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1采購(gòu)需求（以下采購(gòu)需求部分由采購(gòu)人：安徽省宣城市第二中學(xué)提供并負(fù)責(zé)解釋）前注：1、本采購(gòu)需求中提出的服務(wù)方案僅為參考，如無明確限制，供應(yīng)商可以進(jìn)行優(yōu)化，提供滿足采購(gòu)人實(shí)際需要的更優(yōu)服務(wù)方案，且此方案須經(jīng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)審認(rèn)可；2、供應(yīng)商應(yīng)自行勘察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，如供應(yīng)商因未及時(shí)勘查現(xiàn)場(chǎng)而導(dǎo)致的報(bào)價(jià)缺項(xiàng)漏項(xiàng)廢標(biāo)或成交后無法完工，供應(yīng)商自行承擔(dān)一切后果；3、如對(duì)本磋商文件有任何疑問或澄清要求，請(qǐng)按本磋商文件“供應(yīng)商須知前附表”中約定方式聯(lián)系，或接受答疑截止時(shí)間前聯(lián)系采購(gòu)人和代理機(jī)構(gòu)，否則視同理解和接受，供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)文件、采購(gòu)過程、成交結(jié)果的質(zhì)疑，應(yīng)當(dāng)在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。4、供應(yīng)商在響應(yīng)文件《主要成交標(biāo)的承諾函》中填寫名稱、服務(wù)范圍、服務(wù)要求、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息，承諾函隨評(píng)審結(jié)果一并公告；5、★條款須滿足或優(yōu)于采購(gòu)文件要求，否則響應(yīng)無效；非★條款由評(píng)審委員會(huì)討論后酌情評(píng)審。2（一）項(xiàng)目介紹：宣城市第二中學(xué)位于宣城市狀元南路244號(hào),校園總占地面積約：128公頃，建筑面積約76000平米。在校學(xué)生約為3700人，住校學(xué)生約1000人。本次物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括衛(wèi)生管理、垃圾清運(yùn)、水電、常規(guī)維修、校內(nèi)短時(shí)勞務(wù)用工等。（二）服務(wù)需求一覽表：1、人員配備要求崗位分工人數(shù)工作職責(zé)要求行政人員項(xiàng)目經(jīng)理1項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)維修報(bào)修處理、聯(lián)系與協(xié)調(diào)，整理軟件資料。60周歲以下，高中及以上學(xué)歷保潔員育英樓藝術(shù)館1①樓道、樓梯、周邊室外和廁所衛(wèi)生保潔；②學(xué)生寢室室外公共綠地等；③升旗廣場(chǎng)和池塘周邊等衛(wèi)生保潔。60周歲以下，身體健康。奮進(jìn)樓1①階梯教室、樓道、樓梯、周邊室外等衛(wèi)生保潔；②大公廁衛(wèi)生保潔③共青團(tuán)長(zhǎng)廊、東邊綠化區(qū)域等衛(wèi)生保潔崇德樓勤勉樓2①教師辦公樓及大教室、廁所樓道、樓梯周邊室外衛(wèi)生保潔；②勤勉樓樓道、樓梯、監(jiān)控室、周邊室外衛(wèi)生保潔；③室外大廁所衛(wèi)生保潔。鼎革樓知行樓1①樓道、樓梯、周邊和籃球場(chǎng)衛(wèi)生保潔；②廁所、周邊等衛(wèi)生保潔；③鼎革樓、知行樓實(shí)驗(yàn)室保潔；④知行樓集體備課室、鼎革樓錄播教室、教師運(yùn)動(dòng)室等內(nèi)外衛(wèi)生保潔。老區(qū)室外3①主干道、停車場(chǎng)（北邊）等衛(wèi)生保潔；②田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)區(qū)域和停車場(chǎng)（南邊）衛(wèi)生保潔；③商辦綜合樓宿舍樓道、樓梯、周邊室外衛(wèi)生保潔。宛陵書院（內(nèi)）2①所有樓道、樓梯、廁所、風(fēng)雨操場(chǎng)、圖書館區(qū)域衛(wèi)生保潔；②行政樓辦公室、報(bào)告廳衛(wèi)生保潔、會(huì)議室衛(wèi)生保潔。32、物業(yè)管理服務(wù)裝配、費(fèi)用及食宿：21管理服務(wù)裝配：物業(yè)公司必須配備辦公用品，為學(xué)校提供及時(shí)、充分、完善的服務(wù)。211各部門工作的小型工具、消耗物料由成交人自行負(fù)責(zé)。212校方無償提供物業(yè)公司管理人員辦公室一間，除教師宿舍區(qū)大門管理員外（1人），校方不向其他工作人員提供住宿服務(wù)。宛陵書院（外）2①南大門內(nèi)外停車場(chǎng)（含非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)）保潔；②主干道、綠化帶區(qū)域衛(wèi)生保潔。教師宿舍區(qū)1教師宿舍區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；開關(guān)大門。垃圾清運(yùn)員垃圾清運(yùn)1校園和教師宿舍區(qū)垃圾清運(yùn)。維修部水電工1水電等維修維護(hù)、零星安裝。具有有效的特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)或高壓電工作業(yè)）勞務(wù)服務(wù)1提供學(xué)校臨時(shí)性勞務(wù)服務(wù)，如搬桌凳、提供茶水、校區(qū)內(nèi)公共空間消毒等服務(wù)、活動(dòng)場(chǎng)地布置等。說明：★1、上述人員人數(shù)為本項(xiàng)目最低配置要求，供應(yīng)商必須滿足，若出現(xiàn)負(fù)偏離作無效標(biāo)處理。同時(shí)須提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人學(xué)歷證明、水電工特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)或高壓電工作業(yè)）。2、服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員身份證（正反面復(fù)印件）、有效的健康證或健康體檢合格證明、無違法犯罪記錄等材料，成交供應(yīng)商在簽訂合同時(shí)提交采購(gòu)人備案，采購(gòu)人將按人對(duì)證核驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與響應(yīng)文件響應(yīng)情況不符，采購(gòu)人按規(guī)定上報(bào)監(jiān)管部門予以處罰。3、人員崗位按上述要求配置。所有服務(wù)人員的聘用必須符合國(guó)家與地方勞動(dòng)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。合同履行期間，服務(wù)人員不符合崗位工作要求的，采購(gòu)人有權(quán)提出更換工作人員上崗，更換時(shí)間自接校方通知之日起不得晚于5個(gè)工作日。4、根據(jù)實(shí)際情況，采購(gòu)方可要求增減人員，按同崗位工資標(biāo)準(zhǔn)增減相關(guān)費(fèi)用。4213需提供臨時(shí)支援，在學(xué)校招生前，學(xué)生報(bào)到期間，學(xué)校舉行運(yùn)動(dòng)會(huì)，藝術(shù)節(jié)等特殊時(shí)期，將按學(xué)校要求提供人力資源及其他臨時(shí)性服務(wù)，配合學(xué)校圓滿完成任務(wù)。22學(xué)校為物業(yè)公司員工提供學(xué)生食堂就餐服務(wù)（餐費(fèi)自理）。3、校園服務(wù)要求：31清潔衛(wèi)生及管理311清潔衛(wèi)生管理范圍3111學(xué)生宿舍公共部位（不含宿舍室內(nèi)）的清潔和巡回保潔，每學(xué)期開學(xué)前及結(jié)束對(duì)宿舍內(nèi)的全面清潔；3112辦公大樓內(nèi)走廊、樓道、衛(wèi)生間、會(huì)議室、集體備課室、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)等全方位的清潔和日常保潔；3113各校舍衛(wèi)生間、走廊等公共部位、實(shí)驗(yàn)室的清潔和日常保潔(不含普通辦公室室內(nèi)的日常清潔)；3114校區(qū)所有廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、道路、綠地等公共場(chǎng)地及設(shè)施的全方位清潔和日常保潔；3115收集校區(qū)和二中宿舍區(qū)所有的垃圾并外運(yùn)。312清潔工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3121環(huán)境衛(wèi)生管理制度和標(biāo)準(zhǔn)完善，有完整工作質(zhì)量考核記錄；3122清潔工態(tài)度熱情，語(yǔ)言文明，服裝整齊；3123環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊全，保潔設(shè)備及工具完整，按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場(chǎng)所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候、全方位保潔；3124公共區(qū)域定期消毒并記錄留檔；3125有完備的“清潔應(yīng)急工作預(yù)案”；如遇突發(fā)事件或突發(fā)檢查時(shí)，積極配合校方，搞好衛(wèi)生工作；3126公共場(chǎng)所整體保潔質(zhì)量符合建設(shè)部《城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)質(zhì)量要求，場(chǎng)內(nèi)公共走道果皮、紙屑、塑袋、煙頭在每500㎡內(nèi)≤1個(gè)。地面無垃圾、泥沙及