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校園園林綠化管護(hù)及衛(wèi)生保潔采購(gòu)項(xiàng)目-合同包一（第1包）政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：N51*135-1履約地點(diǎn)：四川省宣漢職業(yè)中專學(xué)校簽訂地點(diǎn)：四川省宣漢職業(yè)中專學(xué)校簽訂時(shí)間：2025年12月01日采購(gòu)人（甲方）：四川省宣漢職業(yè)中專學(xué)校采購(gòu)人地址：四川省宣漢縣西區(qū)新城西華大道供應(yīng)商(乙方)：四川省思民物業(yè)服務(wù)有限公司供應(yīng)商地址：成都高新區(qū)劍南大道中段1566號(hào)2棟1單元13層1306號(hào)-第1頁(yè)-單價(jià)(元)：1,537,42692數(shù)量：100單位：項(xiàng)總金額(元):￥1,537,42692依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及校園園林綠化管護(hù)及衛(wèi)生保潔采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)范圍詳見磋商文件合計(jì)金額人民幣（大寫）：壹佰伍拾叁萬柒仟肆佰貳拾陸元玖角貳分（￥1,537,42692）二、服務(wù)要求序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★人員安排校園綠化管護(hù)服務(wù)人員配置要求：應(yīng)具有初中及以上學(xué)歷，年齡不超過55周歲，身體健康，近3年內(nèi)無違法犯罪記錄；有責(zé)任心，吃苦耐勞。要求安排人員：≥10人（其中一期校園綠化工作人員≥6人，二期校園綠化工作人員≥4人）。2★人員安排校園保潔服務(wù)人員配置要求：應(yīng)具有初中及以上學(xué)歷，年齡不超過55周歲，身體健康，近3年內(nèi)無違法犯罪記錄。要求安排保潔工作人員≥41人，（其中一期校園保潔服務(wù)人員≥26人，二期校園保潔服務(wù)人員≥15人）。3★項(xiàng)目管理組成立項(xiàng)目管理組，管理組成員不少于3人（其中校園綠化技術(shù)負(fù)責(zé)人≥1人，校園保潔負(fù)責(zé)人≥1人，項(xiàng)目經(jīng)理1人）；年齡在55周歲以下，身體健康，近3年內(nèi)無違法犯罪記錄；項(xiàng)目管理組成員要求具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷。4崗位人員統(tǒng)一要求所有工作人員需具備相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)和一定的職業(yè)禮儀常識(shí)，服務(wù)得體大方，言行規(guī)范，要注意儀容儀表，禮貌熱情。投標(biāo)人需為工作人員統(tǒng)一定制工作服裝。上班期間，所有工作人員必須著工作服上崗。-第2頁(yè)-5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1抗旱：遇干旱或高溫天氣，及時(shí)澆水，水要澆勻、澆透，保證各種苗木不出現(xiàn)脫水現(xiàn)象，同時(shí)避免浪費(fèi)，避免因局部過量澆水而造成植物爛根死亡；2排澇：連降大雨、暴雨時(shí)，及時(shí)巡查，做好低洼部位排水，避免雨水長(zhǎng)時(shí)間浸泡苗木根部。如遇大雪過后，及時(shí)巡查除雪，防止壓壞苗木。3草坪修剪要求：草坪高度始終保持在5厘米以下，春季發(fā)芽時(shí)進(jìn)行第一次修剪，以后及時(shí)去除黃葉、枯葉。4花灌木類苗木：按季節(jié)和品種的要求修剪，以保證開花質(zhì)量和觀賞效果。5喬木類苗木：及時(shí)修剪影響行人、車輛安全的枯死枝、下垂枝，以及影響健壯生長(zhǎng)、容易發(fā)生病蟲害的過密枝、瘦弱枝。6藤本類苗木：做好牽引固定和及時(shí)修剪，避免爬到空調(diào)室外機(jī)后面和窗戶上。7除草：根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)安排除草，避免跑荒現(xiàn)象，做到目視基本無雜草。8除蟲：根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)進(jìn)行喬木、灌木、花草等植物的病蟲害防治。9保暖：冬季要及時(shí)對(duì)喬木、灌木等進(jìn)行保曖養(yǎng)護(hù)。6綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)要求校內(nèi)綠化覆蓋面積較大，供應(yīng)商合理配置補(bǔ)種植物，草坪覆蓋率達(dá)到95%以上。植物生長(zhǎng)正常、葉色大小厚薄正常，無明顯枯枝、死枝。樹木修剪合理、樹型美觀，能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通之間的沖突。定期除雜草，修枝整形。綠化垃圾要做到日產(chǎn)日清，綠地?zé)o廢棄物。按時(shí)澆水、修剪、定型、注重外形美觀，草坪綠化遍滿。7★綠化器材要求為保障學(xué)校校園綠化及保潔服務(wù)工作需要，投標(biāo)人需提供電三輪不少于6輛、斗車不少于15輛；另外投標(biāo)人提供校園綠化管護(hù)服務(wù)期內(nèi)所需器材、耗材，如：機(jī)械工具、汽油、柴油、割草機(jī)、綠化車、垃圾車、手套、鐵鏟、綠化專用肥等。（投標(biāo)人需提供承諾函，格式自擬）8保潔服務(wù)要求業(yè)務(wù)上接受體藝衛(wèi)處的領(lǐng)導(dǎo)；建立環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔管理制度并認(rèn)真落實(shí)；環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)置合理、完備，定時(shí)及不定時(shí)做好責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清掃和保潔，清理校內(nèi)所有生活垃圾，對(duì)垃圾進(jìn)行分類回收，垃圾日清；根據(jù)學(xué)校要求定期做好環(huán)境消殺和投放噴灑鼠、蟑螂、蚊蠅藥物等。9保潔服務(wù)要求建筑外墻、屋面、室外場(chǎng)地、道路等保持清潔無積塵，無紙屑、樹葉、煙頭等雜物。教室、樓梯、走道、門廳、室外公共區(qū)域及開水間、衛(wèi)生間的頂面、地面清潔無塵，無蜘蛛網(wǎng)，無積水；室內(nèi)設(shè)施表面、門窗等無灰塵；定期消殺；樓內(nèi)主要通道地面無塵印。10保潔服務(wù)要求室內(nèi)外金屬護(hù)欄、把手和電梯轎廂定期擦拭保養(yǎng)，確保無銹跡、污漬、汗?jié)n。管道、設(shè)施表面清潔無積水、積塵，頂面、墻面無灰塵和蜘蛛網(wǎng)。路燈、草坪燈、牌匾、宣傳欄牢固、安全、美觀、整潔，無亂貼亂畫現(xiàn)象。公共玻璃門、窗、玻璃隔斷保持無污跡、灰塵；玻璃幕墻、外墻每年根據(jù)需要清洗。-第3頁(yè)-11保潔服務(wù)要求每天清理生活垃圾；早、晚打掃衛(wèi)生；隨時(shí)保潔；運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及公共廁所衛(wèi)生的管理；衛(wèi)生打掃并保潔；廁所每天沖三次（上午一次、中午一次、下午一次）；廁所瓷磚、地面、垃圾簍、墻壁、洗手臺(tái)隨時(shí)保持整潔；樓道、樓梯每天用拖把拖一次，地面隨時(shí)無垃圾；樓層各處瓷磚及公共區(qū)域的玻璃每天要擦洗一次；天花板無蜘蛛網(wǎng)；每天清理教學(xué)樓區(qū)域的垃圾；垃圾桶隨時(shí)保持清潔；地面無口香糖；各樓水槽及洗手臺(tái)每天要清洗；廁所定期用草酸清洗一次；垃圾每天要運(yùn)往垃圾站。12保潔服務(wù)要求地面光亮無水跡、污跡，無塵物。樓梯、走廊、指示牌、門牌、通風(fēng)窗口、地角線、墻壁、柱子、頂板無塵和無污物。垃圾筒內(nèi)垃圾不超過1/2，并擺放整齊，外觀干凈，花盆外觀干凈，花葉無塵土，花盆內(nèi)無雜物。玻璃、門窗無污跡、水跡、裂痕，有明顯安全標(biāo)志。燈飾和其它飾物無塵土、破損。地臺(tái)、梯級(jí)、墻壁表面、所有玻璃門窗及設(shè)施無塵土，大理石墻面光亮、無污跡、水跡。天花板無塵埃。無鼠害、無蚊蠅、無蟑螂。13保潔服務(wù)要求門、窗、天花板、墻壁、隔板無塵物、無污跡、無塵物，玻璃、鏡面明亮無水跡，地面墻角無塵、無污跡、無雜物、無蛛網(wǎng)、無水跡，地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無污跡、無污物，電鍍件明亮，便池?zé)o塵、無污跡、無雜物，桶內(nèi)垃圾不超1/2即清理。設(shè)備無塵、無污跡，空氣清新、無異味，墩布間干凈、整潔、無雜物，工具物品碼放整齊，不囤積。14保潔器材要求保潔服務(wù)期內(nèi)所需耗材由采購(gòu)人提供，如：撮箕、掃把、消毒液、潔廁靈、垃圾袋、塑料桶、鐵鍬、鋼絲刷等。中標(biāo)人日常領(lǐng)用需嚴(yán)格按照學(xué)校的器材領(lǐng)用制度和流程進(jìn)行領(lǐng)取。15項(xiàng)目管理組職責(zé)建立檔案管理制度，制定校園環(huán)衛(wèi)保潔和綠化管護(hù)服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。要對(duì)綠化、保潔服務(wù)所用的物品、工具和器械進(jìn)行監(jiān)管并建立臺(tái)賬，掌握物資的使用情況。制定物資領(lǐng)用制度，規(guī)范物資領(lǐng)用流程。確保工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。制定內(nèi)部管理制度和考核制度；建立齊全的檔案管理，包括設(shè)備管理檔案、使用人資料檔案、日常管理檔案等。16項(xiàng)目管理組職責(zé)項(xiàng)目管理組對(duì)綠化、衛(wèi)生保潔范圍內(nèi)的投訴，需在24小時(shí)內(nèi)答復(fù)處理。每月進(jìn)行一次滿意情況測(cè)評(píng)，對(duì)測(cè)評(píng)結(jié)果進(jìn)行分析并及時(shí)整改。堅(jiān)持以人為本，為廣大師生提供安全、舒適、溫馨的辦公、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，力爭(zhēng)成為校園環(huán)衛(wèi)保潔和園林綠化管護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化的典范。17★綠化、保潔服務(wù)考核辦法一、考核小組:由學(xué)校主管物業(yè)保潔工作的后勤部人員、學(xué)?？倓?wù)處相關(guān)人員組成。二、考核周期:1次/月。三、考核辦法：每月由考核小組通過驗(yàn)收的情況，進(jìn)行綜合評(píng)議打分，月度綜合考評(píng)為80分及以上，全額支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)；月度綜合考評(píng)為70分（含）-80分，扣罰當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的5%；月度綜合考評(píng)為60分（含）-70分，扣罰當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的10%。月度綜合考評(píng)為60分以下，暫扣該月度物業(yè)費(fèi)，并責(zé)令整改。待整改合格后，扣罰該季度物業(yè)費(fèi)的10%再進(jìn)行發(fā)放。全年連續(xù)3個(gè)月考核結(jié)果為60分以下的，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。四、如當(dāng)年月度考核均為80分及以上的，則可以續(xù)簽下一年物業(yè)管理合同。五、制定月度考核細(xì)則：1校園綠化養(yǎng)護(hù)考核分值50分，校園保潔服務(wù)考核分值50分，總分100分。2校園保潔服務(wù)考核：-第4頁(yè)-