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單價(jià)(元)：713,70000數(shù)量：100單位：年總金額(元):￥713,70000單價(jià)(元)：409,10000數(shù)量：100單位：年總金額(元):￥409,10000單價(jià)(元)：688,20000數(shù)量：100單位：年總金額(元):￥688,20000單價(jià)(元)：43,30000數(shù)量：100單位：年總金額(元):￥43,30000單價(jià)(元)：46,00000數(shù)量：100單位：年總金額(元):￥46,00000政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：N51*155-1履約地點(diǎn)：四川省宣漢中學(xué)簽訂日期：2023年12月16日簽訂地點(diǎn)：四川省宣漢中學(xué)采購(gòu)人（甲方）：四川省宣漢中學(xué)地址：四川省達(dá)州市宣漢縣蒲江街道濱河街480號(hào)供應(yīng)商(乙方)：達(dá)州中旺物業(yè)管理有限公司地址：四川省達(dá)州市宣漢縣蒲江街道西華大道幸福家園3棟1層依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)采購(gòu)項(xiàng)目的《磋商文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的門衛(wèi)安保服務(wù)服務(wù)范圍四川省宣漢中學(xué)品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的校園保潔服務(wù)服務(wù)范圍四川省宣漢中學(xué)品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的學(xué)生宿舍管理服務(wù)服務(wù)范圍四川省宣漢中學(xué)品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的宿舍水電管理服務(wù)服務(wù)范圍四川省宣漢中學(xué)-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)范圍四川省宣漢中學(xué)合計(jì)金額人民幣（大寫）：壹佰玖拾萬零叁佰元整（￥1,900,30000）二、服務(wù)要求1、門衛(wèi)安保服務(wù)；(1)人員要求：22人，要求初中以上文化程度，年齡在55周歲以下，身高160cm以上，身體健康，無傳染病及精神病等病史，近3年內(nèi)無違法犯罪記錄。（上崗時(shí)提供保安證書）(2)校區(qū)實(shí)行半封閉式管理，即學(xué)生上課期間禁止出校:住校生周一至周五不得出校，周末離校的住校生需出示班主任開具的批準(zhǔn)手續(xù)。校區(qū)24小時(shí)門衛(wèi)管理，嚴(yán)禁無關(guān)人員、車輛進(jìn)入校園，嚴(yán)格執(zhí)行物資出校管理規(guī)定。(3)校園秩序的維護(hù):包括負(fù)責(zé)校園內(nèi)車輛指揮與停放:校園內(nèi)懸掛橫幅、張貼物的管理;制止校園內(nèi)非法攤點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和散發(fā)各種傳單。(4)校園內(nèi)定時(shí)定點(diǎn)治安巡邏檢查，重點(diǎn)部位的定點(diǎn)守護(hù)。(5)校內(nèi)重大活動(dòng)的安全警戒與秩序保障:配合校方做好重大事件的政治保衛(wèi)工作。(6)配合學(xué)校政教處、保衛(wèi)科，受理校區(qū)內(nèi)各類糾紛和治安案件，配合學(xué)校對(duì)違規(guī)事件的調(diào)查，協(xié)助公安機(jī)關(guān)對(duì)案件的調(diào)查。(7)校園突發(fā)事件處置、災(zāi)害預(yù)防、火災(zāi)撲救，發(fā)現(xiàn)和制止校內(nèi)暴力事件，隨時(shí)準(zhǔn)備提供緊急救助。(8)校園公共部份安全隱患排查及上報(bào);糾正違規(guī);有針對(duì)性地開展安全教育和提示。(9)每周組織1次以上安全、消防排查，及時(shí)排除安全隱患，并做好相關(guān)記錄;嚴(yán)禁任何人在公寓內(nèi)使用明火，杜絕違章用電:做好消防器材、安保器材維護(hù)保養(yǎng)，確保消防器材安保器材處于良好狀態(tài)，消防通道暢通，公寓內(nèi)無消防安全隱患。(10)其它屬于物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的工作以及學(xué)校交辦的任務(wù)。2、校園保潔服務(wù)；(1)配備人員15人，要求初中以上文化程度，年齡在60周歲以下，身體健康，無傳染病及精神病等病史，近3年內(nèi)無違法犯罪記錄。(2)每天清理生活垃圾；早、晚打掃衛(wèi)生；隨時(shí)保潔；運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及公共廁所衛(wèi)生的管理；衛(wèi)生打掃并保潔；廁所每天沖三次（上午一次、中午一次、下午一次）；廁所瓷磚、地面、垃圾簍、墻壁、洗手臺(tái)隨時(shí)保持整潔；樓道、樓梯每天用拖把拖一次，地面隨時(shí)無垃圾；樓層各處瓷磚及公共區(qū)域的玻璃每天要擦洗一次；天花板無蜘蛛網(wǎng)；每天清理教學(xué)樓區(qū)域的垃圾；垃圾桶隨時(shí)保持清潔；地面無口香糖；各樓水槽及洗手臺(tái)每天要清洗；廁所每個(gè)月用草酸清洗一次；垃圾每天要運(yùn)往垃圾站。(3)公共區(qū)域包括：各樓大廳、大門、樓道、樓梯及上述部位內(nèi)所有設(shè)施用品和飾物。服務(wù)要求：清理樓內(nèi)的所有垃圾；清潔窗戶及指示牌；清潔出入口、大門及門牌；清除手印及污漬，包括樓梯墻壁；清潔扶手、欄桿及玻璃表面；清掃通風(fēng)窗口；拖擦地、臺(tái)表面，清潔樓梯、走廊及窗戶；清掃、洗刷大廳入口地臺(tái)及梯級(jí)；擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和玻璃門窗及設(shè)施；定期清掃大廳天花板塵埃。清潔地下車庫(kù)地面、墻面、棚面設(shè)施。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：地面光亮無水跡、污跡，無塵物。樓梯、走廊、指示牌、門牌、通風(fēng)窗口、地角線、墻壁、柱子、頂板無塵和無污物。垃圾筒內(nèi)垃圾不超過1至2個(gè)，并擺放整齊，外觀干凈-第2頁-。玻璃、門窗無污跡、水跡、裂痕，有明顯安全標(biāo)志。廳堂內(nèi)無蚊蠅。燈飾和其它飾物無塵土、破損。大廳入口地臺(tái)、梯級(jí)、墻壁表面、所有玻璃門窗及設(shè)施無塵土，大理石墻面光亮、無污跡、水跡。大廳天花板無塵埃。(4)服務(wù)要求：擦凈門、天花板，擦、沖及洗凈洗手間設(shè)備，擦凈洗手間鏡面。擦凈地、臺(tái)表面，天花板及照明設(shè)備表面除塵，擦凈排氣扇，清理衛(wèi)生桶臟物，清潔衛(wèi)生潔具。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：門、窗、天花板、墻壁、隔板無塵物、無污跡、無塵物，玻璃、鏡面明亮無水跡，地面墻角無塵、無污跡、無雜物、無蛛網(wǎng)、無水跡，地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無污跡、無污物，電鍍件明亮，便池?zé)o塵、無污跡、無雜物，小便池內(nèi)香球不少于1/2個(gè)，并及時(shí)更換，桶內(nèi)垃圾不超1/2即清理。設(shè)備（烘手器、燈、開關(guān)、曖氣、通風(fēng)口、門鎖等）無塵、無污跡，空氣清新、無異味，墩布間干凈、整潔、無雜物，工具物品碼放整齊，不囤積。(5)外場(chǎng)保潔主要包括大門前、室外停車場(chǎng)、通道、廣場(chǎng)、綠地等的衛(wèi)生管理工作。服務(wù)要求：室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運(yùn)；圍欄的清潔；全樓垃圾清運(yùn)；廣場(chǎng)地面清潔；夏季清除積水、冬季清掃積雪。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：廣場(chǎng)地面清潔無廢棄物；保潔重點(diǎn)是煙頭、廢紙、雜物等，隨時(shí)撿拾入桶；垃圾清運(yùn)及時(shí)，垃圾站消毒，無蚊蠅滋生；清掃及時(shí)，地面無積水、積雪。3、學(xué)生宿舍管理服務(wù)；(1)人員要求：25人，初中以上文化程度，年齡在55周歲以下，身體健康，無傳染病及精神病等病史，近3年內(nèi)無違法犯罪記錄。(2)早上按時(shí)開宿舍大門，起床鐘響后，督促學(xué)生起床。早上學(xué)生離開宿舍后鎖門清場(chǎng)（鎖門前催促學(xué)生離開），對(duì)遲出宿舍者予以登記。(3)早上學(xué)生離開后，管理員進(jìn)行宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生檢查評(píng)比，作好登記，并把扣分情況寫于宿舍公布欄上。同時(shí)檢查宿舍的設(shè)施設(shè)備，作好維修的登記和上報(bào)。（內(nèi)務(wù)檢查評(píng)比情況每周末匯總，并上報(bào)學(xué)校政教處，再由學(xué)校政教處轉(zhuǎn)發(fā)各班班主任）。(4)如有學(xué)生因病要回宿舍休息的，憑班主任批條和校醫(yī)務(wù)室證明才能進(jìn)入；因故要進(jìn)入宿舍的，憑班主任批條才能進(jìn)入，并要登記進(jìn)出的時(shí)間，做到學(xué)生在宿舍期間每小時(shí)檢查一次狀態(tài)。(5)下午上課鐘響后，宿舍鎖門。對(duì)遲離開宿舍學(xué)生進(jìn)行登記。如學(xué)校執(zhí)行夏季作息時(shí)間，當(dāng)午睡起床鐘響后，督促學(xué)生起床。中午學(xué)生離開后，再次進(jìn)行宿舍內(nèi)務(wù)檢查評(píng)比，作好登記，把檢查情況寫于宿舍公布欄上，并上報(bào)學(xué)校政教處辦公室。下午學(xué)生放學(xué)后，宿舍開門（沒有學(xué)校通知，宿舍不得提早開門）。(6)上晚自習(xí)鈴聲響后，宿舍鎖門清場(chǎng)，學(xué)生參加晚自習(xí)（鎖門前催促學(xué)生離開），對(duì)遲出宿舍者予以登記。如有學(xué)生因病要回宿舍休息的，憑班主任批條和校醫(yī)務(wù)室證明方能進(jìn)入；因故要進(jìn)入宿舍的，憑班主任批條才能進(jìn)入，并要登記進(jìn)出的時(shí)間，做到學(xué)生在宿舍期間每小時(shí)檢查一次狀態(tài)。晚自習(xí)結(jié)束后學(xué)生放學(xué)，宿舍開門，學(xué)生回宿舍期間，管理員必須在管理室。(7)晚睡鐘響后，宿舍熄燈鎖門。對(duì)遲進(jìn)宿舍者和未到者予以登記。管理員督促學(xué)生安靜睡覺，進(jìn)行每間宿舍的清點(diǎn)人數(shù)和宿舍紀(jì)律檢查。對(duì)違反宿舍晚休紀(jì)律的同學(xué)予以登記，對(duì)紀(jì)律較差的宿舍或同學(xué)，可第二天把情況反應(yīng)到相應(yīng)年級(jí)主任、班主任處或政教處。對(duì)熄燈后進(jìn)寢室同學(xué)予以登記并問明原因或馬上告知班主任。晚睡時(shí)間，管理員必須在管理室。如有學(xué)生生病或其他情況，及時(shí)進(jìn)行處理。-第3頁-(8)凡有學(xué)生上報(bào)宿舍水電門窗等設(shè)施的維修，作好登記并及時(shí)上報(bào)。用學(xué)校有關(guān)規(guī)章制度管理學(xué)生，向?qū)W生作認(rèn)真細(xì)致的思想工作，使廣大住宿生能自覺遵守紀(jì)律，讓他們學(xué)會(huì)做人，學(xué)會(huì)生活，團(tuán)結(jié)友愛。(9)管理好宿舍的公私財(cái)物，嚴(yán)防損毀公物，盜竊財(cái)物的事件發(fā)生，隨時(shí)關(guān)鎖好門窗。宿舍管理員應(yīng)有每間房的鑰匙。打掃保持好宿舍公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，做到隨時(shí)整潔。督促學(xué)生布置好室內(nèi)物品，做到被褥疊放整齊，物品擺放有序。管理好水電，按時(shí)開、關(guān)，不浪費(fèi)。(10)宿舍管理員24小時(shí)在崗，必須做到有學(xué)生在宿舍就有管理員在宿舍。學(xué)生不在宿舍期間,管理員應(yīng)在學(xué)校內(nèi)。做好安全工作，及時(shí)調(diào)處學(xué)生間的矛盾糾紛，并報(bào)告學(xué)校政教處。嚴(yán)禁非住校生及閑雜人員進(jìn)入宿舍。宿舍管理人員在值班期間必須保證24小時(shí)手機(jī)暢通4、宿舍水電管理服務(wù)；(1)人員要求：1人；根據(jù)學(xué)校學(xué)生公寓水電管理及綜合服務(wù)需要安排1人。24小時(shí)保持通訊暢通，身體健康，政治素質(zhì)好。具有綜合服務(wù)管理水平。(2)負(fù)責(zé)學(xué)校提供的學(xué)生公寓物業(yè)管理范圍內(nèi)的水、電設(shè)施，宿舍門窗管理和維護(hù)工作。要牢固樹立為教學(xué)和全校師生員工服務(wù)的思想，做到水管流暢，燈光明亮，供水、供電及時(shí)，宿舍門窗完好，確保住校學(xué)生生活的正常秩序。(3)每天巡查學(xué)生公寓的水、電、宿舍門窗等設(shè)施，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)維修。對(duì)宿舍管理人員提出的水電故障維修要求，做到隨叫隨到，當(dāng)日必須排除，若故障復(fù)雜或太多，不能當(dāng)日到位的，要給予解釋和答復(fù)。(4)負(fù)責(zé)學(xué)生公寓用房的水、電設(shè)施零星維修安裝工作，管理公用電燈開關(guān)及水龍頭的維護(hù)。對(duì)于學(xué)生公寓水電線路的一般改造及裝修,應(yīng)由水電工個(gè)人負(fù)責(zé)解決,若確因技術(shù)和設(shè)備的限制，自己不能承擔(dān)需請(qǐng)外地單位協(xié)助時(shí)，須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),并負(fù)責(zé)施工監(jiān)管和質(zhì)量檢查。在施工前要本著節(jié)約的原則，編制材料預(yù)算表。(5)嚴(yán)格遵守財(cái)物管理制度。水、電工具實(shí)行借還制度，用壞了的工具，要以舊換新，貴重工具要及時(shí)歸還保管室。安裝、維修所需配件，均須到學(xué)校保管室辦理領(lǐng)用手續(xù)，對(duì)安裝、維修情況、所用器材，要逐一登記，定期交總務(wù)科進(jìn)行核對(duì)。(6)配合學(xué)校做好水電的節(jié)能工作，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校的規(guī)章制度，有權(quán)對(duì)違規(guī)用水、用電者進(jìn)行制止、批評(píng)、拆除設(shè)備直至罰款，并向主管領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)匯報(bào)。(7)對(duì)臨時(shí)性、季節(jié)性使用的公用電器，如壁扇、吊扇、節(jié)日彩燈、空調(diào)等，要及時(shí)維護(hù)和拆裝，并負(fù)責(zé)與各使用部門做好交接保管手續(xù)。(8)注意安全施工，確保供水、供電安全。嚴(yán)防電線私拉亂接。消除各種隱患,避免和防止發(fā)生人身和設(shè)備事故5、物業(yè)執(zhí)業(yè)經(jīng)理服務(wù)(1)人員要求：1人；大專以上文化程度，年齡在40周歲以下，身體健康，無傳染病及精神病等病史，近3年內(nèi)無違法犯罪記錄。(2)據(jù)業(yè)主的要求，負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)服務(wù)計(jì)劃，內(nèi)容及要求，以及對(duì)服務(wù)人員的全面管理。(3)監(jiān)督檢查工作人員是否按照制定的規(guī)章制度服務(wù)流程，以及業(yè)主問題跟進(jìn)處理的及時(shí)性和效率。(4)全面了解掌握業(yè)主對(duì)公司服務(wù)質(zhì)量及相關(guān)需求信息，準(zhǔn)確差別分類，及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式合同定價(jià)方式：固定總價(jià)-第4頁-