97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

朔州市能源局物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)合同合同編號(hào)：11N01246529420241甲?：朔州市能源局??：朔州市壹家益康物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華??共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華??共和國(guó)?法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和編號(hào)為1406992024CCS00179項(xiàng)?采購(gòu)結(jié)果，本合同當(dāng)事?在平等、?愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?致，同意按下述條款和條件簽署本合同：?、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)1建筑?積995998平??（主樓地上六層，地下?層共346206平??，東配樓地上三層，地下?層共377792平??，?院2720平??）?，F(xiàn)有?、電、暖、監(jiān)控等基礎(chǔ)設(shè)施。通過本次招標(biāo)，確定朔州市壹家益康物業(yè)管理有限公司為成交商，承擔(dān)朔州市能源局辦公樓內(nèi)外公共區(qū)域，包括樓梯、樓道、?廊、會(huì)議室、活動(dòng)室、衛(wèi)?間、院內(nèi)等公共區(qū)域的清掃保潔服務(wù)；全員秩序服務(wù)、維修維護(hù)等內(nèi)容。辦公樓樓道、衛(wèi)?間、會(huì)議室及室外公共部分的衛(wèi)?保潔、垃圾收集及清運(yùn)?作。樓道，衛(wèi)?間等室外公共部?的保潔每天兩次，早上8:00前，下午2:30前，保潔完畢，并隨時(shí)保持衛(wèi)?清潔。公共部位及衛(wèi)?間所需保潔?品由??購(gòu)買。2主樓玻璃幕墻每年清洗?次，辦公室內(nèi)玻璃每年?少擦兩次，必須全天保持窗明?凈；東配樓辦公室內(nèi)玻璃每年?少擦兩次，必須全天保持窗明?凈。3辦公樓及院內(nèi)市政公?設(shè)施、附屬建筑物、?輛通?防?、防盜等安全保衛(wèi)，院內(nèi)?輛通?及停放秩序的管理。4院內(nèi)衛(wèi)?及公?綠地花?的栽種、補(bǔ)栽、澆?、修剪，院內(nèi)雜草的清除。?雪天及時(shí)清掃疏通，確保整潔?凈。5辦公樓內(nèi)?、電、暖、監(jiān)控、消防等設(shè)施設(shè)備的?型維護(hù)和管理，所需配件等材料由甲?提供。6維護(hù)公共秩序，加強(qiáng)安全監(jiān)控、巡視和?崗執(zhí)勤，對(duì)來客要進(jìn)?盤查、詢問、登記，?關(guān)?員禁??內(nèi)，確保公共財(cái)物安全。7保安、保潔、維修?員，由??雇傭管理，體檢、保險(xiǎn)等由??負(fù)責(zé)，并按規(guī)定持證上崗。規(guī)定所有?員?為，?明上崗，?著整潔，形象美好。8做好樓頂及移動(dòng)發(fā)射設(shè)備的安全保衛(wèi)?作。對(duì)外來檢修，需要登頂?shù)囊苿?dòng)運(yùn)營(yíng)商?作?員，必須讓其出具單位?作證明，且標(biāo)明在檢修中發(fā)?的?切安全事故甲?不負(fù)任何責(zé)任。?、物業(yè)服務(wù)期限費(fèi)?1物業(yè)服務(wù)期限2025年01?01??2027年12?31?，合同期三年。2合同總?額??幣（?寫）：壹佰柒拾萬零柒佰元整（伍拾陸萬陸仟玖佰元整/年）（?寫）：￥170070000元（56690000元/年）。3物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取每半年?付?次，6?底前，甲?考核??合格后，?付總價(jià)款的50%；12?底前，考核合格后，?付?年服務(wù)費(fèi)剩余價(jià)款，剩余兩年以此類推。三、雙?權(quán)利1、甲?權(quán)利義務(wù)①制定辦公樓管理制度，要求本單位?作?員遵守并配合??開展?作，并負(fù)責(zé)對(duì)??保安?員進(jìn)?單位規(guī)章制度的宣傳教育。②審定??擬定的物業(yè)管理制度，定期監(jiān)督檢查??管理?作制度的執(zhí)?情況。③甲??作?員在院內(nèi)存放?輛時(shí)，要配合???作?員指揮和管理。④甲?有權(quán)對(duì)???員進(jìn)?現(xiàn)場(chǎng)指揮，對(duì)不服從管理的，甲?可提出調(diào)整?作?員的要求。⑤甲?負(fù)責(zé)向??提供管理?房，為共同搞好本合同的約定區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)?作創(chuàng)造條件。2、??權(quán)利義務(wù)①負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)?。②??受甲?委托，負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓內(nèi)?、電、暖、監(jiān)控、消防等設(shè)施、設(shè)備進(jìn)?定期檢查維護(hù)并提出維修建議。③??管理?員有權(quán)制?甲??作?員隨意丟棄垃圾，?空拋物及住宿?員不遵守作息時(shí)間等不?明?為，發(fā)?爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，甲?有關(guān)部?應(yīng)協(xié)調(diào)處理；??應(yīng)及時(shí)檢查衛(wèi)?情況，如發(fā)現(xiàn)辦公樓內(nèi)有煙頭，每次罰款5元；院內(nèi)有煙頭，每?罰款3元。④??管理?員負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓內(nèi)財(cái)物及院內(nèi)?輛進(jìn)?管理，防?辦公樓內(nèi)財(cái)物、院內(nèi)?輛及?內(nèi)財(cái)物失盜，如有失盜，??應(yīng)全額賠償；現(xiàn)?及貴重物品失盜，經(jīng)公安機(jī)關(guān)鑒定做出裁定，??作出賠償。??應(yīng)做好?輛停放管理?作，如發(fā)現(xiàn)外部?輛進(jìn)?院內(nèi)停放，每輛罰款100元。⑤??必須認(rèn)真履?承諾，并與所屬員?建?相應(yīng)的勞動(dòng)關(guān)系、繳納?定數(shù)額的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，??所雇傭員?與甲?沒有?屬關(guān)系，如發(fā)?意外傷害及勞動(dòng)爭(zhēng)議，由??負(fù)全部責(zé)任。⑥??不得全部或部分轉(zhuǎn)讓應(yīng)履?合同下的任何責(zé)任和義務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中獲得甲?資料負(fù)有保密責(zé)任和義務(wù)。⑦甲?發(fā)?緊急情況需要處置的，??要及時(shí)確保運(yùn)?正常。四、違約責(zé)任1、??違反本合同，未能達(dá)到約定的服務(wù)?標(biāo)，甲?有權(quán)要求??限期整改，并給予物業(yè)公司相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰。逾期未整改的，甲?有權(quán)終?合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的，??要給予甲?經(jīng)濟(jì)賠償。2、甲?在不可抗?的因素下造成??未完成規(guī)定服務(wù)?標(biāo)，??要配合甲?終?合同。其他原因造成??未完成服務(wù)?標(biāo)，甲?雙?協(xié)商解決。3、甲?雙??正當(dāng)理由提前終?合同，向?qū)??付貳萬元的違約?，給對(duì)?造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。