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普陀區(qū)長征鎮(zhèn)西部區(qū)域雨污混接整治工程代建協(xié)議書合同編碼：11NMB2F0927220253805甲方：上海市普陀區(qū)市政水務(wù)管理中心（上海市普陀區(qū)河道管理所、上海市普陀區(qū)防汛指揮中心）乙方：上海長風置業(yè)有限公司普陀區(qū)長征鎮(zhèn)西部區(qū)域雨污混接整治工程項目建設(shè)工程(以下簡稱本項目)該工程涉及普陀區(qū)長征鎮(zhèn)真光路以西上海豪園、萬景園、金沙雅苑－濱湖世家等35個住宅小區(qū)。項目基本情況：普陀區(qū)長征鎮(zhèn)西部區(qū)域雨污混接整治工程建設(shè)內(nèi)容主要包括室外地下雨污水管網(wǎng)混接改造、外立面立管混接改造和外水入侵修復(fù)等。該工程總投資概算3963813萬元，其中工程建安費33684萬元，工程建設(shè)其他費396995萬元，預(yù)備費18827萬元，前期費10148萬元。。經(jīng)雙方協(xié)商，本項目實行代建制，甲方委托乙方全權(quán)負責本項目。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：委托代建內(nèi)容甲方委托乙方根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)管理規(guī)定代建本項目，代建范圍為本項目建設(shè)全過程，委托代建工作包括但不限于如下內(nèi)容：一、項目前期階段1、協(xié)助項目立項、可行性研究等工作，完成相關(guān)的報批手續(xù)(項目以甲方名義申報立項)。二、項目準備階段1、負責辦理公共配套設(shè)施等手續(xù)報批工作和管理協(xié)調(diào)。2、負責辦理施工許可證，以及消防、水電、綠化等各項工作的報批報建手續(xù)。3、負責組織本項目設(shè)計的招標工作，選定設(shè)計單位，進行本項目的設(shè)計。4、負責組織實施工程造價咨詢、監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購等招標工作，與中標單位、項目(法人)單位簽訂合同。三、項目實施階段1、負責項目實施階段的組織、協(xié)調(diào)、管理工作2、負責編制工作計劃表，制定項目建設(shè)管理計劃和建設(shè)組織大綱并報甲方審批，計劃和大綱經(jīng)甲方審批通過后，乙方需嚴格遵照執(zhí)行，如需調(diào)整、變更，需得到甲方書面許可。計劃和大綱必須詳細列明下列內(nèi)容：(1)擬選派項目工作組管理人員(包括項目經(jīng)理、相關(guān)技術(shù)人員等)的姓名、學歷、工作經(jīng)歷；(2)項目資金使用計劃及進度計劃；(3)項目建設(shè)期間的造價控制；(4)對項目進度、質(zhì)量、安全、文明施工的管控措施。四、項目竣工驗收和總結(jié)評價階段1、負責組織項目竣工驗收，編制項目竣工決算。2、負責按相關(guān)規(guī)定辦理項目移交。3、負責工程竣工驗收移交后的保修管理。4、配合相關(guān)部門完成對本項目的審計。五、其他工作1、本協(xié)議隱含的應(yīng)由乙方負責的其它工作。2、經(jīng)協(xié)商一致由甲方臨時委托的其他工作。第二條：服務(wù)期限、項目開工及竣工日期服務(wù)期限：本工程前期準備開始至工程驗收合格交付使用（包括組織工程移交并負責辦理相關(guān)竣工資料）項目預(yù)計開工日期為年月。應(yīng)于年月日前竣工備案，年月日前完成交付。第三條：雙方權(quán)利一、甲方1、甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。2、甲方有權(quán)對工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標工作進行全程監(jiān)督和審核。3、甲方有權(quán)對本項目質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，并參與工程驗收，對乙方提出的資金計劃進行審核，對代建項目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督。4、甲方有權(quán)要求乙方提交項目管理工作月度報告及項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。5、甲方有權(quán)對乙方組織的項目竣工結(jié)算和財務(wù)決算進行監(jiān)督。6、甲方有權(quán)對代建項目進行檢查，對違規(guī)行為予以糾正。7、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的項目部工作人員。二、乙方1、根據(jù)可研報告(初步設(shè)計)的批復(fù)嚴格控制總投資和分項投資。2、管理各類承包合同，并按規(guī)定申請承包人承包費。3、對項目建設(shè)資金的使用進行管理。4、與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。5、進行項目各參與方的協(xié)調(diào)。第四條：雙方義務(wù)一、甲方1、確保本項目建設(shè)期間代建費如期支付。2、安排人員參與有關(guān)會議、項目檢查與協(xié)調(diào)、流程審批組織等相關(guān)事宜，參與本項目的竣工驗收，項目資料和項目固定資產(chǎn)的移交工作。3、在本項目建設(shè)過程中為乙方提供必要配合及必要條件，協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)。二、乙方1、根據(jù)甲方授權(quán)并依據(jù)國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及普陀區(qū)政府有關(guān)部門的規(guī)定，全權(quán)負責本工程實施期間內(nèi)所有事項，并按月向甲方匯報項目工作進展。2、嚴格按照有關(guān)招投標法律法規(guī)及甲方要求組織工程設(shè)計、工程監(jiān)理、施工和材料設(shè)備采購等的招標工作，并接受甲方監(jiān)督。3、對本工程實施過程中的質(zhì)量、進度、造價控制、施工安全和文明施工等管理和監(jiān)督工作負全責。本工程實施過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負全部責任，做好善后工作，并應(yīng)及時通知甲方。4、負責工程款項的審核支付、及時向甲方提交工程進度及資金使用報告。5、應(yīng)在項目移交前，組織相關(guān)責任單位簽訂保修服務(wù)協(xié)議。6、建立完整的項目建設(shè)檔案，組織竣工驗收、工程結(jié)算和財務(wù)結(jié)算，及時辦理移交。7、應(yīng)按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理，嚴格控制建設(shè)資金的使用、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。8、配合甲方在本項目建設(shè)過程中的相關(guān)工作。第五條：審批流轉(zhuǎn)(會簽)流程(一)乙方使用甲方印章流程1、由乙方填寫《代建蓋印申請單》。2、由乙方部門經(jīng)理及總經(jīng)理或董事長各方簽字同意。3、甲方憑已辦理簽字手續(xù)的《代建蓋印申請單》核對用印內(nèi)容無誤后給予蓋章。(二)建設(shè)合同簽訂管理流程1、由乙方填寫《代建合同審批表》。2、由乙方部門經(jīng)理及總經(jīng)理或董事長各方簽字同意。3、甲方憑已辦理簽字手續(xù)的《代建合同審批表》核對用印內(nèi)容無誤后給予蓋章。