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GF—2024—2612房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)合同中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局說明為指導(dǎo)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局制定了《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)合同（示范文本）》（以下簡(jiǎn)稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書合同協(xié)議書共計(jì)9條，具體條款包括：項(xiàng)目概況、服務(wù)內(nèi)容、委托人代表與咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、簽約合同價(jià)、服務(wù)期限、合同文件構(gòu)成、承諾、詞語含義、合同訂立和生效，明確了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款共計(jì)13條，具體條款包括：一般約定，委托人，受托人，咨詢服務(wù)要求及成果，進(jìn)度計(jì)劃、延誤和暫停，服務(wù)費(fèi)用和支付，變更和服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，知識(shí)產(chǎn)權(quán)，保險(xiǎn)，不可抗力，違約責(zé)任，合同解除，爭(zhēng)議解決。合同條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)活動(dòng)的有關(guān)要求，也考慮了合同當(dāng)事人的實(shí)際需要，兼顧各項(xiàng)工程咨詢服務(wù)的通常做法。通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)，就工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)的提供及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性規(guī)定。（三）專用合同條款專用合同條款共計(jì)13條，具體條款包括：一般約定，委托人，受托人，咨詢服務(wù)要求及成果，進(jìn)度計(jì)劃、延誤和暫停，服務(wù)費(fèi)用和支付，變更和服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，知識(shí)產(chǎn)權(quán)，保險(xiǎn)，不可抗力，違約責(zé)任，合同解除，爭(zhēng)議解決。專用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目特點(diǎn)及具體情況，通過雙方談判、協(xié)商，對(duì)通用合同條款的原則性約定進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的合同條款。編寫專用合同條款應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)通用合同條款的編號(hào)一致。2對(duì)于專用合同條款中有橫線的內(nèi)容，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無，則填寫“無”或劃“/”。3對(duì)于專用合同條款中未列相應(yīng)的通用合同條款內(nèi)容，合同當(dāng)事人根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目的具體情況認(rèn)為需要進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的，可增加專用合同條款內(nèi)容。二、《示范文本》的適用范圍《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)。三、《示范文本》的性質(zhì)《示范文本》為推薦性使用。合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程項(xiàng)目具體情況，參照《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。目錄第一部分合同協(xié)議書1一、項(xiàng)目概況1二、服務(wù)內(nèi)容2三、委托人代表與咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人3四、簽約合同價(jià)3五、服務(wù)期限4六、合同文件構(gòu)成4七、承諾4八、詞語含義5九、合同訂立和生效5第二部分通用合同條款7第1條一般約定711定義和解釋712合同文件的優(yōu)先順序913法律法規(guī)1014標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1015聯(lián)絡(luò)1016保密1017發(fā)布1118從業(yè)規(guī)范1119利益沖突11