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濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心植物園角門商店房屋租賃項(xiàng)目公開競價(jià)文件項(xiàng)目編號：HYHA2025-3190招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心代理機(jī)構(gòu)：海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司日期：二〇二五年十一月目錄第一部分競價(jià)公告1第二部分競價(jià)須知4第三部分項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求18第四部分租賃合同21第五部分報(bào)價(jià)文件格式及其附件431第一部分競價(jià)公告濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心植物園角門商店房屋租賃項(xiàng)目競價(jià)公告海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司受濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，對濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心植物園角門商店房屋租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，歡迎滿足要求的潛在競租方前來參加。1、招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心2、代理機(jī)構(gòu)：海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司3、項(xiàng)目內(nèi)容：（1）項(xiàng)目名稱：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心植物園角門商店房屋租賃項(xiàng)目（2）位置：植物園大門景區(qū)南側(cè)（3）經(jīng)營業(yè)態(tài)：商品售賣（食品、玩具、冷飲、雪糕、民俗手工藝品等）、文創(chuàng)產(chǎn)品售賣、休閑娛樂服務(wù)（抓娃娃機(jī)、盲盒機(jī)、扭蛋機(jī)、棉花糖機(jī)、冰淇淋機(jī)等）。（4）項(xiàng)目情況：出租面積3780平方米。（5）項(xiàng)目首年競租單價(jià)底價(jià)：096元/平方米/天（6）租賃期限：3年。租金每兩年遞增5%。本項(xiàng)目以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，由承租方承擔(dān)經(jīng)營期間的水、電、房屋裝修等相關(guān)費(fèi)用。4、競租項(xiàng)目地點(diǎn)：植物園大門景區(qū)南側(cè)，場地具體情況可實(shí)地勘查。5、競租方資格要求：（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨(dú)立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或具有有效營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶或自然人。（2）營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合項(xiàng)目要求。（3）登錄"信用中國"網(wǎng)站（http://wwwcreditchinagovcn/）自行查詢競租方信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的單位拒絕其參與競租活動(dòng)（截圖加蓋公章）。（4）不同競租方的法人或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人、或者有親屬關(guān)系的、或者存在直接控股、管理關(guān)系的，只能接受其中一家競租方進(jìn)行競租。（5）具有商品售賣（食品、玩具、冷飲、雪糕、民俗手工藝品等）、文創(chuàng)產(chǎn)品售賣、休閑娛樂服務(wù)（抓娃娃機(jī)、盲盒機(jī)、扭蛋機(jī)、棉花糖機(jī)、冰淇淋機(jī)等）的經(jīng)營業(yè)2績（近三年已完成經(jīng)營不低于6個(gè)月）。（6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)。6、獲取公開競價(jià)文件時(shí)間：2025年10月29日8時(shí)30分至2025年11月6日16時(shí)30分；地點(diǎn)：濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzyjinangovcn/），潛在競租方通過使用CA數(shù)字證書登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載公開競價(jià)文件。方式：凡有意參加者，請于2025年11月6日16時(shí)30分前通過使用CA數(shù)字證書登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目公告，點(diǎn)擊填報(bào)投標(biāo)信息的按鈕，進(jìn)行參與項(xiàng)目的信息填報(bào)。請將以下資料原件掃描件制作為一個(gè)PDF文檔上傳至濟(jì)南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時(shí)發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱sunaoni@sdhyhacom（郵件命名：項(xiàng)目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收,資格確認(rèn)后可進(jìn)行報(bào)價(jià)。（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人證明文件或法人授權(quán)委托書及身份證；（3）“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單截圖加蓋公章。（4）商品售賣（食品、玩具、冷飲、雪糕、民俗手工藝品等）、文創(chuàng)產(chǎn)品售賣、休閑娛樂服務(wù)（抓娃娃機(jī)、盲盒機(jī)、扭蛋機(jī)、棉花糖機(jī)、冰淇淋機(jī)等）經(jīng)營業(yè)績合同及按合同向招租方交納的不低于6個(gè)月的租金支付憑證（近三年已完成經(jīng)營不低于6個(gè)月）。7、遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間及公開競價(jià)時(shí)間：2025年11月7日09時(shí)00分。8、遞交報(bào)價(jià)文件地點(diǎn)及公開報(bào)價(jià)地點(diǎn)：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過【濟(jì)南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)-通用平臺－園林租賃投標(biāo)】按要求報(bào)價(jià)并上傳報(bào)價(jià)文件。9、發(fā)布媒體：在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（wwwchinabiddingcom）、濟(jì)南市公共資源交易中心（http://jnggzyjinangovcn/）、濟(jì)南市園林和林業(yè)綠化局（http://jinangovcn/）、濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心網(wǎng)站（https://jnsgycn/）、植物園工作部公開欄公告不少于7個(gè)工作日。10、聯(lián)系方式招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心聯(lián)系人：孟老師