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總金額(元):￥1,680,32992合同編號(hào)：[350801]LYCG[GK]2025032福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：龍巖市第三醫(yī)院住所地：龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)小洋村寶竹南路4號(hào)聯(lián)系人：陳龑聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：/乙方：美而特智能后勤服務(wù)有限公司住所地：安徽省合肥市包河區(qū)金寨路118號(hào)聯(lián)系人：劉強(qiáng)聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：19250358723@163com根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350801]LYCG[GK]2025032的龍巖市第三醫(yī)院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無(wú)二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）本項(xiàng)目服務(wù)期限為3年（自合同簽訂之日起算），合同一年一簽。服務(wù)范圍龍巖市第三醫(yī)院及社會(huì)心理服務(wù)中心內(nèi)保潔、運(yùn)送、垃圾清運(yùn)、污水處理、水電維修、綠化養(yǎng)護(hù)、醫(yī)療廢棄物暫存間管理、管道疏通等服務(wù)服務(wù)要求按招標(biāo)文件要求執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供符合招標(biāo)文件要求的物業(yè)服務(wù)合計(jì)金額人民幣（大寫）：壹佰陸拾捌萬(wàn)零叁佰貳拾玖元玖角貳分（￥1,680,32992）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（壹佰陸拾捌萬(wàn)零叁佰貳拾玖圓玖角貳元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍服務(wù)所需的人員工資、工傷保險(xiǎn)、高溫費(fèi)、加班費(fèi)、節(jié)假日加班費(fèi)、獎(jiǎng)金和各種津貼、補(bǔ)貼以及工作服裝費(fèi)、保潔用品費(fèi)(清潔工具、清潔劑、垃圾袋等)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、稅收及該項(xiàng)目所運(yùn)營(yíng)的一切其它費(fèi)用。33其他需說明的事項(xiàng)：/四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：龍巖市第三醫(yī)院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目42服務(wù)范圍：龍巖市第三醫(yī)院及社會(huì)心理服務(wù)中心內(nèi)43服務(wù)地點(diǎn)：龍巖市第三醫(yī)院及社會(huì)心理服務(wù)中心內(nèi)44服務(wù)完成時(shí)間：本項(xiàng)目服務(wù)期限為3年（自合同簽訂之日起算），合同一年一簽。第一年服務(wù)期限為2025年10月1日至2026年9月30日。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：詳見附件52服務(wù)內(nèi)容：詳見附件53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：詳見附件（2）服務(wù)人員組成：詳見附件（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：??-第2頁(yè)-詳見附件54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：/543其他要求：無(wú)六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購(gòu)文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對(duì)乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：61服務(wù)質(zhì)量考核要求采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、臨時(shí)抽查、隨機(jī)采訪、問卷征詢、定點(diǎn)征求意見等方式監(jiān)督檢查。依據(jù)事實(shí)和效益，客觀評(píng)價(jià)，獎(jiǎng)懲掛鉤。62物業(yè)化服務(wù)考評(píng)內(nèi)容：甲方各科室根據(jù)醫(yī)院實(shí)際及醫(yī)院分級(jí)管理要求，制定各相關(guān)科室相關(guān)物業(yè)管理范圍、要求、職責(zé)，供乙方作為工作指引并作為我院檢查考核內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目均為甲方考核內(nèi)容。63物業(yè)化服務(wù)考核指標(biāo)：詳見考核表。64物業(yè)服務(wù)考核辦法：641醫(yī)院相關(guān)職能科室負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行經(jīng)常性的指導(dǎo)、檢查和定期檢查考核。642對(duì)考核檢查出現(xiàn)的問題，甲方有權(quán)要求乙方制訂整改措施，限期改正，如果屢犯不改，或連續(xù)二個(gè)月綜合考核得分60分以下，甲方有權(quán)提出解除承包合同（合同終止后，履約保證金將不予退還，提供保函的由承保機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶）。643對(duì)乙方管理不善造成的事故、差錯(cuò)以及因服務(wù)不善被病人投訴等，影響甲方形象，甲方有權(quán)扣罰承包管理酬金，每次扣罰300元。644各項(xiàng)要求中已有明確規(guī)定的按要求執(zhí)行考核，嚴(yán)格落實(shí)；沒有明確規(guī)定的，根據(jù)科室反饋意見加以確定。645得分90分以上評(píng)定等級(jí)為優(yōu)，達(dá)到80分以上為合格，低于80分為不合格。得分均在80分及以上時(shí)服務(wù)費(fèi)按月合同總額付給；如有得分在80分以下至70分時(shí)，按1分300元進(jìn)行扣款，得分在70分以下按1分500元進(jìn)行扣款。646服務(wù)態(tài)度生硬，不能滿足科室的合理要求，每次投訴扣1分（經(jīng)調(diào)查屬實(shí)），扣300元。647服務(wù)質(zhì)量欠妥與科室或患者發(fā)生爭(zhēng)吵、動(dòng)手打人、敲詐用戶者，每次扣5分扣1000元。648上述第2至于第4條扣分為在每月考核得分后再扣上述違約條款相對(duì)應(yīng)的分值。649甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行考核，其考核內(nèi)容由醫(yī)院和乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行制訂，每月考核時(shí)間由甲方后勤部門決定，考核時(shí)可邀請(qǐng)乙方管理人員參加。（1）考核標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容考核標(biāo)準(zhǔn)考核方式-第3頁(yè)-保潔1、龍巖市第三醫(yī)院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生2、電梯3、實(shí)驗(yàn)室器皿清洗4、生活垃圾清理、醫(yī)療廢物收集（含醫(yī)療廢物桶、周轉(zhuǎn)箱、醫(yī)療垃圾暫存點(diǎn)、報(bào)廢間消毒）。5、窗戶擦洗、窗簾布清洗。6、“滅四害”、二次供水塔清洗。1、龍巖市第三醫(yī)院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生每周清掃不少于1次。2、電梯每天清掃至少2次。3、實(shí)驗(yàn)室器皿清洗可根據(jù)實(shí)驗(yàn)室要求清洗。4、生活垃圾清理醫(yī)療廢物收集每天1-2次，醫(yī)療廢物桶、周轉(zhuǎn)箱、醫(yī)療垃圾暫存點(diǎn)、報(bào)廢間消毒48小時(shí)必須清洗消毒至少1次。5、窗戶擦洗、窗簾布清洗每半年至少1次。6、“滅四害”5月——10月，每月1次；二次供水水塔清洗每年不少于2次。現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看、檢查登記資料水電維護(hù)認(rèn)真做好水、電、系統(tǒng)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并建立設(shè)備及維護(hù)保養(yǎng)檔案。備用發(fā)電機(jī)維保。1、每月巡查不少于4次，每次不少于5小時(shí)2、備用發(fā)電機(jī)維保每月不少于2次，保證柴油、機(jī)油、水正?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看、檢查登記資料-第4頁(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