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呂梁市衛(wèi)生學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)合同合同編號(hào)：11N4074001452025201甲方：呂梁市衛(wèi)生學(xué)校乙方：潮信（山西）物業(yè)集團(tuán)有限公司乙方在甲方“呂梁市衛(wèi)生學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目”中成交，成交金額:陸拾伍萬(wàn)貳仟元整(65200000元)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同。一、服務(wù)時(shí)間:2025年8月16日至2026年8月15日。二、服務(wù)范圍:1服務(wù)地址：呂梁市衛(wèi)生學(xué)校院內(nèi)2綜合大樓1-7層及地下室走廊、墻面、樓梯、扶手，公共區(qū)域窗戶(hù)、門(mén)、玻璃，衛(wèi)生間隔斷、墻、地面、便池、窗門(mén)及兩個(gè)階梯教室、兩個(gè)會(huì)議室、校史室、電梯轎廂的衛(wèi)生保潔工作。3公寓西樓1-6層及地下室走廊、墻面、樓梯、扶手，公共區(qū)域窗戶(hù)、門(mén)、玻璃，衛(wèi)生間蹲位、隔板、墻面和洗漱間的衛(wèi)生保潔和學(xué)生宿舍的管理。4公寓東樓1-6層走廊、墻面、樓梯、扶手，公共區(qū)域窗戶(hù)、門(mén)、玻璃，衛(wèi)生間蹲位、隔板、墻面和洗漱間的衛(wèi)生保潔和學(xué)生宿舍的管理。5公寓北樓1-4層走廊、墻面、樓梯、扶手，公共區(qū)域窗戶(hù)、門(mén)、玻璃，衛(wèi)生間蹲位、隔板、墻面和洗漱間的衛(wèi)生保潔和學(xué)生、護(hù)工宿舍的管理。6附院1-6層走廊、墻面、樓梯、扶手，公共區(qū)域窗戶(hù)、門(mén)、玻璃，衛(wèi)生間隔斷、墻、地面、便池、窗門(mén)，洗漱間、病房、康復(fù)訓(xùn)練室、醫(yī)師值班室，電梯的衛(wèi)生保潔工作。7餐廳樓梯、餐廳門(mén)前地面及二樓舞臺(tái)的衛(wèi)生保潔。8多功能樓1-4層樓梯、扶手，2-3層走廊、墻面、玻璃門(mén)，兩個(gè)會(huì)議室、三個(gè)階梯教室衛(wèi)生清潔。9培訓(xùn)樓1-4層走廊、樓梯、扶手，房間衛(wèi)生、四樓衛(wèi)生間、公共區(qū)域門(mén)窗、院子和洞樓梯的衛(wèi)生保潔及管理。10校園內(nèi)地面衛(wèi)生，包括北公寓樓北面小二樓樓梯、走廊衛(wèi)生；校園外地面衛(wèi)生，包括學(xué)校大門(mén)口衛(wèi)生和附屬醫(yī)院門(mén)口衛(wèi)生；洞后二樓院子、樓梯、走廊、廁所衛(wèi)生。11校園內(nèi)花草、樹(shù)木維護(hù)、養(yǎng)護(hù)。12學(xué)校桌、椅、凳、門(mén)、窗、學(xué)生用床、柜等零星維修。13學(xué)校水、電、暖、燃?xì)獠锠t日常管理、維修、維護(hù)，收繳水、電費(fèi)，水電工需具有相應(yīng)的資質(zhì)、持證上崗，下水管道、化糞池、隔油池的疏通，檢查井的垃圾清理。14學(xué)校、附院大門(mén)的出入管理，協(xié)助保衛(wèi)科處理突發(fā)事件，監(jiān)控室值班負(fù)責(zé)監(jiān)控區(qū)域監(jiān)控、查找事故出現(xiàn)區(qū)域的攝像，監(jiān)控室衛(wèi)生管理。15學(xué)校兩部電梯管理，需具有相應(yīng)的資質(zhì)、持證上崗。16負(fù)責(zé)附屬醫(yī)院污水處理設(shè)備管理。17負(fù)責(zé)學(xué)校飲水機(jī)（校內(nèi)14臺(tái)、附院5臺(tái)）的管理，并協(xié)助學(xué)校完成飲水機(jī)耗材的更換。18澡堂、開(kāi)水的管理。19甲方要求的臨時(shí)性工作，如臨時(shí)性工作產(chǎn)生重大費(fèi)用或需要大量人力，雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用支出標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)總體要求：在合同期內(nèi)，乙方通過(guò)對(duì)學(xué)校服務(wù)項(xiàng)目實(shí)行物業(yè)化管理，使得學(xué)校管理服務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量明顯提高，后勤保障有力，適應(yīng)學(xué)校辦學(xué)和發(fā)展的需要，廣大師生滿(mǎn)意、認(rèn)可，為全校師生提供健康舒適的工作、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境。1門(mén)衛(wèi)人員著裝和形象及工作內(nèi)容要求：①門(mén)衛(wèi)人員取得相關(guān)從業(yè)證書(shū)，年齡不超過(guò)60周歲，且身體健康，無(wú)傳染性疾病。②上崗門(mén)衛(wèi)不留長(zhǎng)發(fā)，不留鬢角，不留長(zhǎng)指甲；保持制服干凈無(wú)褶皺，衣服紐扣全部扣上，大沿帽佩帶端正。③不在工作場(chǎng)所以外的場(chǎng)合穿制服。④不在公眾場(chǎng)合抽煙、閑聊、閱讀書(shū)報(bào)、大聲喧嚷或做與工作無(wú)關(guān)的事。⑤值崗態(tài)度認(rèn)真，做好相關(guān)記錄，不準(zhǔn)代他人填寫(xiě)。交接班嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，接崗人員未上崗前當(dāng)崗人員不準(zhǔn)下崗。⑥門(mén)崗值崗時(shí)要認(rèn)真、負(fù)責(zé)，在管理區(qū)域內(nèi)實(shí)行24小時(shí)服務(wù)。⑦值班崗位上禁止與他人閑聊。來(lái)人詢(xún)問(wèn)禮貌、文明用語(yǔ)。⑧嚴(yán)格校園大門(mén)門(mén)衛(wèi)管理和出入管理，嚴(yán)格執(zhí)行人員來(lái)訪，出入登記制度，熱情接待來(lái)訪者，出入時(shí)攜帶公共財(cái)產(chǎn)者，必須經(jīng)有關(guān)人員審批，方可進(jìn)出。⑨規(guī)范校園交通，治安管理秩序，嚴(yán)禁各類(lèi)小商小販等進(jìn)入校園。外來(lái)車(chē)輛確需進(jìn)入校園時(shí)嚴(yán)格登記，以備核查，并合理安排車(chē)輛停放。⑩發(fā)現(xiàn)學(xué)生違規(guī)情況，及時(shí)阻止，并報(bào)告學(xué)生科?！?1學(xué)校如有突發(fā)事件，協(xié)助保衛(wèi)科及有關(guān)人員維護(hù)秩序，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)等有關(guān)事宜以及門(mén)衛(wèi)的其他相關(guān)事宜。2學(xué)生公寓管理員及日常管理要求:①管理衛(wèi)生人員年齡50歲以下，初中以上學(xué)歷，女生公寓管理員需配女同志，男生公寓管理員需配男同志。②每日檢查督促學(xué)生搞好室內(nèi)衛(wèi)生，引導(dǎo)學(xué)生養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，適時(shí)將衛(wèi)生情況通報(bào)班主任。并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)上報(bào)學(xué)生科。③建立本公寓樓住宿同學(xué)的不間斷花名冊(cè)，并與學(xué)生建立良好的關(guān)系。④每天對(duì)公寓樓內(nèi)進(jìn)行安全巡查，并做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)盜竊、火災(zāi)、打架、酗酒、吸煙、急性病等突發(fā)情況及時(shí)采取有效措施，并及時(shí)上報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人。如遇學(xué)生發(fā)生突發(fā)性疾病情況，及時(shí)上報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人并協(xié)助學(xué)校及時(shí)送醫(yī)。對(duì)學(xué)生的違紀(jì)和不文明行為進(jìn)行說(shuō)服教育，促進(jìn)學(xué)生文明行為