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1合同通用條款及專用條款合同統(tǒng)一編號：11N00245503320254001項目名稱：匯源路廣場保安保潔服務項目編號：3101*183093-14145819合同各方：甲方：上海嘉定工業(yè)區(qū)管理委員會乙方：上海旌鴻物業(yè)管理有限公司地址：匯源路200號地址：上海郵政編碼：郵政編碼：201821電話：021-39966502電話：*傳真：傳真：聯(lián)系人：蔡燕聯(lián)系人：張文埔根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當事人在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1．乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務：1．1乙方所提供的服務其來源應符合國家的有關規(guī)定，服務的內容、要求、服務質量等詳見招標文件和投標文件。12項目簡介：本項目匯源路廣場保安保潔服務，位于嘉定區(qū)匯源路200號對面，總建筑面積為9311平方米（其中地下面積9211平方米，地上面積100平方米），廣場場地面積6987平方米。預算包含了項目所有的服務費用（服務人員的薪資、福利、交通費、食宿費、保險費、服裝費等人員經(jīng)費；保潔清潔藥劑、清潔工具、洗手液、衛(wèi)生紙等低值易耗品；安保照明燈、應急包等材料費），采購人后續(xù)不2再承擔任何費用。本項目服務期限為招一續(xù)二，考核合格后再續(xù)簽下一年合同，合同一年一簽；首年服務期限為2024年10月1日至2025年9月30日。該項目首年預算資金為15309444元。2、合同價格、服務地點和服務期限：2．1合同價格本合同價格為1515491元整，大寫金額：壹佰伍拾壹萬伍仟肆佰玖拾壹元整。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費用均應包含在合同價中，甲方不再另行支付其它任何費用。2．2服務地點：嘉定工業(yè)區(qū)管理委員會2．3服務期限：2025-10-1至2026-9-30本項目服務期限為三年，采取招一續(xù)二的方式，當年考核合格后再續(xù)簽下一年合同，合同一年一簽；首年服務期限為2024年10月1日至2025年9月30日。3．質量標準和要求3．1乙方所提供的服務的質量標準按照國家標準、行業(yè)標準或制造廠家企業(yè)標準確定，上述標準不一致的，以嚴格的標準為準。沒有國家標準、行業(yè)標準和企業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準確定。3．2乙方所交付的服務還應符合國家和上海市有關安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定。4．權利瑕疵擔保4．1乙方保證對其交付的服務享有合法的權利。4．2乙方保證在服務上不存在任何未曾向甲方透露的擔保物權，如抵押權、質押權、留置權等。4．3乙方保證其所交付的服務沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密等權利。4．4如甲方使用該服務構成上述侵權的，則由乙方承擔全部責任。5．驗收5．1服務根據(jù)合同的規(guī)定完成后，甲方應及時進行根據(jù)合同的規(guī)定進行服務驗收。乙方應當以書面形式向甲方遞交驗收通知書，甲方在收到驗收通知書后的310個工作日內，確定具體日期，由雙方按照本合同的規(guī)定完成服務驗收。甲方有權委托第三方檢測機構進行驗收，對此乙方應當配合。5．2如果屬于乙方原因致使系統(tǒng)未能通過驗收，乙方應當排除故障，并自行承擔相關費用，同時進行試運行，直至服務完全符合驗收標準。5．3如果屬于甲方原因致使系統(tǒng)未能通過驗收，甲方應在合理時間內排除故障，再次進行驗收。如果屬于故障之外的原因，除本合同規(guī)定的不可抗力外，甲方不愿或未能在規(guī)定的時間內完成驗收，則由乙方單方面進行驗收，并將驗收報告提交甲方，即視為驗收通過。5．4甲方根據(jù)合同的規(guī)定對服務驗收合格后，甲方收取發(fā)票并簽署驗收意見。6．保密6．1如果甲方或乙方提供的內容屬于保密的，應簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務。7．付款7．1本合同以人民幣付款（單位：元）。7．2本合同款項按照以下方式支付。7．2．1付款方式：分期付款。按月支付，具體視考核情況而定；8．甲方（甲方）的權利義務8．1、甲方有權在合同規(guī)定的范圍內享受服務，對沒有達到合同規(guī)定的服務質量或標準的服務事項，甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內加急提供服務，直至符合要求為止。8．2如果乙方無法完成合同規(guī)定的服務內容、或者服務無法達到合同規(guī)定的服務質量或標準的，造成的無法正常運行，甲方有權邀請第三方提供服務，其支付的服務費用由乙方承擔；如果乙方不支付，甲方有權在支付乙方合同款項時扣除其相等的金額。8．3由于乙方服務質量或延誤服務的原因，使甲方有關或設備損壞造成經(jīng)濟損失的，甲方有權要求乙方進行經(jīng)濟賠償。8．4甲方在合同規(guī)定的服務期限內有義務為乙方創(chuàng)造服務工作便利，并提供適合的工作環(huán)境，協(xié)助乙方完成服務工作。8．5當或設備發(fā)生故障時，甲方應及時告知乙方有關發(fā)生故障的相關信息，以便乙方及時分析故障原因，及時采取有效措施排除故障，恢復正常運行。48．6如果甲方因工作需要對原有進行調整，應有義務并通過有效的方式及時通知乙方涉及合同服務范圍調整的，應與乙方協(xié)商解決。9．乙方的權利與義務9．1乙方根據(jù)合同的服務內容和要求及時提供相應的服務，如果甲方在合同服務范圍外增加或擴大服務內容的，乙方有權要求甲方支付其相應的費用。9．2乙方為了更好地進行服務，滿足甲方對服務質量的要求，有權利要求甲方提供合適的工作環(huán)境和便利。在進行故障處理緊急服務時，可以要求甲方進行合作配合。9．3如果由于甲方的責任而造成服務延誤或不能達到服務質量的，乙方不承擔違約責任。9．4由于因甲方工作人員人為操作失誤、或供電等環(huán)境不符合合同設備正常工作要求、或其他不可抗力因素造成的設備損毀，乙方不承擔賠償責任。9．5乙方保證在服務中，未經(jīng)甲方許可不得使用含有可以自動終止或妨礙系統(tǒng)運作的軟件和硬件，否則，乙方應承擔賠償責任。9．6乙方在履行服務時，發(fā)現(xiàn)存在潛在缺陷或故障時，有義務及時與甲方聯(lián)系，共同落實防范措施，保證正常運行。9．7如果乙方確實需要第三方合作才能完成合同規(guī)定的服務內容和服務質量的，應事先征得甲方的同意，并由乙方承擔第三方提供服務的費用。9．8乙方保證在服務中提供更換的部件是全新的、未使用過的。如果或證實服務是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根據(jù)本合同第10條規(guī)定以書面形式向乙方提出補救措施或索賠。10．補救措施和索賠10．1甲方有權根據(jù)質量檢測部門出具的檢驗證書向乙方提出索賠。10．2在服務期限內，如果乙方對提供服務的缺陷負有責任而甲方提出索賠，乙方應按照甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：（1）根據(jù)服務的質量狀況以及甲方所遭受的損失，經(jīng)過買賣雙方商定降低服務的價格。（2）乙方應在接到甲方通知后七天內，根據(jù)合同的規(guī)定負責采用符合規(guī)定的規(guī)格、質量和性能要求的新零件、部件和設備來更換在服務中有缺陷的部分或修補缺陷部分，其費用由乙方負擔。