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—1—政府采購項(xiàng)目采購需求項(xiàng)目名稱：青島西海岸新區(qū)2025-2027年度城鎮(zhèn)標(biāo)定地價(jià)及城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測采購單位：青島市黃島區(qū)自然資源局編制單位：青島市黃島區(qū)自然資源局編制時(shí)間：2025年10月15日—2—編制說明一、采購單位可以自行組織編制采購需求，也可以委托采購代理機(jī)構(gòu)或者其他第三方機(jī)構(gòu)編制。二、編制的采購需求應(yīng)當(dāng)符合《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)政府采購需求管理辦法的通知》（財(cái)庫〔2021〕22號）要求及政府采購的相關(guān)規(guī)定。三、斜體字部分屬于提醒內(nèi)容，編制時(shí)應(yīng)刪除。四、對不適用的內(nèi)容應(yīng)刪除，并調(diào)整相應(yīng)序號。—3—一、需求調(diào)查情況（一）是否開展需求調(diào)查否（二）需求調(diào)查方式否（三）需求調(diào)查對象否（四）需求調(diào)查結(jié)果否二、需求清單一、項(xiàng)目說明1項(xiàng)目概況為精準(zhǔn)落實(shí)土地價(jià)格管理與動(dòng)態(tài)監(jiān)測需求，依據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)公示地價(jià)體系建設(shè)和管理有關(guān)問題的通知》《標(biāo)定地價(jià)規(guī)程》及《中國國土勘測規(guī)劃院關(guān)于確定2025年度國家級地價(jià)監(jiān)測城市“城市地價(jià)監(jiān)測評估與商品房成本調(diào)查項(xiàng)目”技術(shù)承擔(dān)單位的函》《青島市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于調(diào)整完善城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測工作的通知》《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》等文件要求，現(xiàn)通過本次采購開展專項(xiàng)工作：一是在青島西海岸新區(qū)全域完成規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)定地價(jià)體系建設(shè)；二是以地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)（含商業(yè)、住宅、工業(yè)用地）為核心，在西海岸新區(qū)監(jiān)測范圍內(nèi)開展監(jiān)測點(diǎn)及地價(jià)相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)采集與維護(hù)，按上級主管部門最新技術(shù)要求完成2025-2027年度地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測成果，及時(shí)準(zhǔn)確反映西海岸新區(qū)土地市場價(jià)格變動(dòng)趨勢，為政府調(diào)控土地市場、制定相關(guān)政策提供數(shù)據(jù)支撐，特設(shè)立青島西海岸新區(qū)2025-2027年度城鎮(zhèn)標(biāo)定地價(jià)及城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測項(xiàng)目。2項(xiàng)目預(yù)算：200萬元二、技術(shù)要求★（一）采購內(nèi)容—4—序號采購內(nèi)容數(shù)量單位1青島西海岸新區(qū)城鎮(zhèn)標(biāo)定地價(jià)1項(xiàng)2青島西海岸新區(qū)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測1項(xiàng)實(shí)質(zhì)性說明：本項(xiàng)目按1個(gè)包采購，采購內(nèi)容以本表為準(zhǔn)；本項(xiàng)目預(yù)算包括完成上述服務(wù)內(nèi)容的全部費(fèi)用，包括完成全過程及最終驗(yàn)收等全部費(fèi)用，采購人不再另行支付其他費(fèi)用?！铮ǘ┬鑼?shí)現(xiàn)的功能或目標(biāo)在城鎮(zhèn)標(biāo)定地價(jià)方面，嚴(yán)格依照國家《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》《標(biāo)定地價(jià)規(guī)程》及上級主管部門相關(guān)要求，編制完成本區(qū)域標(biāo)定地價(jià)工作報(bào)告、技術(shù)報(bào)告及相關(guān)圖表等成果，于項(xiàng)目規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成成果驗(yàn)收與備案，并按《標(biāo)定地價(jià)規(guī)程》及上級主管部門的時(shí)間、工作要求，分別完成西海岸新區(qū)2025-2027年度標(biāo)定地價(jià)成果更新；在城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測工作方面，嚴(yán)格遵循《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測工作的通知》《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》及上級主管部門相關(guān)要求，編制完成西海岸新區(qū)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測年度工作報(bào)告及相關(guān)圖表等成果，于項(xiàng)目規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成成果編制，并按自然資源部的時(shí)間、工作要求，及時(shí)上報(bào)數(shù)據(jù)，完成驗(yàn)收工作；按照上級主管部門要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成西海岸新區(qū)基于具體樓盤的商品房成本調(diào)查與監(jiān)測及房地產(chǎn)市場調(diào)查。（三）需滿足的國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。1、本項(xiàng)目執(zhí)行的法律和政策依據(jù)包括：《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《山東省自然資源廳關(guān)于做好2022年度自然資源評價(jià)評估有關(guān)工作的通知》（魯自然資字〔2022〕75號）《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測工作的通知》（國土資發(fā)〔2008〕51號）；《中國國土勘測規(guī)劃院關(guān)于確定2025年度國家級地價(jià)監(jiān)測城市“城市地價(jià)監(jiān)測評估與商品房成本調(diào)查項(xiàng)目”技術(shù)承擔(dān)單位的函》