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1政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:臨沂市公安局蘭山分局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP37*01002120A采購(gòu)編號(hào):SDGP37*01002120A采購(gòu)人:臨沂市公安局蘭山分局機(jī)關(guān)供應(yīng)商：臨沂市頤正物業(yè)管理有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：臨沂市政府采購(gòu)中心簽訂時(shí)間：二〇二四年八月十日2采購(gòu)人（全稱）：臨沂公安局蘭山分局（以下簡(jiǎn)稱甲方）供應(yīng)商（全稱）：臨沂市頤正物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就臨沂市公安局蘭山分局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：臨沂市公安局蘭山分局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。2、服務(wù)地點(diǎn)：臨沂市蘭山區(qū)考棚街。3、服務(wù)內(nèi)容和范圍：甲方將本單位局機(jī)關(guān)和刑警大隊(duì)的物業(yè)和餐廳委托于乙方實(shí)行管理服務(wù)，主要包含安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、日常零星維修、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)管理、物業(yè)檔案資料管理、會(huì)議服務(wù)、公寓服務(wù)、干洗中心、兩個(gè)餐廳（分局餐廳、刑警大隊(duì)餐廳）的管理服務(wù)等工作。第二條服務(wù)期限委托管理期限為壹年，自2024年08月09日起至2025年08月08日止。第三條服務(wù)范圍1共用部位樓梯間、電梯、衛(wèi)生間、走廊通道、門(mén)廳、廣場(chǎng)、庭院及相關(guān)的配套設(shè)施等，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化衛(wèi)生作業(yè)及管理。2設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行維修與運(yùn)行管理。3交通與車輛停放秩序的管理。4安全巡視，門(mén)崗執(zhí)勤，外來(lái)人員登記。5會(huì)議室衛(wèi)生清理及會(huì)議接待的服務(wù)工作。36公寓入住登記，室內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)化衛(wèi)生作業(yè)及房間內(nèi)布草更換。7干洗中心設(shè)備操作及衣物洗滌工作。8負(fù)責(zé)為甲方工作人員提供一日三餐服務(wù)并根據(jù)原料采購(gòu)成本及甲方認(rèn)可的直接費(fèi)用核定菜品的成本售價(jià)。9正餐菜品每餐不少于6個(gè)，其中葷菜類2個(gè)，素菜類4個(gè)，3種以上主食。10其它委托事項(xiàng)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿意率達(dá)到95%。1房屋外觀：外觀完好、整潔、符合原設(shè)計(jì)要求，無(wú)任何違章裝修、違章建筑，公共區(qū)域無(wú)亂張貼懸掛現(xiàn)象。2設(shè)備運(yùn)行：（1）設(shè)備房保持整潔，通風(fēng)，無(wú)跑、冒、滴、漏和蟻、鼠害現(xiàn)象，科學(xué)管理，規(guī)范操作，維護(hù)良好，保持最佳運(yùn)行狀態(tài)。（2）設(shè)施可隨時(shí)啟用；路燈，樓道燈完好率不低于95%。3房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：每日至少巡查1次辦公大樓公共通道及公共部位，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)養(yǎng)護(hù)、維修。4公共環(huán)境：（1）垃圾桶，每日清運(yùn)1次以上。垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔，無(wú)異味，無(wú)隨意堆放雜物和占用現(xiàn)象。4（2）道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等每日清掃2次；電梯廳、一層共用大廳保持衛(wèi)生良好每日清掃4次以上，衛(wèi)生間清掃4次以上，樓內(nèi)其它公共區(qū)域清掃2次以上，每周地墊拖洗1次，共用部位玻璃每周清潔1次，路燈、樓道燈每月清潔1次。及時(shí)清除道路積水，無(wú)衛(wèi)生死角（根據(jù)具體情況制定衛(wèi)生清潔周計(jì)劃，月計(jì)劃）。另外，培訓(xùn)中心區(qū)域草場(chǎng)日常衛(wèi)生、雜草清理，確保正常訓(xùn)練使用。5保安保衛(wèi)管理：（1）大門(mén)24小時(shí)設(shè)保安，確保辦公區(qū)安全；（2）安全管理實(shí)行24小時(shí)輪流執(zhí)勤和巡邏，確保無(wú)漏崗、脫崗等失職現(xiàn)象，無(wú)重大安全責(zé)任事故發(fā)生；（3）負(fù)責(zé)室外停車場(chǎng)管理，車輛擺放整齊，保持車流通暢無(wú)阻，停放有序。6會(huì)議服務(wù)管理：（1）根據(jù)甲方會(huì)議的情況及時(shí)提供會(huì)議服務(wù)，保證所有服務(wù)及時(shí)到位。（2）按照會(huì)議內(nèi)容提供項(xiàng)目的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保會(huì)議的正常召開(kāi)。7公寓服務(wù)管理：（1）垃圾桶，每日清運(yùn)1次以上。垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔，無(wú)異味，無(wú)隨意堆放雜物和占用現(xiàn)象。（2）公共區(qū)域保持衛(wèi)生良好每日清掃4次以上，衛(wèi)生間清掃4次以上，共用部位玻璃每周清潔1次，樓道燈每月清潔1次。及時(shí)清除地面積水，無(wú)衛(wèi)生死角。（3）房間衛(wèi)生清潔，確保房間內(nèi)物品整潔規(guī)范，無(wú)灰塵、無(wú)污跡，設(shè)備用品勤消毒，空氣清新無(wú)異味；及時(shí)更換布草。