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1第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：溫嶺市東部控股有限公司監(jiān)理人（全稱）：浙江金騰工程管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1項目名稱：溫嶺市環(huán)龍門湖科創(chuàng)帶產(chǎn)業(yè)孵化園區(qū)二期建設(shè)項目監(jiān)理。2工程地點：溫嶺市東部新區(qū)祥云街南側(cè)、棲云路東側(cè)編號為DB150602的規(guī)劃地塊內(nèi)。3工程規(guī)模：項目用地面積約29337平方米（約合44畝），擬新建房屋總建筑面積共約104萬㎡（含地下室），主要功能為小試中試車間、研發(fā)中心、共享會議室、共享食堂及配套商業(yè)等，項目同時并配套實施室外道路、鋪裝、綠化、水電等附屬工程。4工程概算投資額或建筑安裝工程費：建筑安裝工程費約429037萬元。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1協(xié)議書；2中標通知書；3投標文件；4專用條件；5通用條件；6附錄，即：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：江峰，注冊號：33017828。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）：肆佰肆拾壹萬零肆佰陸拾伍元整（小寫：￥4410465）。監(jiān)理費率：1102616%（監(jiān)理費率=監(jiān)理中標價÷40000萬元×100%）包括：1監(jiān)理酬金：肆佰肆拾壹萬零肆佰陸拾伍元整（小寫：￥4410465）。2相關(guān)服務(wù)酬金：零元整（小寫：￥0）。其中：13第三部分專用條件1定義與解釋12解釋121本合同文件除使用中文外，還可用/。122約定本合同文件的解釋順序為：（1）協(xié)議書及補充協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）招標文件；（6）投標文件。2監(jiān)理人義務(wù)21監(jiān)理的范圍和內(nèi)容211監(jiān)理范圍包括：委托人提供的施工圖紙所包含的所有工程的監(jiān)理及設(shè)備安裝的監(jiān)理及212約定的監(jiān)理工作內(nèi)容。212監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：配合項目前期準備工作；配合結(jié)算審核及保修階段的監(jiān)理；以上監(jiān)理工作內(nèi)容不計入監(jiān)理服務(wù)期。?1一般工作內(nèi)容：（1）編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則。（2）熟悉工程設(shè)計文件，組織圖紙預(yù)會審，參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議。（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議。（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標準的符合性。（5）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令。（6）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令。（7）設(shè)置專人管理監(jiān)理文件資料，及時、準確、完整地收集、整理、編制、傳遞監(jiān)理文件資料并報委托人。及時填寫監(jiān)理日志、編報監(jiān)理月報、工程質(zhì)量評估報告、監(jiān)理總結(jié)。（8）及時整理、分類匯總監(jiān)理文件資料，按規(guī)定組卷形成監(jiān)理檔案，并向建設(shè)單位移交。?2質(zhì)量控制工作內(nèi)容：（9）踏勘施工現(xiàn)場，熟悉現(xiàn)場環(huán)境，了解地質(zhì)條件和地下障礙物的情況，配合委托人向施工承包人交底。14（10）配合委托人辦理、收集、整理工程開工準備資料，包括：①施工圖設(shè)計文件；②地質(zhì)勘察報告；③施工圖審查文件；④規(guī)劃許可證；⑤施工許可證；⑥工程周邊管線分布資料；⑦招標文件及相關(guān)文件；⑧施工合同；⑨其他相關(guān)資料。（11）審查施工承包人現(xiàn)場質(zhì)量管理體系，包括：①現(xiàn)場質(zhì)量管理機構(gòu)設(shè)置，職責與分工的情況是否與合同約定及主管部門要求相符；②質(zhì)量管理制度、保證體系建立情況；③專職質(zhì)量檢查人員的配備情況，特種作業(yè)人員的上崗證情況。（12）審核施工分包人資格，審核內(nèi)容包括：①營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；②安全生產(chǎn)許可證；③類似工程項目業(yè)績；④擬分包工程的內(nèi)容和范圍是否符合合同約定；⑤企業(yè)主要負責人、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。（13）查驗施工承包人的施工測量放線成果及保護措施，包括：①測量人員的資格證書；②測量設(shè)備的檢定證書；③控制樁的校核成果、平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果；④檢查相應(yīng)控制點的保護措施。（14）核查檢測機構(gòu)，核查的內(nèi)容有：①檢測機構(gòu)的資質(zhì)等級及其試驗、檢測范圍；②法定計量部門對檢測設(shè)備出具的計量檢定證明；③與檢測內(nèi)容相關(guān)的管理制度；④負責本工程檢測人員的資格證書。（15）對進場的主要施工機械、設(shè)備進行檢查，檢查內(nèi)容包括：①型號、規(guī)格、出廠年限應(yīng)符合施工合同和施工組織設(shè)計的要求；②計量設(shè)備的定期檢定證明；③整機或關(guān)鍵部件檢驗檢測合格的有效期。（16）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定和監(jiān)理合同約定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標準。（17）根據(jù)工程特點和要求確定旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，安排監(jiān)理人員進行旁站，并及時記錄旁站情況。（18）對施工過程進行巡視檢查，巡視檢查基本內(nèi)容包括：①按圖紙、規(guī)范、標準和施工方案的實施情況；②材料、設(shè)備、構(gòu)配件使用情況；③施工現(xiàn)場管理人員到位情況；④特種作業(yè)人員上崗資格；⑤施工環(huán)境。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患的，應(yīng)及時做出處置。（19）對施工承包人報驗的隱蔽工程、檢驗批、分項工程進行驗收，符合要求后予以簽認；分部工程由總監(jiān)理工程師組織驗收，符合要求后予以簽認。（20）監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)施工存在質(zhì)量問題的，應(yīng)書面記錄，并簽發(fā)監(jiān)理通知單，責令施工承包人整改。整改完畢后，應(yīng)根據(jù)施工承包人報送的監(jiān)理通知回復(fù)單對