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1政府采購物業(yè)管理服務(wù)合同編號：4533300HT20250100101采購單位(甲方)：怒江傈僳族自治州中心血站服務(wù)單位(乙方)：怒江金巧手物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴格遵循怒江傈僳族自治州本級國家機關(guān)、事業(yè)單位及(或)團體組織物業(yè)服務(wù)采購項目招標文件、投標文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人(以下簡稱甲方)與經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商(以下簡稱乙方)結(jié)合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標人在投標文件中應(yīng)對其進行確認或拒絕。如投標人在其投標文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認同。2“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標文件規(guī)定，結(jié)合本項目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務(wù)的采購人。5“乙方”系指經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點。7“驗收”系指采購人依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動。項目實施范圍詳見—投標文件和投標文件及補充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)類型：辦公樓坐落位置：云南省怒江州瀘水區(qū)／縣上江鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路蠻蚌大練地(職教中心南側(cè))號物業(yè)管理范圍(附規(guī)劃平面圖)：/第四條委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：怒江傈僳族自治州中心血站物業(yè)管理服務(wù)和采購單位交辦的其他工作。2具體內(nèi)容如下：1、服務(wù)人員基本條件(1)保安員:初中畢業(yè)以上，五官端正，身體健康，具備漢語溝通能力，年齡23至50周歲之間。無違法犯罪史，持證上崗。(2)保潔員：55歲以下，工作認真，人品好，持有有效的健康證，持證上崗。2、保安服務(wù)具體要求（1）中心物業(yè)管理負責人負責管理中心的所有物業(yè)工作人員，包括保安員、保潔員。隨時監(jiān)控各個位置人員的工作狀況，保證各個位置的人員工作到位。(2)中心由2名保安員負責中心的安全保衛(wèi)工作，維護中心秩序，做好防火防盜工作。如果因為保安員失職或管理不到位而造成中心財務(wù)丟失、被盜等，待公安機關(guān)認定責任后，中心有權(quán)要求物業(yè)管理公司根據(jù)財務(wù)損失及按劃分責任的大小，承擔相應(yīng)賠償責任。(3)在中心相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)下，開展中心內(nèi)部治理，工作日負責各樓層開門、鎖門和門窗、水電器關(guān)閉檢查。(4)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)，有效預(yù)防并制止突發(fā)事件。(5)為中心提供緊急救助及安全支援。必要時聽從中心管理部門的安排，協(xié)助中心做好上級檢查、大型活動的準備工作。(6)中心大門必須有人24小時值班，保障安全。白天分上、下午定期或不定期巡查。夜間要對中心大樓進行定時和不定時巡查，并做好巡查記錄。(7)對來訪人員、進出車輛進行登記，并保證車輛有序停在指定地點。(8)上班時間必須規(guī)范著裝，佩帶上崗證。(9)嚴格執(zhí)行工作紀律，不遲到、不早退，必須在崗在位，嚴禁睡覺，不準嬉笑打鬧，不做與工作無關(guān)的事宜。嚴格執(zhí)行交接班制度，接班人員未到崗前當班人員不準離崗，值班人員做好值班記錄及監(jiān)控設(shè)施運行記錄。(10)保安人員需服從中心的管理，嚴格執(zhí)行公司和中心制度的各項規(guī)章制度，誠信待人，文明執(zhí)勤，發(fā)生異常情況妥善處理并及時報告。遇突發(fā)事件和自然災(zāi)害時，應(yīng)無條件協(xié)助搶險救災(zāi)，且成交供應(yīng)商的管理人員要在3分鐘之內(nèi)到達事發(fā)現(xiàn)場。(11)安全管理按照中心主管部門對中心安全的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(12)院壩綠化區(qū)定期澆水，大修剪枝條半年一次。3、保潔服務(wù)具體要求(1)保潔員負責中心會議內(nèi)部衛(wèi)生保潔；(2)負責中心內(nèi)公共衛(wèi)生間、電梯間、走廊、公共區(qū)域門窗公共部位的衛(wèi)生保潔工作；(3)做好公告欄、指示牌、垃圾箱等公共設(shè)施的保潔工作；(4)協(xié)助相關(guān)部門做好樓宇節(jié)水、節(jié)電工作；3(5)聽從中心有關(guān)部門的安排，協(xié)助做好上級檢查、大型活動的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作；(6)門廳、走廊、過道、樓梯等每日打掃；(7)室內(nèi)保潔區(qū)要求做到墻上無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，門窗玻璃無灰塵，污物桶及時清理、外觀保持清潔，垃圾日清。(8)衛(wèi)生間要每天沖洗打掃，保持大小便池清潔無積垢、無異味；水龍頭、水管無銹斑；地面要求做到無紙屑、無污垢、無死角，紙簍垃圾桶每天傾倒，保持外觀清潔；地面無積水；花草池內(nèi)無塑料袋、廢紙、煙頭等雜物；各種欄桿、標牌上無灰塵。(9)保潔工作各區(qū)域質(zhì)量標準第五條合同期限自2025年12月1日至2026年11月30日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務(wù)，費用標準按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品(指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品)由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費及采購標的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費10萬元，按建筑面積分攤后收費標準為：/元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。4物業(yè)服務(wù)費成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實施的物業(yè)服務(wù)費成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費用符合有關(guān)法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計入定價成本的費用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費用；13對應(yīng)性原則。計入定價成本的費用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標準相對應(yīng)；14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價成本各項費用的主要技術(shù)、經(jīng)濟指標均符合行業(yè)標準或者社會公允水平。2采購標的：金額單位：元第八條款項支付1支付時間：2025年12月03日2支付方式：一次性支付，乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方轉(zhuǎn)賬或者網(wǎng)銀支付。3/第九條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求序號采購計劃文號商品名稱采購需求配置要求采購數(shù)量單位成交單價小計14533300HT20250100101怒江金巧手物業(yè)服務(wù)有限公司(物業(yè)管理服務(wù))-物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項:,綠化服務(wù)事項:,保安服務(wù)事項:,其他服務(wù)響應(yīng):響應(yīng)采購方要求,服務(wù)物業(yè)面積:30001年-10000000/明細采購需求:物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)地點:怒江州中心血站(蠻蚌)物業(yè)面積:3000平方米服務(wù)開始時間:2025-12-01服務(wù)結(jié)束時間:2026-11-30所需物業(yè)經(jīng)理要求:null所需保潔服務(wù)要求:null所需綠化服務(wù)要求:null所需保安服務(wù)要求:null其他詳細要求:無上傳附件:--/明細物業(yè)經(jīng)理服務(wù):null保潔服務(wù)事項:null綠化服務(wù)事項:null保安服務(wù)事項:null其他服務(wù)響應(yīng):響應(yīng)采購方要求服務(wù)物業(yè)面積:3000響應(yīng)附件:110000000合同總價(元)10000000合同總價(大寫)壹拾萬元整