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奧園天悅灣花園小區(qū)一期物業(yè)服務管理招標項目招標代理遴選招標文件項目名稱：奧園天悅灣花園小區(qū)一期物業(yè)服務管理招標項目招標代理遴選招標單位：奧園天悅灣花園一期第一屆業(yè)主委員會聯(lián)系人：曾凝芳，曾振強聯(lián)系電話：*,*編制時間：2025年8月奧園天悅灣花園小區(qū)一期物業(yè)服務管理招標項目招標代理遴選招標文件第2頁共33頁目錄第一章招標公告第二章遴選申請人須知第三章評標方法第四章合同書格式第五章投標文件格式奧園天悅灣花園小區(qū)一期物業(yè)服務管理招標項目招標代理遴選招標文件第3頁共33頁第一章招標公告項目名稱奧園天悅灣花園小區(qū)一期物業(yè)服務管理招標項目招標代理遴選項目單位（招標人）奧園天悅灣花園一期第一屆業(yè)主委員會項目地址珠海市金灣區(qū)丹陽路108號招標代理服務時間自簽訂代理合同之日起至完成物業(yè)服務管理招標流程工作，如遴選申請人無法按時提供滿足招標人需求的服務，招標人有權單方面解除與遴選申請人所簽訂的合同。最高投標限價遴選申請人的投標報價以結算率形式進行報價，最高限價為100%，遴選申請人的投標報價（結算率）不得高于最高限價，否則視為無效投標招標范圍服務內容本招標項目為奧園天悅灣花園小區(qū)一期物業(yè)服務管理招標項目招標代理遴選。招標人通過綜合評估法優(yōu)選1家招標代理服務機構作為奧園天悅灣花園小區(qū)一期物業(yè)服務管理招標項目招標代理服務機構。遴選申請人投標資格■遴選申請人符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件。（報名資料中提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，法人資格證明書/法人授權委托書，格式自擬）；■遴選申請人已在珠海市建筑業(yè)企業(yè)信用評價信息發(fā)布平臺（招標代理企業(yè)）登記（提供投標人珠海市建筑業(yè)企業(yè)信用評價信息發(fā)布平臺-招標代理企業(yè)綜合誠信評價等級查詢截圖）；■遴選申請人業(yè)績資格要求：自2022年1月1日至本遴選公告發(fā)布之日承擔過物業(yè)服務管理招標業(yè)績。（提供物業(yè)管理服務項目招標公告和中標公告截圖）■遴選申請人未列入“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）“記錄失信被執(zhí)行人或稅收違法黑名單”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）中“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間（須提供網(wǎng)站查詢截圖證明）；■本項目不接受聯(lián)合體投標。招標方式公開招標評標辦法綜合評估法奧園天悅灣花園小區(qū)一期物業(yè)服務管理招標項目招標代理遴選招標文件第4頁共33頁獲取招標文件方式本項目統(tǒng)一實行以電子郵件方式發(fā)送招標文件電子版投標文件截止時間2025年8月日23時29分開標時間2025年月日14時00分開標地址奧園天悅灣花園一期第一屆業(yè)主委員會會議室評標地址奧園天悅灣花園一期第一屆業(yè)主委員會會議室備注■遴選申請人自行承擔投標活動所發(fā)生的任何成本或費用。■有關時間或地點如有變動，招標人將用電話、傳真或其它方式及時通知各投標單位。招標單位經(jīng)辦人咨詢電話招標人：奧園天悅灣花園一期第一屆業(yè)主委員會20年8月日