國家文明、衛(wèi)生城市檢查，以及國家省市有關(guān)專項(xiàng)檢查中包含但不限對(duì)加班人員激勵(lì)的迎檢方案、措施，不得另行向甲方主張任何其他結(jié)算費(fèi)用。22本價(jià)格為包干制。合同履約期內(nèi)不因國家提高最低工資標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)金比例等政策調(diào)整因素而調(diào)整合同價(jià)。三、技術(shù)資料31乙方應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間向甲方提供有關(guān)技術(shù)資料。32沒有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計(jì)劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無關(guān)的任何其他人。即使向履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同的必需范圍。4四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)61乙方應(yīng)保證甲方在使用、接受本合同中產(chǎn)品和服務(wù)或其任何一部分時(shí)不受第三方提出侵犯其專利權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)和工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴。一旦出現(xiàn)侵權(quán)，由乙方負(fù)全部責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)擔(dān)保51乙方保證所交付標(biāo)的的所有權(quán)完全屬于乙方且無任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。六、履約保證金61乙方交納合同金額的5%（￥55079190元）作為本合同的履約保證金，乙方應(yīng)當(dāng)以支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式在合同簽訂前提交。62履約保證金在乙方合同義務(wù)履行完畢后由甲方退還（不計(jì)利息）。63乙方違約的，甲方將根據(jù)違約責(zé)任條款扣除其全部或部分履約保證金。如乙方違約給甲方造成的損失超過履約保證金的，應(yīng)當(dāng)依法賠償超過部分的損失。七、人員配備要求71本項(xiàng)目配備服務(wù)人員最低擬定不少于90人，其中各崗位人員最低人員分布明細(xì)要求為（詳見附件二），各崗位設(shè)置服務(wù)人數(shù)為最低要求。乙方為本項(xiàng)目配備項(xiàng)目經(jīng)理為，身份證號(hào)，項(xiàng)目經(jīng)理不得更換，如有特殊原因需更換，須經(jīng)甲方考核認(rèn)可后，方可更換。72服務(wù)人員100%經(jīng)過崗前培訓(xùn)合格才上崗，崗位須相對(duì)較固定，不得兼職其他崗位。甲方科主任、護(hù)士長有權(quán)提出更換所管理區(qū)域內(nèi)的保潔員，乙方限時(shí)整改。73建立物業(yè)服務(wù)中心獨(dú)立的組織架構(gòu)、規(guī)范的工作職責(zé)、工作制度、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)等。在保潔工作職責(zé)或者制度當(dāng)中，要明確各崗位或各區(qū)域的保潔工作時(shí)間段和工作頻次，并通過甲方認(rèn)可。八、雙方的責(zé)任（一）甲方責(zé)任：811為乙方管理部門提供辦公用房及通訊設(shè)施（1部市內(nèi)固定電話）；并