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第二章采購需求一、項(xiàng)目概況為做好2026年南水鎮(zhèn)生活配套區(qū)、村居、鄉(xiāng)村道路綜合養(yǎng)護(hù)工作，采用公開招標(biāo)方式確定管養(yǎng)單位。采購內(nèi)容包括市政道路管養(yǎng)、環(huán)衛(wèi)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、路燈管養(yǎng)、公路管養(yǎng)、公廁管養(yǎng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施管養(yǎng)、公園管養(yǎng)、社區(qū)環(huán)衛(wèi)管養(yǎng)、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等。1主要商務(wù)要求標(biāo)的提供的時(shí)間1年。標(biāo)的提供的地點(diǎn)采購人指定地點(diǎn)投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)（響應(yīng)）文件的截止之日起90日歷天付款方式第1期、第2期、第3期、第4期（合同款）：每期分別支付比例25%。合同價(jià)根據(jù)市政綜合管養(yǎng)季度考核結(jié)果結(jié)算方式進(jìn)行管養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算。分期結(jié)算金額（季度的管養(yǎng)費(fèi)用）=合同價(jià)/4季度-當(dāng)季度考核不合格扣款金額。說明：采購人按照每季度考核分?jǐn)?shù)向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)通知，在收到中標(biāo)供應(yīng)商提供的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后，采購人按區(qū)財(cái)政支付程序向中標(biāo)供應(yīng)商支付上季度的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。驗(yàn)收要求國家及行業(yè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求、供應(yīng)商響應(yīng)文件承諾、本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（如有）。履約保證金不收取其他投標(biāo)報(bào)價(jià)：1投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成：完成本項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括但不限于完成合同約定期限內(nèi)所有所需的人工費(fèi)、工具用具及設(shè)備使用費(fèi)、日常管養(yǎng)及維修維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤、稅金、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用和與項(xiàng)目相關(guān)的一切不可預(yù)見費(fèi)用在內(nèi)的全包價(jià)。如遇管養(yǎng)路段工程施工改造的情況，需根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際改造面積進(jìn)行對應(yīng)金額的核減，甲乙雙方確認(rèn)核減面積及金額，按照本合同約定養(yǎng)護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。投標(biāo)人漏報(bào)或不報(bào)的，采購人將視為該漏報(bào)或不報(bào)部分的費(fèi)用已包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中不予支付。2、本項(xiàng)目采用總價(jià)報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)最高限價(jià)為18,030,00000元。投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于上述最高限價(jià)，否則視為無效投標(biāo)文件。投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)請各投標(biāo)人按照附件《珠南水鎮(zhèn)2026年生活配套區(qū)、村居、鄉(xiāng)村道路綜合養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目分項(xiàng)報(bào)價(jià)表》，結(jié)合自身實(shí)際情況進(jìn)行填報(bào)，作為投標(biāo)文件的一部分制作進(jìn)電子投標(biāo)文件中。2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求序號(hào)品目名稱標(biāo)的名稱單位數(shù)量分項(xiàng)預(yù)算單價(jià)（元）分項(xiàng)預(yù)算總價(jià)（元）所屬行業(yè)技術(shù)要求1其他公共設(shè)施管理服務(wù)2026年南水鎮(zhèn)生活配套區(qū)、村居、鄉(xiāng)村道路綜合養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)1￥30,064,87710￥30,064,87710其他未列明行業(yè)詳見附表一附表一：2026年南水鎮(zhèn)生活配套區(qū)、村居、鄉(xiāng)村道路綜合養(yǎng)護(hù)服務(wù)參數(shù)性質(zhì)序號(hào)具體技術(shù)(參數(shù))要求1一、市政管養(yǎng)管理方案要求投標(biāo)供應(yīng)商對項(xiàng)目組織架構(gòu)、項(xiàng)目管理目標(biāo)、配套管理措施、培訓(xùn)計(jì)劃、質(zhì)量指標(biāo)、檔案管理等方面進(jìn)行闡述。二、市政管養(yǎng)工作方案中標(biāo)供應(yīng)商在中標(biāo)通知書簽發(fā)后必須按采購人要求開展正常管養(yǎng)工作，如果未按采購人規(guī)定時(shí)間內(nèi)開展正常管養(yǎng)工作，影響正常的日常管養(yǎng)工作，采購人有權(quán)在此段時(shí)間內(nèi)委托第三方進(jìn)行日常管養(yǎng)，其日常管養(yǎng)費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。正常管養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)，以采購人認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。要求工作方案內(nèi)涵蓋服務(wù)內(nèi)容、人員及設(shè)備配置、工作要求、服務(wù)目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)。（一）綠化管養(yǎng)工作要求綠化養(yǎng)護(hù)對象主要指市政道路及周邊綠化（不含公園區(qū)域綠化）植物的管養(yǎng)（綠化植物包括綠化地及綠化地上的喬、灌木、行道樹）、綠化范圍內(nèi)的檢查井（蓋）、取水口（或噴淋）管道及其附屬設(shè)施的維護(hù)保潔、綠化范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔。11人員及設(shè)備配置12工作要求★（1）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中須配備1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，具有風(fēng)景園林類助理工程師或以上職稱（投標(biāo)文件中須提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的職稱證以及社保部門出具的在投標(biāo)供應(yīng)商名下購買的2025年10月、11月、12月份的社保證明），負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作統(tǒng)籌管理，建立管理團(tuán)隊(duì)，按項(xiàng)目管理要求對養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行全面部署。（2）修剪造型：草地春、夏季每二個(gè)月修剪一次，秋、冬季每季度修剪一次，全年修剪草地不少于5次；一般綠球、色塊、綠籬夏、秋季40天修剪一次，春、冬季每60天修剪一次；喬木每年修剪二次，臺(tái)風(fēng)季節(jié)前梳枝葉一次。（3）施肥淋水：花草在修剪后3日內(nèi)施肥；喬木、灌木在開春前結(jié)合松土施肥一次；苗木、草地的淋水每天2次（除雨天外），每天作業(yè)7小時(shí)。（4）除病殺蟲：針對不同的植物病蟲害及季節(jié)特點(diǎn)應(yīng)用適當(dāng)?shù)霓r(nóng)藥或生物等手段預(yù)防及除殺，每年十月底喬木（中徑15厘米以上）刷石灰水高度120厘米。（5）松土除草：對板結(jié)的泥土進(jìn)行疏松，對草地周邊每季度進(jìn)行修整一次；地被每月松土一次；（6）補(bǔ)苗換苗：對枯萎死亡的苗木或老化過時(shí)的苗木進(jìn)行更換，對綠化地局部地段進(jìn)行技術(shù)改造。（7）土壤改良及平整：對高低不平的草地進(jìn)行平整，恢復(fù)。（8）防風(fēng)抗寒：在臺(tái)風(fēng)和秋冬季節(jié)，做好防風(fēng)抗寒措施，臺(tái)風(fēng)來臨前，及時(shí)對易折和初種的樹木、花苗綁扎加固、梳枝，臺(tái)風(fēng)吹襲后，負(fù)責(zé)恢復(fù)，對抗寒能力較差的樹種應(yīng)用草繩綁扎或用薄膜紙遮蓋保溫。（9）時(shí)花種植每年更換4次，包括元旦、春節(jié)、五一、國慶；種植品種：皇帝菊、波斯菊、一串紅、百日紅、三色堇、鳳仙花、鳳尾花、牽?；?、孔雀草等，具體品種需根據(jù)鮮花開放季節(jié)及效果再確定；工作內(nèi)容：時(shí)花種植規(guī)格49盆/㎡·次，盆規(guī)格：直徑20cm（7斤袋），包含挖穴、下機(jī)肥、栽植、淋水、噴藥等養(yǎng)護(hù)工作。（10）考核標(biāo)準(zhǔn)按照《珠海市城市綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、采購人要求執(zhí)行。（11）重大活動(dòng)或節(jié)日按采購人要求實(shí)施，以上未盡事宜，按國家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目合同及采購人要求執(zhí)行。（二）市政環(huán)衛(wèi)工作要求市政環(huán)衛(wèi)對象主要指機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道、人行道的路面清掃及沖洗、垃圾箱及桶等垃圾容器周圍的衛(wèi)生保潔、垃圾收集及轉(zhuǎn)運(yùn)至垃圾點(diǎn)。（1）道路機(jī)械清掃保潔一級(jí)養(yǎng)護(hù)，每班次兩普掃，保潔16小時(shí)。（2）道路人工清掃保潔一級(jí)養(yǎng)護(hù)，每班次一普掃，保潔16小時(shí)。（3）道路人工清掃保潔二級(jí)養(yǎng)護(hù)，每班次一普掃，保潔8小時(shí)（含村居道路清掃）。（4）道路人工清掃保潔二級(jí)養(yǎng)護(hù)，每班次兩普掃，保潔16小時(shí)（村居道路清掃）。（5）道路人工清掃保潔一級(jí)養(yǎng)護(hù)，每班次兩普掃，保潔8小時(shí)（村居道路清掃）。（6）道路人工清掃保潔三級(jí)養(yǎng)護(hù)，每班次一普掃，保潔8小時(shí)（村居道路清掃）。（7）道路灑水每班次兩次。（8）道路沖洗每班次一次。上述服務(wù)范圍采購人若有工作調(diào)整，供應(yīng)商須無條件執(zhí)行最新范圍。21人員及設(shè)備配置22工作要求（1）清潔衛(wèi)生做到隨臟隨掃，服務(wù)質(zhì)量必須達(dá)到“五無”“五凈”標(biāo)準(zhǔn)；“五無”即無堆積物，無磚頭沙土，無污泥積水，無紙屑膠袋，果皮箱無殘留垃圾；“五凈”即路面凈，溝眼凈，邊角凈，果皮箱凈，花壇樹頭凈。沖洗灑水：沖洗、灑水作業(yè)要到邊到位，以免濺到路人。灑水車輛要車況良好、容貌整潔，牌證齊全。清潔后的路面無泥沙存留，下水口不得堵塞，路面應(yīng)見原色。路面清掃：進(jìn)行機(jī)械清掃作業(yè)時(shí)要開啟相應(yīng)的警示燈，做到噴霧壓塵清掃，不揚(yáng)塵、不漏掃。機(jī)動(dòng)清掃車要清新整潔。（2）衛(wèi)生部分標(biāo)準(zhǔn)及要求：每天早上8:30前完成清掃，要求每天8:30至17:00做到隨臟隨掃，保證區(qū)域內(nèi)干凈、整潔、清爽，垃圾清運(yùn)做到日產(chǎn)日清，其他時(shí)間段進(jìn)行巡回保潔。（3）道路的清潔標(biāo)準(zhǔn)：禁止在早上7:00--9:00和下午17:00--19:00清掃路面。保持路面、行道及道路附屬設(shè)施干凈，道路及兩側(cè)可視范圍內(nèi)無散落零散垃圾（包括較長時(shí)間未清掃的落葉）和成堆垃圾，無泥沙、積水。根據(jù)《珠海市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2020年修訂）》，路面按相應(yīng)等級(jí)道路保潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，道路兩側(cè)可視范圍內(nèi)的保潔標(biāo)準(zhǔn)按該路段保潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（4）參照《珠海市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2020年修訂）》，市政道路清洗分為車道清洗和行道清洗，車道清洗先用水車沖洗至少一遍，再用清掃車清洗。行道清洗采用水車加人工的方式進(jìn)行。一級(jí)保潔：車道每天沖洗一次，人行道每周清洗一次；步行商業(yè)街區(qū)的人行道，每天清洗一次；二級(jí)保潔：車道每天清洗一次，人行道每十天清洗一次。（5）機(jī)械化作業(yè)須達(dá)到《珠海市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2020年修訂）》的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并且配備足量的后備車輛。全鎮(zhèn)的道路環(huán)衛(wèi)機(jī)械化作業(yè)車輛均須安裝GPS系統(tǒng)統(tǒng)一接入到市環(huán)衛(wèi)車輛智能管理平臺(tái)。（6）洗掃車、灑水車、生活垃圾運(yùn)輸車等要求是密封式，作業(yè)車輛保持完好、整潔，定期保養(yǎng)、檢修，公共區(qū)域的垃圾要做到日產(chǎn)日清。（7）節(jié)假日、重大活動(dòng)、特殊時(shí)期保潔工作按采購人要求及實(shí)際情況適當(dāng)延長保潔時(shí)間。（8）所有人員在崗期間必須統(tǒng)一著裝、穿戴反光衣，做好安全防護(hù)措施，夜間作業(yè)時(shí)