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總金額(元):￥1,183,76900合同編號：[350205]HC[GK]2025004-1福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：廈門市海滄區(qū)北附學校住所地：廈門市海滄區(qū)嵩嶼中路1號聯(lián)系人：曹老師聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：124364581@QQCOM乙方：廈門中都物業(yè)管理股份有限公司住所地：廈門市思明區(qū)湖濱南路357-359號海晟國際大廈第7層05、06單元之一聯(lián)系人：馮芷倩聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：ZD5186306@126com根據(jù)項目編號為[350205]HC[GK]2025004-1的2025年北附教育集團物業(yè)服務(二次)項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的北附學校2025年物業(yè)項目服務時間（單位）202561-2026531（思源分校服務時間202591-2026430）服務范圍響應招標文件的服務范圍服務要求響應招標文件的服務要求服務標準響應招標文件的服務標準合計金額人民幣（大寫）：壹佰壹拾捌萬叁仟柒佰陸拾玖元整（￥1,183,76900）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（壹佰壹拾捌萬叁仟柒佰陸拾玖元整元）。?其他方式。32合同價款包含范圍本合同為固定總價合同。服務期內(nèi)所發(fā)生的一切費用，其包括但不局限于人工費、服裝費、行政辦公費用、員工保險費、其他物料消耗費、財產(chǎn)保護費、稅收等服務期間等費用。所有報價福利費、法定節(jié)假日加班費、日常維護費用、人員培訓費、均應已包含國家規(guī)定的所有稅費。未盡事項按照招標文件、乙方的投標響應文件以及本合同約定的要求執(zhí)行。33其他需說明的事項：無四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：2025年北附教育集團物業(yè)服務(二次)42服務范圍：廈門市海滄區(qū)北附學校（包含未來海岸校區(qū)、嵩嶼校區(qū)、京口校區(qū)、思源分校）43服務地點：廈門市海滄區(qū)北附學校（包含未來海岸校區(qū)、嵩嶼校區(qū)、京口校區(qū)、思源分校）44服務完成時間：2026531（思源分校服務完成時間2026430）五、服務內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務工作量的計量方式：按照招標文件采購內(nèi)容及要求、乙方的招標響應文件以及本合同約定的要求執(zhí)行。52服務內(nèi)容：211各校區(qū)的教學樓。除班級室內(nèi)保潔外，包含但不局限于會議室、宣傳欄、衛(wèi)生間、公共通道、樓梯及扶手、平臺、飲水機、橋架、墻面及天花板等各立面衛(wèi)生保潔，面積以各校區(qū)實際面積為準。212各校區(qū)辦公綜合樓及體育館、圖書館。除室內(nèi)保潔外，包含但不局限于會議室、工會活動室、電梯轎廂內(nèi)外及電梯房、宣傳欄、衛(wèi)生間、公共通道、樓梯及扶手、飲水機、橋架及天花板等各立面衛(wèi)生保潔。保潔面積以實際面積為主。213宿舍樓（思齊校區(qū)）：除室內(nèi)保潔外，包含但不局限于會議室、工會活動室、電梯轎廂內(nèi)外及電梯房、宣傳欄、衛(wèi)生間、公共通道、樓梯及扶手、飲水機、地下車庫、橋架及天花板等各立面衛(wèi)生保潔。保潔面積以實際面積為主。214校區(qū)（外環(huán)境）：除校園建筑物外，所有公共部分的保潔，包含但不局限于學校門口路面、綠化帶的落葉、水泥路??-第2頁-面、運動場、宣傳欄、垃圾桶等范圍衛(wèi)生保潔。215校區(qū)及公共區(qū)域的日常水電設備維修、養(yǎng)護；216物業(yè)范圍內(nèi)的公共設施、設備的日常巡檢、電梯、機電設備、路燈、走廊、各種管線、給排水系統(tǒng)、二次供水清洗消毒、飲水機設備巡查、水泵、中水系統(tǒng)、公共洗手間（以上簡稱水電設施設備）的日常維修、養(yǎng)護、管理及安全運行保障。217綠化工作限于日?；A養(yǎng)護。53技術(shù)保障、服務人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標準：（1）服務技術(shù)保障：按照招標文件采購內(nèi)容及要求、乙方的招標響應文件以及本合同約定的要求執(zhí)行。（2）服務人員組成：111未來海岸校區(qū)：保潔員不少于7人，水電工1人；現(xiàn)場經(jīng)理1人。112嵩嶼校區(qū)：保潔員不少于4人；水電工1人。113京口校區(qū)：保潔員不少于5人；水電工1人；現(xiàn)場經(jīng)理1人。114思源校區(qū)：保潔員不少于5人；水電工1人；現(xiàn)場經(jīng)理1人；115體育中心分校：保潔員不少于4人；水電工1人；現(xiàn)場經(jīng)理1人。116思齊分校:保潔員不少于8人；水電工1人；現(xiàn)場經(jīng)理1人。（3）服務設備及物資投入及質(zhì)量標準：按照招標文件采購內(nèi)容及要求、乙方的招標響應文件以及本合同約定的要求執(zhí)行。54服務質(zhì)量標準及要求：541乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等應符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標權(quán)或工業(yè)設計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應賠償該損失。542若乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機關(guān)認定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：按照招標文件采購內(nèi)容及要求、乙方的招標響應文件以及本合同約定的要求執(zhí)行。543其他要求：物業(yè)服務要求21服務內(nèi)容211各校區(qū)的教學樓。除班級室內(nèi)保潔外，包含但不局限于會議室、宣傳欄、衛(wèi)生間、公共通道、樓梯及扶手、平臺、飲水機、橋架、墻面及天花板等各立面衛(wèi)生保潔，面積以各校區(qū)實際面積為準。212各校區(qū)辦公綜合樓及體育館、圖書館。除室內(nèi)保潔外，包含但不局限于會議室、工會活動室、電梯轎廂內(nèi)外及電梯房、宣傳欄、衛(wèi)生間、公共通道、樓梯及扶手、飲水機、橋架及天花板等各立面衛(wèi)生保潔。保潔面積以實際面積為主。213宿舍樓（思齊校區(qū)）：除室內(nèi)保潔外，包含但不局限于會議室、工會活動室、電梯轎廂內(nèi)外及電梯房、宣傳欄、衛(wèi)生間、公共通道、樓梯及扶手、飲水機、地下車庫、橋架及天花板等各立面衛(wèi)生保潔。保潔面積以實際面積為主。-第3頁-214校區(qū)（外環(huán)境）：除校園建筑物外，所有公共部分的保潔，包含但不局限于學校門口路面、綠化帶的落葉、水泥路面、運動場、宣傳欄、垃圾桶等范圍衛(wèi)生保潔。215校區(qū)及公共區(qū)域的日常水電設備維修、養(yǎng)護；216物業(yè)范圍內(nèi)的公共設施、設備的日常巡檢、電梯、機電設備、路燈、走廊、各種管線、給排水系統(tǒng)、二次供水清洗消毒、飲水機設備巡查、水泵、中水系統(tǒng)、公共洗手間（以上簡稱水電設施設備）的日常維修、養(yǎng)護、管理及安全運行保障。3物業(yè)工作要求31正常工作時間為每日上午6：30—11：30（夏季：6：30—11：30）；下午14：30—18：00（夏季：15：00—18：30），其余時間根據(jù)實際安排人員工作。配合學校作息時間表安排工作時間。32配合上級有關(guān)部門做好垃圾處理回收工作。按師生活動頻度以及可能受污程度安排日常保潔頻度，校區(qū)的環(huán)境保潔標準要參照國家建設部物業(yè)管理保潔的一級水平，保潔對象無雜物污跡、灰塵、臭味、異味、積水，無衛(wèi)生死角等。33遇有節(jié)假日或重大活動、檢查、考評等按學校要求延長服務時間，按需求適當增加人員，實行24小時不間斷巡掃保潔，但不增加任何費用。34每周六全校園清潔，按照學校要求完成公共區(qū)域日常消毒消殺。35日常其它要求351中標人在服務過程中每月組織例會進行小結(jié)，對薄弱環(huán)節(jié)提出加強措施，并書面報告學校；352配合學校監(jiān)管部門的要求；353建立相應的物業(yè)服務檔案制度；354根據(jù)學校的服務要求，上報月、季、年工作計劃及工作總結(jié)；355對學?；蛏霞壊块T整改通知單整改情況及時反饋；356每日上班時間做好考勤工作，不遲到、不早退，定點備詢；357主動維護學校校園形象要求，做好個人形象管理；358不得干擾學校正常教學；359及時清理學校日常垃圾，要求日產(chǎn)日清；3510愛護公共設施；3511遇突發(fā)事件及時向?qū)W校反饋，并立即做出現(xiàn)場反應，如發(fā)現(xiàn)安全隱患及時設置提示標識并圍檔。4物業(yè)管理標準序號項目內(nèi)容服務要求及標準一基本要求1管理處設置（1）設置管理處-第4頁-