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合同編號(hào)：招服2025T00028流水號(hào)：17566269采購(gòu)合同合同名稱：包玉剛圖書館、李政道圖書館、程及美術(shù)館、溥淵未來技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同（2025年9月1日至2026年6月30日）需方：上海交通大學(xué)稅號(hào)：1210000042500615X0開戶銀行：中國(guó)銀行上海市上海交通大學(xué)支行銀行賬號(hào)：439059226890供方：上海復(fù)欣物業(yè)管理發(fā)展有限公司稅號(hào)：9*43453Q開戶銀行：上海銀行思南支行銀行賬號(hào)：00004600516上海交通大學(xué)公有房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同1/14合同類型：物業(yè)合同采購(gòu)編號(hào)：招服2025T00028上海交通大學(xué)公有房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同校區(qū)名稱：閔行校區(qū)樓宇名稱：程及美術(shù)館，計(jì)算中心樓（包玉剛圖書館東側(cè)），包玉剛圖書館，李政道圖書館項(xiàng)目名稱：包玉剛圖書館、李政道圖書館、程及美術(shù)館、溥淵未來技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)公司：上海復(fù)欣物業(yè)管理發(fā)展有限公司服務(wù)期限：2025年09月01日-2026年6月30日上海交通大學(xué)公有房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同2/14根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就包玉剛圖書館、李政道圖書館、程及美術(shù)館、溥淵未來技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一章基本信息第1條當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）上海交通大學(xué)受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）上海復(fù)欣物業(yè)管理發(fā)展有限公司甲方下屬包玉剛圖書館、李政道圖書館、程及美術(shù)館、溥淵未來技術(shù)學(xué)院為本物業(yè)甲方實(shí)際使用人（以下簡(jiǎn)稱使用人），承擔(dān)樓宇管理主體責(zé)任，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常管理、合同簽訂等工作。甲方授權(quán)資產(chǎn)管理與實(shí)驗(yàn)室處（以下簡(jiǎn)稱資實(shí)處）對(duì)本物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行總體監(jiān)督管理。乙方：上海復(fù)欣物業(yè)管理發(fā)展有限公司開戶銀行：上海銀行思南支行開戶名：上海銀行思南支行銀行賬號(hào)：00004600516第2條項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：包玉剛圖書館、李政道圖書館、程及美術(shù)館、溥淵未來技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)）樓宇名稱：程及美術(shù)館，計(jì)算中心樓（包玉剛圖書館東側(cè)），包玉剛圖書館，李政道圖書館（以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)）項(xiàng)目地址：交大閔行校區(qū)建筑面積：2526603㎡上海交通大學(xué)公有房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同3/14實(shí)際建筑面積：2526603㎡四至區(qū)域：北至光憲路，南至思源南路，西至思源湖，東至連廊處第3條崗位配置（人員數(shù)）管理：8客服：0工程：10保潔：24保安：28總計(jì)：70第二章付款信息第4條合同期限包玉剛圖書館、李政道圖書館、程及美術(shù)館、溥淵未來技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)合同期限自2025年09月01日起至2026年06月30日止。第5條合同價(jià)款包玉剛圖書館、李政道圖書館、程及美術(shù)館、溥淵未來技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)合同合計(jì)金額：31580830元（大寫：叁佰壹拾伍萬(wàn)捌仟零捌拾叁元整），基礎(chǔ)服務(wù)金額：29997500元（大寫：貳佰玖拾玖萬(wàn)玖仟柒佰伍拾元整），延伸服務(wù)金額（按實(shí)結(jié)算）：1583330元（大寫：壹拾伍萬(wàn)捌仟叁佰叁拾叁元整），延伸服務(wù)單價(jià)：350元（大寫：叁拾伍元整）/小時(shí)。說明：樓宇停用期間或未服務(wù)期間，相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)應(yīng)減除。第6條支付方式分期支付:甲方分三批次支付，第一批次支付總金額的48%，第二批次支付48%，待甲方驗(yàn)收合格(或考核)合格后支付尾款4%。校內(nèi)各單位具體分擔(dān)金額另行約定。第7條尾款支付71本合同服務(wù)期滿，若乙方繼續(xù)服務(wù)該項(xiàng)目物業(yè)，甲方在一個(gè)月內(nèi)，將尾款扣除乙方應(yīng)支付的違約金及賠償后剩余部分支付給乙方。72本合同到期后，如改換物業(yè)管理單位，待新物業(yè)公司與乙方交接后一