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—1—三亞中央商務(wù)區(qū)管理局采購(gòu)《三亞南丁北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》編制單位需求說(shuō)明書一、項(xiàng)目概述落實(shí)《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕43號(hào)）、《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于國(guó)土空間規(guī)劃有關(guān)工作的通知》（瓊自然資函〔2024〕818號(hào)）精神，加強(qiáng)國(guó)土空間規(guī)劃傳導(dǎo)協(xié)同，推進(jìn)海南自貿(mào)港高質(zhì)量發(fā)展，開(kāi)展《三亞南丁北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》工作?，F(xiàn)啟動(dòng)《三亞南丁北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》編制單位采購(gòu)，誠(chéng)邀符合資格條件的公司供應(yīng)商參加比選。二、項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容及要求本次規(guī)劃工作按照《海南省國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)指南（試行）》要求的詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容和深度編制規(guī)劃方案，編制內(nèi)容包括城鎮(zhèn)單元詳細(xì)規(guī)劃和城鎮(zhèn)地塊詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)層次，其中：城鎮(zhèn)單元詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容為：分析總體規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)和傳導(dǎo)要求，銜接國(guó)土空間相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃（簡(jiǎn)稱相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃），明確需要在詳細(xì)規(guī)劃中落實(shí)的底線約束、指標(biāo)傳導(dǎo)、功能布局、設(shè)施布局等，具體包括：傳導(dǎo)銜接內(nèi)容、功能定位、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度與規(guī)?？刂?、主要用地布局管控內(nèi)容、綜合交通規(guī)劃、綠地與—2—開(kāi)敞空間規(guī)劃、市政公用設(shè)施和防災(zāi)設(shè)施規(guī)劃、歷史文化保護(hù)、地下空間規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)等。地塊詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容為：細(xì)化落實(shí)單元詳細(xì)規(guī)劃的傳導(dǎo)內(nèi)容，在地塊層級(jí)明確各項(xiàng)控制內(nèi)容和規(guī)劃條件，作為實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目的法定依據(jù)。地塊詳細(xì)規(guī)劃須遵循單元詳細(xì)規(guī)劃確定的管控要求，結(jié)合建設(shè)時(shí)序開(kāi)展編制，進(jìn)一步細(xì)化用地布局，明確地塊用地性質(zhì)、容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率等規(guī)劃指標(biāo)。具體包括：底線管控、用地布局規(guī)劃、地塊詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃、綠地與開(kāi)敞空間規(guī)劃、市政公用設(shè)施和防災(zāi)設(shè)施規(guī)劃、歷史保護(hù)規(guī)劃、地下空間規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)等。規(guī)劃成果應(yīng)包含文本、圖件、說(shuō)明書和數(shù)據(jù)庫(kù)等。（三）服務(wù)要求1服務(wù)商應(yīng)組建相對(duì)固定的工作團(tuán)隊(duì)，有明確的分工和責(zé)任認(rèn)定，保障審查及驗(yàn)收工作的準(zhǔn)確性、專業(yè)性和高標(biāo)準(zhǔn)，操作人員需簽訂保密協(xié)議；2服務(wù)商應(yīng)當(dāng)按照管理局要求時(shí)限完成委托事項(xiàng)，并對(duì)服務(wù)成果負(fù)責(zé)。三、服務(wù)商資質(zhì)要求本次競(jìng)價(jià)要求競(jìng)價(jià)人須具備：（一）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）沒(méi)有列入失信被執(zhí)行人、重—3—大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的服務(wù)商。（二）供應(yīng)商符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（三）服務(wù)商須具備城鄉(xiāng)規(guī)劃甲級(jí)資質(zhì)證書；（四）本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包、分包，不接受聯(lián)合體參加本項(xiàng)目投標(biāo)。四、評(píng)分方案（詳見(jiàn)附件3評(píng)分說(shuō)明）五、項(xiàng)目控制價(jià)（一）項(xiàng)目總價(jià)為447萬(wàn)元。（二）合同金額及支付方式：以簽訂合同為準(zhǔn)。六、采購(gòu)方式綜合評(píng)分七、服務(wù)期限擬定三個(gè)月，自合同簽訂生效之日起算。八、提供材料（一）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)情況簡(jiǎn)介；（二）法定代表人身份證明、授權(quán)委托書及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。（三）報(bào)價(jià)表。（四）服務(wù)方案?！?—（五）其他應(yīng)提供的材料。供應(yīng)商提供的信息應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假隱瞞情況，取消供應(yīng)商競(jìng)價(jià)資格；若中選，則取消中選資格。九、響應(yīng)要求響應(yīng)文件為紙質(zhì)版材料（正本1份，副本2份，須標(biāo)注頁(yè)碼），材料需密封裝訂加蓋公章，封面寫明投標(biāo)單位及投標(biāo)項(xiàng)目等信息。如需郵寄，郵寄包裹外包裝需備注投標(biāo)項(xiàng)目、單位名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。響應(yīng)文件材料遞交需嚴(yán)格按照截止時(shí)間，逾時(shí)不予接收。材料接收地址：海南省三亞市吉陽(yáng)區(qū)旅文·三亞總部港A2棟三亞中央商務(wù)區(qū)管理局聯(lián)系人：肖女士，聯(lián)系電話0898-88660711采購(gòu)單位名稱：三亞中央商務(wù)區(qū)管理局