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a総J日2を″多湖北省聲品反量監(jiān)督栓唸研究院物立管湖北三泉物立管理有限公司2025生F4リロ理委托服分合同∠優(yōu)＼ヽガ』ｂ７第一章患只J第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下筒稱甲方):湖北省聲品反量監(jiān)督栓聡研究院地址:號『州市葛店升友區(qū)末湖路99號法定代表人:李前逃受委托方(以下筒稱乙方):湖北三泉物Jヒ管理有限公司地llL:號『州lJ~葛店升友區(qū)秀海新村009號法定代表人:柳雙英甲乙雙方根據(jù)湖北省政府來賄項(xiàng)目各案事(420000-202502750)同上商城招投林結(jié)果,碗汰甲方杵湖北省聲品庚量監(jiān)督栓唸研究院葛店基地及武渓基地委托千乙方実施物並管理,乙方盡意接受此委托。依據(jù)《中學(xué)人民共和國民法典》等相美法律、法規(guī)、政策,甲、乙雙方在自思、平等、切商一致的基砧上,IT立以下合同條款。第二條物立基本情況本物並服雰皰國主要是甲方武沢基地及葛店基地,葛店基地坐落千湖北省號「州市葛店升友區(qū)末湖路99號;武渓基地坐落千湖北省武浜市武昌區(qū)公平路6號,具體包括但不限千以下場所:亦公樓、実聡樓、國區(qū)、食堂、國市傭、梢案錦、員工宿舎、室外道路、録化、停牟場等室外配套工程。第二條乙方提供服秀的受益人力甲方及其全體工作人員。第二章委托服努事項(xiàng)第四條公共秩序管理,包括:1、大|]24小吋値班,対出入大1可人員逃行唸II栓査和來坊登氾。2、対出入大1可人員和年輌攜帯和裝送的物資遊行蘆格栓査,先條放行。3、雛持出入1可的年輌込行物順,停放有序;大型活劫、會(huì)波要加派人員引早牟流。4、負(fù)責(zé)消防栓査和防火監(jiān)督管理。5、巡査井監(jiān)控各重點(diǎn)部位防盜扱警器,防火実管理;負(fù)責(zé)監(jiān)控消防沒各沒施的送行狀況,友現(xiàn)昇常,立即按有美程序操作,防止火実友生。6、亦公大樓的地下室、配FL房空凋機(jī)房24小吋偵班、管理,井対笙外探共、水、屯系銃沒各雛押保券,杜絶安全隠患。7、対突友事件的処理,窄押好正常工作秩序。第五條不境工生管理,包括:1、公共區(qū)域、樓梯、屯梯、地下室(41庫)、辻道沖洗保浩。2、會(huì)波室清浩服雰。3、頷早亦公室清浩。4、休息室保清服努。5、生活壇坂(含負(fù)二樓油汚分高器內(nèi)油汚)、亦公及生活境坂、実唸室元利用分値的建筑材料、除料、防水材料、資時(shí)、破璃、家具、塑肢胞道等栓唸后殘余祥品的清送処理服雰。第六條工程沒各服努,包括:1、房屋建筑本體鍵押、雛修,包括樓蓋、屋頂、外培面、承重姑杓、樓梯同等。2、國區(qū)內(nèi)沒各機(jī)房(高低圧配屯房、新凩機(jī)房、空凋機(jī)房、多屯機(jī)、水泉、油汚分高器、消防沒施、監(jiān)控沒施等)沒施的送行及雛押管理;3、負(fù)責(zé)各神水屯沒施、給排水沒各的込行、保券及栓修等;4、巡査國區(qū)的供水、供屯、消防情況,友現(xiàn)故障,及吋雛修;5、跡助倣好鍵保単位的監(jiān)督管理,井督促屯梯、消防、高低圧、空凋等雛保単位及吋対國區(qū)的沒施、沒各逃行染修窄押。第七條會(huì)波服雰,各洵、投iFl処理,包括:1、負(fù)責(zé)會(huì)波服努工作,包括會(huì)前登氾、布畳等準(zhǔn)各工作,會(huì)中接待等會(huì)努禮俠工作,會(huì)后清理工作;2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域的巡祝管理工作;3、負(fù)責(zé)≒甲方的洵通跡凋工作,毎季度征集甲方対管理服各的意見;4、負(fù)責(zé)接通甲方及其工作人員的屯活姿洵、投訴及扱修等工作,跡凋相美取能班狙倣好処理工作,井及吋反債信息。第八條録化弄押管理,包括:1、室內(nèi)及公共區(qū)域的録化券押,録植蟲害防治、國區(qū)録地、花木、建筑小く嘲―、し師ヽ′ＨψｌｌＬＪ可ヽ混1等弄伊;2、公共區(qū)域、會(huì)波室、飯?jiān)缫喙业葏^(qū)域桜放盆栽規(guī)葉植物,植物庇有寺人負(fù)責(zé),定期弄夕及更換。第九條法律法規(guī)規(guī)定由物立管理服勢企立管理的其他事項(xiàng)及乙方在物立管理汁tt等文件中承諾的服努。第三章委托管理期限第十條委托管理服努期限力1年,服努期自2025年4月9日至2026針14月8「]。第四章雙方的杖利和文努第十一條甲方的枚利和文勢l、市定乙方似定的物立管理汁支J和方案,年度費(fèi)用預(yù)算及決算報(bào)告。2、監(jiān)督乙方管理汁支J、方案的実施和管理制度的執(zhí)行情況。3、負(fù)責(zé)1文集、整理物立管理所需全部圏妖、梢案、資料。4、切助乙方倣好物並管理宣倍教育工作,不干渉乙方依法或依本合同豹定而逆行的正常管理服各工作。5、負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的宗合服努庚量,友現(xiàn)同題及吋告知乙方処理和改逃,対乙方合理的要求及建波,甲方莊予以跡凋和支持。6、按吋支付乙方的管理服努費(fèi)用。7、法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第十二條乙方的杖利和文努1、根據(jù)有美法律、法規(guī)及本合同的釣定,制汀本物立的管理方案、規(guī)章制度、実施須只J。2、根裾公共秩序管理的委托事項(xiàng),切助公安機(jī)美雛押甲方亦公樓、実唸樓、國區(qū)只オ物、人身、消防、年輌及其他沒施的安全。3、対本物並的公用沒施不得檀自占用或改交使用功能。4、不得1宅本物立的管理責(zé)任橋i■給第三方。5、接受甲方及物並管理行立主管部1可的監(jiān)督和指早。定期向甲方報(bào)告工作