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政府采購合同政府采購合同參考范本（服務(wù)類）第一部分合同書項目名稱：市社會福利中心購買部分物業(yè)服務(wù)項目項目編號:XCS-CG-CS-2025015甲方（采購人）：宣城市社會福利中心乙方（成交供應(yīng)商）：安徽創(chuàng)源智慧后勤服務(wù)集團(tuán)有限公司簽訂地：宣城市簽訂日期：2025年2月27日宣城市社會福利中心（以下簡稱：甲方）通過宣城市公共資源交易有限公司組織的競爭性磋商方式采購活動，經(jīng)磋商小組評定，安徽創(chuàng)源智慧后勤服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡稱：乙方）為本項目成交供應(yīng)商，現(xiàn)按照采購文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項前提下，組成本合同的多份文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；112成交通知書；113響應(yīng)文件（含澄清或者說明文件）；114磋商文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)采購文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：市社會福利中心購買部分物業(yè)服務(wù)項目；122服務(wù)內(nèi)容：第一條：服務(wù)范圍包括宣城市福利中心外場保潔；綜合樓、老齡公寓內(nèi)部公共部位環(huán)境衛(wèi)生（不含辦公室、居住房間內(nèi)部）；惡劣天氣下的應(yīng)急措施；物業(yè)檔案資料的管理；精衛(wèi)中心消控值班；安保服務(wù)（門崗及外來人員管控）；管轄區(qū)域內(nèi)的疫情防控工作；文明創(chuàng)建等業(yè)主交辦的其它工作。第二條：物業(yè)管理服務(wù)項目內(nèi)容和要求（1）室內(nèi)環(huán)境清潔服務(wù)服務(wù)范圍和要求1．樓宇周邊清掃和保潔。樓宇周邊衛(wèi)生須達(dá)到“六不”、“六凈”標(biāo)準(zhǔn)，即：不見明顯積水、不見積土、不見雜物、不漏收堆、不亂倒垃圾、不見人畜糞；路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。2．樓內(nèi)清潔和保潔工作。樓內(nèi)公共區(qū)域?qū)嵭腥毂崱Ｗ龅綐莾?nèi)無痰跡、無垃圾、無積水；墻壁瓷磚、門、窗臺、玻璃潔凈無污漬；墻面、天花板、燈具、電扇、線路橋架、排椅等公共設(shè)施無蜘蛛網(wǎng)、無積塵。3．樓宇走廊地面每天拖一次，并安排服務(wù)人員巡回保潔。做到地面光亮和“六無”，即：無垃圾、無雜物、無積塵、無煙頭、無痰跡、無拖布痕跡；雨天須保證地面無積水。4．樓梯干凈、無痰跡，無衛(wèi)生死角，樓梯扶手及欄桿每天抹一次，保證干凈清潔、無積塵、無污跡、無張貼物。5．樓宇內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況在每層樓放1—2個垃圾桶或果皮箱（垃圾桶和果皮箱由乙方自購）并實(shí)行垃圾袋裝化。垃圾桶（果皮箱）外表無明顯污跡、無張貼物，內(nèi)壁干燥。桶（箱）內(nèi)垃圾達(dá)到2/3時須立即清倒，未達(dá)到2/3時每天清倒一次。6．樓宇內(nèi)所有擺放或安裝的公共設(shè)施表面干凈，目視無明顯灰塵和污跡。7．公共衛(wèi)生間保潔要求①公共衛(wèi)生間每日保潔二次。要求作業(yè)前，門口放置“工作進(jìn)行中”的黃色告示牌。地面干凈、整潔、無積水、無積垢；室內(nèi)無異味；天花板目視無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵；門窗無明顯污跡、無張貼物；洗手盆、洗手池?zé)o積垢、無堵塞；清洗拖布池內(nèi)無塵泥污漬；隔斷上無亂涂亂畫痕跡；大小便槽內(nèi)無積存、無臟跡；便紙簍內(nèi)須置入塑料袋，裝滿即倒，未裝滿每天倒一次；衛(wèi)生工具應(yīng)放在規(guī)定位置，擺放整齊；衛(wèi)生間應(yīng)保持通風(fēng)。②每周六對公共衛(wèi)生間進(jìn)行消毒、殺菌一次。如遇特殊情況或公共衛(wèi)生事件，按主管部門要求的周期消毒。③若下水道或便槽發(fā)生堵塞，須立即予以報修疏通。8．每年4月份、10月份各開展一次全面滅蠅、滅蟲、滅鼠工作，并做好“四害”消殺防治記錄。樓宇內(nèi)隨時目視無蒼蠅、蚊蟲飛舞，無蟑螂、無鼠跡。9．電梯保潔：電梯箱內(nèi)、外無手印、無油漬、無張貼物，電梯門外板無手印、無污漬，電梯踏板邊緣無污垢。10．開水器保潔：開水器表面無水漬、無污漬，確保無安全衛(wèi)生隱患，開水器周邊地面無污水，無剩余茶葉。11．樓宇屋面、平臺保潔：每月16日清掃屋面、平臺1次（遇雨天順延），同時清理雨水口，確保樓頂屋面潔凈，無垃圾，各雨水口、下水道隨時保持暢通。（2）路面保潔、景觀區(qū)域保潔、運(yùn)動場所保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：①路面主干道、輔道、樓宇間支路、人行道、景觀區(qū)小道等硬化路面每日清掃兩遍，春冬季上午8：30前，下午2:00前清掃完畢，其余工作時段安排固定人員巡回保潔。②達(dá)到“六不”、“六凈”標(biāo)準(zhǔn)，即：不見明顯積水、不見積土、不見雜物、不漏收堆、不亂倒垃圾、不見人畜糞；路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。