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中國科學院空天信息創(chuàng)新研究院漠河園區(qū)過渡期物業(yè)及公寓服務采購項目比選文件（項目編號：0730-2423ZC0148-01）比選人：中國科學院空天信息創(chuàng)新研究院代理機構：中航技國際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司二〇二四年十一月1目錄第一章比選公告（邀請函）2第二章比選須知5一、總則6二、比選文件6三、響應文件的編制7四、響應文件的遞交9五、比選談判9六、合同授予13第三章項目需求15第四章合同24第五章響應文件組成和格式33附件5-1資格證明文件35附件5-2商務部分文件43附件5-3服務部分文件522第一章比選公告（邀請函）3第一章比選公告（邀請函）一、比選條件中國科學院空天信息創(chuàng)新研究院漠河園區(qū)過渡期物業(yè)及公寓服務采購項目已由項目審批核準、備案機關批準，項目預算為58萬元，資金已落實，比選人為中國科學院空天信息創(chuàng)新研究院。本項目采用比選的方式組織采購，現(xiàn)邀請合格供應商前來參加。二、項目概況采購內(nèi)容人數(shù)預算金額服務期限履約地點漠河園區(qū)過渡期物業(yè)及公寓2024121-2025531冬春季物業(yè)人員4人58萬元合同簽訂后12個月內(nèi)園區(qū)位于黑龍江省大興安嶺地區(qū)漠河市西林吉鎮(zhèn)202561-20251130夏秋季物業(yè)人員6人服務包含：房屋基礎設施設備運行維護維修、配電室運行保障、供水（消防）運行保障、安保、環(huán)境秩序維護、公寓管理、綜合接待等服務保障工作。人員配置中的服務時間依據(jù)實際情況調(diào)整，服務團隊人員數(shù)量不能少于6人，其中2人根據(jù)采購人要求時間到崗，服務期半年。詳見比選文件“第三章項目需求”。三、供應商資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：21本項目非專門面向中小企業(yè)采購；22依據(jù)規(guī)定享受扶持政策獲得政府采購合同的，小微企業(yè)不得將合同分包給大中型企業(yè)，中型企業(yè)不得將合同分包給大型企業(yè)。23采購標的對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為物業(yè)管理。3本項目的特定資格要求：1)供應商須從采購代理機構正式獲得了本項目的采購文件，否則無資格參加本次采購；2)本項目不接受聯(lián)合體響應；3)本項目不允許轉(zhuǎn)包；4)近三年內(nèi)（本項目招標截止期前）被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府招標網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府招標嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目響應；5)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包響應或者未劃分標包的同一項目；6)為本項目前期準備提供設計、咨詢、規(guī)范編制服務的不得參與本項目；