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深圳市建設(shè)工程設(shè)計文件核查表編號:深規(guī)劃資源設(shè)施字GM202500859號用地單位深圳市榮勝科創(chuàng)有限公司項目名稱勝邦科創(chuàng)園（宗地號：A607-0890）用地位置光明區(qū)玉塘街道長圳社區(qū)東長路與長圳路交匯處宗地號A607-0890用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點號地字第440311202200110號/MG202200002分期建設(shè)子項名稱1棟、2棟本期報建指標(biāo)本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計總建筑面積8299991㎡計容積率建筑面積6548200㎡計規(guī)定容積率建筑面積6437000㎡地上配建的公共設(shè)施362003620宿舍建筑59350059350商業(yè)建筑120001200地下其他2000200地上核增建筑面積1112㎡架空停車600屋面樓電梯間及機房512不計容積率建筑面積1751791㎡地下核增建筑面積1751791㎡公用設(shè)備用房304536共用停車庫1447255建筑覆蓋率（一/二級）%3250/2669綠化覆蓋率%3001停車位機動車停車位非機動車停車位地上0個地下292個占地面積14200㎡總計292個（含充電樁位88個）總計1192個（含充電樁位0個）公共設(shè)施和公共空間占地1、社區(qū)體育活動場地，占地面積：1790㎡。備注1、本核查表為【建字第4403112024GG0177467（改2）號】建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件2、地上規(guī)定功能中宿舍含物業(yè)管理用房122平方米，商業(yè)含熟食中心1000平方米、公共配套設(shè)施含文化活動室2000平方米（其中三片羽毛球場共計500平方米）、社區(qū)管理用房300平方米、小型垃圾轉(zhuǎn)運站200平方米、再生資源回收站100平方米、公共廁所100平方米、環(huán)衛(wèi)工人休息室20平方米、黨群服務(wù)中心800平方米、郵政所100平方米。地下規(guī)定建筑面積中的其他為通訊匯聚機房。共用停車庫含非機動車庫191785平方米。3、本地塊年徑流總量控制率目標(biāo)值為67%。海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑、消防、人防、節(jié)水等應(yīng)報相關(guān)部門審批。4、車行出入口須單獨另行報批。5、本地塊施工過程中應(yīng)按照《深圳市文化遺產(chǎn)保護中心關(guān)于光明區(qū)玉塘街道榮勝片區(qū)城市更新單元項目范圍內(nèi)開展文物考古勘探的復(fù)函》相關(guān)意見執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)文化遺存，請立即報告當(dāng)?shù)匚奈锊块T。6、本地塊東南側(cè)毗鄰危險化學(xué)品儲存場所華星光電特氣站1、特氣站2、公明儲配站，本地塊施工、運營應(yīng)滿足《深圳市光明區(qū)玉塘街道榮勝片區(qū)城市更新單元與周邊危險化學(xué)品儲存場所華星光電特氣站1、特氣站2、公明儲配站相互影響安全評價報告》相關(guān)要求。7、須將本證、屋頂總平面圖及核增專篇在現(xiàn)場公布。8、以上未盡事項應(yīng)遵照《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》、2024版《深圳市建筑設(shè)計規(guī)則》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》規(guī)劃批準(zhǔn)文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9、用地單位須落實建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定。10、本項目報建文件中建筑平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)設(shè)計專篇為輔助規(guī)劃審查的圖紙，涉及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容由設(shè)計單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11、本項目核增建筑面積指標(biāo)以測繪結(jié)果為準(zhǔn)。12、本項目配建的公共設(shè)施、生活垃圾分類設(shè)施、無障礙設(shè)施等應(yīng)與建設(shè)項目同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。備注13、以上未盡事項應(yīng)遵照《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》、2024版《深圳市建筑設(shè)計規(guī)則》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》規(guī)劃批準(zhǔn)文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14、原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》[建字第4403112024GG0177467(改1）號]及相應(yīng)附圖作廢，本次圖紙版次為第3版，出圖時間為2025年10月。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局2025年11月24日