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大唐財富廣場1-4幢商業(yè)大空間改造項目工程總承包招標(biāo)文件招標(biāo)項目編號：XCS-GC-GK-2025044招標(biāo)人：宣城城建城市運營管理有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：宣城市公共資源交易有限公司2025年12月9日目錄第一章招標(biāo)公告-3-第二章投標(biāo)人須知-9-第三章評標(biāo)辦法-47-第四章合同條款及格式-57-第五章工程量清單-104-第六章招標(biāo)人要求和招標(biāo)人提供的資料-108-第七章投標(biāo)文件格式-109-第一章招標(biāo)公告大唐財富廣場1-4幢商業(yè)大空間改造項目招標(biāo)公告1招標(biāo)條件11項目名稱：大唐財富廣場1-4幢商業(yè)大空間改造項目；12項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：宣城市宣州區(qū)發(fā)展和改革委員會；13批文名稱及編號：宣城市宣州區(qū)發(fā)展和改革委員會備案表發(fā)改備案[2025]204號；14招標(biāo)人：宣城城建城市運營管理有限公司；15資金來源：國有企業(yè)；16項目出資比例：100%；2項目概況與招標(biāo)范圍21招標(biāo)項目名稱：大唐財富廣場1-4幢商業(yè)大空間改造項目；22招標(biāo)項目編號：XCS-GC-GK-2025044；23標(biāo)段劃分（如分標(biāo)段，按控制價從大到小順序依次劃分）：一個標(biāo)段；24招標(biāo)項目標(biāo)段編號：XCS-GC-GK-2025044001；25建設(shè)地點：宣城市；26合同估算價：35,890,00000（其中設(shè)計費固定價90萬元，建安工程費3499萬元）元；27計劃工期：240日歷天（其中設(shè)計30日歷天，施工210日歷天）；28招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模和范圍：大唐財富廣場1-4幢商業(yè)大空間改造項目工程總承包，計劃對該項目實施室外改造及室內(nèi)更新工程。改造總面積4245914平方米（本面積不含地庫面積），其中一層989273平方米、二層1591145平方米、三層1665496平方米；主次入口外立面修繕：東、西外立面幕墻除新、修繕；防水修繕：包括屋頂綠化漏水修復(fù)、商場三層頂部住宅管道（錯層排水）管道修復(fù)、外墻滲水維修等；車庫改造：包括負(fù)一層地庫地面破損修復(fù)、標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)提升等；建筑破損修繕：包括玻璃破損、廣場鋪裝破損修復(fù)等；外部景觀改造：東西廣場、南北商鋪兩側(cè)通道（基地內(nèi)的室外空間），改造內(nèi)容包括石材鋪裝局部替換、破損修復(fù)、標(biāo)識系統(tǒng)、景觀綠化局部提升等；電氣及供配電系統(tǒng)：包括增加變電站、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、智能用電管理等；暖通空調(diào)：包括主機(jī)與水泵、智能控制系統(tǒng)、供水系統(tǒng)及末端、分項計量設(shè)備等；給排水系統(tǒng)：包括節(jié)水型器具、供水管網(wǎng)與水泵、排水與熱水系統(tǒng)等；消防系統(tǒng)（改造）：對原有消防系統(tǒng)進(jìn)行提升。包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自噴滅火系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)升級、防排煙系統(tǒng)改造、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)完善等；電梯與自動扶梯系統(tǒng)：購置設(shè)備及安裝費用，含基坑改造費用；建筑智能化系統(tǒng)：包括視頻、監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、無線WIFI、背景音樂、信息發(fā)布、智能照明、客流統(tǒng)計、停車智能管理、一層增加消控室和監(jiān)控室、三層增加風(fēng)機(jī)房等，發(fā)包人另行委托的內(nèi)容；以及方案和施工圖設(shè)計內(nèi)容。本項目招標(biāo)內(nèi)容及范圍包括本項目的設(shè)計、采購、施工、驗收及保修服務(wù)等所有內(nèi)容。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）項目設(shè)計：本項目包括初步設(shè)計、方案設(shè)計（含效果圖）、施工圖設(shè)計、施工圖審查并含相關(guān)專家評審費及會務(wù)費等相關(guān)費用等內(nèi)容；具體設(shè)計內(nèi)容包括但不限于房屋消防設(shè)計、暖通設(shè)計、智能化設(shè)計、供配電設(shè)計等所有專項設(shè)計內(nèi)容。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)詳見設(shè)計任務(wù)書。(2)項目施工：設(shè)計范圍內(nèi)的房屋裝飾裝修、結(jié)構(gòu)改造、外立面改造、暖通、空調(diào)、亮化、消防、智能化、電梯、室外廣場、屋面維修、供配電及電力施工等，滿足生產(chǎn)生活功能需要的所有工程施工、項目驗收、移交和質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)等全部內(nèi)容。；29項目類別：設(shè)計-采購-施工（EPC）；210其他：無；3投標(biāo)人資格要求31投標(biāo)人資質(zhì)要求：（1）設(shè)計資質(zhì)：具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；（2）施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)且取得有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。。