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第五章采購需求1、招標(biāo)人：郴州市第一人民醫(yī)院2、項(xiàng)目名稱：郴州市第一人民醫(yī)院婦產(chǎn)中心建設(shè)項(xiàng)目工程部分代建制管理3、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：郴州市北湖區(qū)羅家井102號、青年大道8號（郴州市第一人民醫(yī)院中心醫(yī)院、南院4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（建設(shè)工程類型、主要技術(shù)指標(biāo)、總投資額等）：郴州市第一人民醫(yī)院婦產(chǎn)中心建設(shè)項(xiàng)目，總投資981026萬元，總建筑面積改造醫(yī)療及技術(shù)用房11000㎡（其中南院4302㎡，中心醫(yī)院6698㎡），主要建設(shè)內(nèi)容包括建設(shè)胚胎實(shí)驗(yàn)室、生殖科建設(shè)、第三代試管嬰兒技術(shù)中心、婦產(chǎn)康復(fù)科，配置新胚胎實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備、顯微取精術(shù)設(shè)備設(shè)施、生殖中心設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)科綜合康復(fù)設(shè)施設(shè)備、智慧化產(chǎn)房管理系統(tǒng)?？偼顿Y981026萬元，其中工程費(fèi)用893973萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用40337萬元，預(yù)備費(fèi)46716萬元?！?、代建范圍：采用全過程代建方式，代建單位負(fù)責(zé)代辦包括且不限于以下事項(xiàng)：①依據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告組織編報(bào)初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算；②組織開展項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢等相關(guān)工程服務(wù)和施工以及設(shè)備材料等的采購招標(biāo)，負(fù)責(zé)工程合同的洽談；③辦理規(guī)劃、節(jié)能、環(huán)保、消防、人防、園林、施工、市政、設(shè)計(jì)變更、概算調(diào)整等有關(guān)事項(xiàng)報(bào)批手續(xù)；④督促項(xiàng)目各參建單位加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理；⑤配合建設(shè)單位按照項(xiàng)目進(jìn)度申報(bào)財(cái)政資金，并按月向發(fā)展改革、財(cái)政部門報(bào)送工程進(jìn)度及資金使用情況；⑥組織工程驗(yàn)收，辦理竣工驗(yàn)收備案，向建設(shè)單位辦理項(xiàng)目實(shí)體移交手續(xù)；⑦辦理工程結(jié)算、協(xié)助建設(shè)單位辦理竣工財(cái)務(wù)決算；⑧整理匯編并移交有關(guān)項(xiàng)目資料；⑨做好缺陷責(zé)任期和保修期的服務(wù)工作；⑩依據(jù)代建合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他工作。采用階段代建方式的，代建單位代辦前款初步設(shè)計(jì)批復(fù)后的事項(xiàng)?！?、代建部分投資控制目標(biāo):（總投資扣除項(xiàng)目使用（管理）單位自行完成的土地征用拆遷費(fèi)用、與工程建設(shè)無關(guān)的設(shè)備購置費(fèi)用等）318682萬元。（以代建范圍內(nèi)最終批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算工程類投資額為準(zhǔn)）?！?、代建項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）》及現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（相應(yīng)法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）達(dá)到合格?！?、代建項(xiàng)目安全管理目標(biāo)：代建單位無安全責(zé)任事故?！?、廉潔守法目標(biāo)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無違法違紀(jì)行為。★10、代建周期：代建周期為合同生效之日起到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、實(shí)體移交手續(xù)完成為止。★11、代建管理費(fèi)（1）代建管理費(fèi)范圍：代建服務(wù)費(fèi)：為項(xiàng)目建設(shè)提供項(xiàng)目前期、實(shí)施、驗(yàn)收及后期審計(jì)、結(jié)算等階段管理服務(wù)，并承擔(dān)控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)所收取的費(fèi)用。包括代建單位的管理成本、人員工資及福利、應(yīng)繳稅費(fèi)和合理利潤等。不包括勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等中介服務(wù)費(fèi)用，代建服務(wù)費(fèi)計(jì)入項(xiàng)目總投資之內(nèi)。（1）代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)：代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為93137550元（大寫金額壹佰壹拾伍萬貳仟元整）（參考郴財(cái)事務(wù)[2024]7號文件確定）（2）本項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)暫按31868萬元計(jì)算，根據(jù)郴財(cái)事務(wù)[2024]7號文件確定本項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)為93137550元。最終代建取費(fèi)基數(shù)按代建范圍內(nèi)政府投資主管部門最終批復(fù)的設(shè)計(jì)概算，扣除土地成本、與工程建設(shè)無關(guān)的設(shè)備購置費(fèi)用等費(fèi)用后計(jì)算。再根據(jù)郴財(cái)事務(wù)[2024]7號文件及所報(bào)折扣進(jìn)行計(jì)算得出代建服務(wù)費(fèi)?！铮?）代建服務(wù)費(fèi)支付：1代建合同簽訂后，付暫定金額的30%預(yù)付款；成交單位出具預(yù)付款擔(dān)保，擔(dān)保金額與預(yù)付款金額相等。2完成施工、監(jiān)理招標(biāo)后，乙方向甲方提出書面支付申請和支付憑證，支付依據(jù)批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算核定代建服務(wù)費(fèi)總金額的20%，代建服務(wù)費(fèi)總金額與暫定總金額有差額的，在本次支付中應(yīng)按預(yù)付款情況予以扣減或補(bǔ)足，如扣減不足的，在下一個(gè)支付階段予以扣減；3除設(shè)備安裝外的所有改造工程完成后，乙方向甲方提出書面支付申請和支付憑證，支付依據(jù)批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算核定代建服務(wù)費(fèi)總金額的20%，代建服務(wù)費(fèi)總金額與暫定總金額有差額且在上一次支付中尚未扣減完的，在本次支付中繼續(xù)扣減:4設(shè)備安裝完成，工程整體竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提出書面支付申請和支付憑證,支付依據(jù)批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算核定代建服務(wù)費(fèi)總金額的20%;5余款(代建服務(wù)費(fèi)總金額的10%)，待代建范圍內(nèi)工程決算完成后一次性付清?！镎f明：本項(xiàng)目為固定單價(jià)形式，最終代建服務(wù)費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算?！?2、為完成項(xiàng)目代建工作，中標(biāo)人必須實(shí)施的輔助性、附隨性工作，均視為代建工作不可分割的部分，招標(biāo)人不再另行支付代建費(fèi)用?！?3、違約及賠償責(zé)任131在履行合同過程中發(fā)生的下列情況之一的，屬中標(biāo)人方違約：1311中標(biāo)人將代建管理服務(wù)的任何部分轉(zhuǎn)讓或分包；1312中標(biāo)人未按承諾及時(shí)配備代建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員，或未按約定程序擅自更換項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員，或因中標(biāo)人人員履職水平過低而只能撤換的；1313中標(biāo)人指令不按政府有效文件確定的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)開展項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建設(shè)的；1314中標(biāo)人未經(jīng)代建主管部門同意，明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的；1315中標(biāo)人在代建過程中的招標(biāo)、采購、與第三方合同簽訂履行、代建項(xiàng)目資金財(cái)務(wù)管理、開工竣工管理、資料文件檔案管理等代建管理行為不符合法律法規(guī)以及本合同約定的，或代建單位及相關(guān)人員因代建事項(xiàng)發(fā)生不廉潔行為或損害國家、社會公共利益的；1316因中標(biāo)人工作失職，未能保質(zhì)保量及時(shí)完成合同約定的工作，造成代建周期延誤或出現(xiàn)安全責(zé)任事故或工程質(zhì)量不合格的；1317中標(biāo)人在實(shí)體移交證書頒發(fā)前、各單位工程缺陷責(zé)任期和保修期內(nèi)，未采取措施及時(shí)做好缺陷修復(fù)的；或在實(shí)體移交證書頒發(fā)后、單位工程缺陷責(zé)任期內(nèi)，中標(biāo)人未應(yīng)招標(biāo)人要求組織做好缺陷修復(fù)工作的。1318代建范圍內(nèi)的項(xiàng)目決算投資突破經(jīng)批準(zhǔn)的概算的；1319中標(biāo)人不履行合同其他約定義務(wù)的情況。132違約處理與賠償責(zé)任1321出現(xiàn)1311、1313違約情形的，招標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際情況報(bào)請代建主管部門核實(shí)后解除代建合同并沒收剩余履約擔(dān)保，或者書面要求中標(biāo)人3日內(nèi)改正到位并報(bào)請代建主管部門督促中標(biāo)人整改，如按期改正到位，按相關(guān)條款罰收中標(biāo)人違約金，整改不力的，解除代建合同并沒收剩余履約擔(dān)保。出現(xiàn)1312違約情形的，招標(biāo)人可書面要求中標(biāo)人3日內(nèi)改正到位并報(bào)請代建主管部門督促中標(biāo)人整改，整改不力的，解除代建合同并沒收剩余履約擔(dān)保。1322出現(xiàn)1314情形或中標(biāo)人在代建管理中嚴(yán)重違法違紀(jì)被追究刑事責(zé)任、被責(zé)令停業(yè)、被吊銷許可證或執(zhí)照的或中標(biāo)人在代建周期內(nèi)相關(guān)招標(biāo)采購活動(dòng)中派人擔(dān)任評委的，招標(biāo)人報(bào)告代建主管部門后解除代建合同并沒收中標(biāo)人剩余履約擔(dān)保。1323中標(biāo)人與第三方串通在代建過程中牟取不當(dāng)利益或損害招標(biāo)人利益、國家利益的，招標(biāo)人應(yīng)報(bào)告代建主管部門核實(shí)后解除代建合同、中標(biāo)人剩余的履約擔(dān)保不予退還。情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究法律責(zé)任。1324中標(biāo)人違約致使項(xiàng)目投資增加或招標(biāo)人經(jīng)濟(jì)損失的，所增加的項(xiàng)目投資額和造成的招標(biāo)人直接經(jīng)濟(jì)損失從代建單位的履約擔(dān)保中賠償；履約擔(dān)保不足的，相應(yīng)扣減代建服務(wù)費(fèi)；代建服務(wù)費(fèi)仍不足的，代建單位從自有資金中賠償。1325中標(biāo)人違約導(dǎo)致代建周期延長，項(xiàng)目未能按合同約定的代建項(xiàng)目建設(shè)工期竣工時(shí)，中標(biāo)人按合同專用條款約定的數(shù)額向招標(biāo)人支付工期延誤賠償，金額按工期提前獎(jiǎng)勵(lì)對等確定。1326代建項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生質(zhì)量、安全事故中標(biāo)人被認(rèn)定承擔(dān)責(zé)任時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)按合同專用條款約定的數(shù)額向招標(biāo)人支付賠償金。因中標(biāo)人責(zé)任發(fā)生較大以上安全責(zé)任事故的，招標(biāo)人還可報(bào)告代建主管部門后解除代建合同。1327缺陷責(zé)任期內(nèi)，中標(biāo)人拒不履行缺陷修復(fù)有關(guān)義務(wù)的，按專用條款約定繳納違約金。1328中標(biāo)人違約金累計(jì)超過履約擔(dān)保金額時(shí)，甲方可向代建主管部門報(bào)告后解除合同并要求中標(biāo)人賠償由此引起的損失。133履約擔(dān)保1331履約擔(dān)保金額：為代建合同代建服務(wù)費(fèi)金額的10%1332中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)提交履約擔(dān)保，并保證其履約擔(dān)保在代建范圍內(nèi)工程決算完成前一直有效。如中標(biāo)人因自身工作原因全部或部分不能履行本合同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況沒收全部或部分履約擔(dān)保。中標(biāo)人未提交履約擔(dān)?；蛑型境坊芈募s擔(dān)保的，本合同失效，造成的有關(guān)損失由中標(biāo)人承擔(dān)。1333如合同發(fā)生代建周期延期調(diào)整，其中由于甲方原因?qū)е卵悠诘模募s擔(dān)保相應(yīng)延期所需增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；由于中標(biāo)人原因?qū)е卵悠诘?，履約擔(dān)保所需費(fèi)用均由中標(biāo)人承擔(dān)。1334代建范圍內(nèi)工程決算完成后，如仍有工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的，中標(biāo)人應(yīng)按甲方格式要求，以履約擔(dān)保金額的10%為額度向甲方提交缺陷責(zé)任期保函。甲方應(yīng)在收到缺陷責(zé)任期保函7天內(nèi)將剩余履約擔(dān)保退還中標(biāo)人。所有工程缺陷責(zé)任期滿后14日內(nèi)，招標(biāo)人向中標(biāo)人返還缺陷責(zé)任期保函。