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1社工辦朱家角養(yǎng)護院公建民營項目經(jīng)費（一招三的第二年）的合同合同統(tǒng)一編號：11N00247752320253804合同內部編號：合同各方：甲方：上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)人民政府乙方：上海承載實業(yè)有限公司法定代表人：高偉華（男）地址：上海市青浦區(qū)沙家埭路18號地址：上海郵政編碼：郵政編碼：201700電話：59241066電話：021-69209178傳真：021-59249281傳真：聯(lián)系人：陶倩倩聯(lián)系人：談明華本項目合同（以下稱“本合同”）由以下各方于【】年【】月【】日在中國上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)簽署。項目名稱：上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)養(yǎng)護院公建民營項目（以下簡稱“本項目”或“朱家角鎮(zhèn)養(yǎng)護院”）合同編號：【】2甲、乙雙方根據(jù)本項目公開招標結果，簽署本合同。第一條項目背景和養(yǎng)護院名稱1本協(xié)議項下的養(yǎng)護院位于青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)沈巷社區(qū)張巷村沈太路85號，東至農(nóng)田，西至沈太路，南至農(nóng)田，北至上海普思新體育用品有限公司。本項目總用地面積18242平方米，總建筑面積約16080平方米。朱家角鎮(zhèn)養(yǎng)護院（以下稱“朱家角鎮(zhèn)養(yǎng)護院”）由養(yǎng)護院（以下稱“養(yǎng)護院”）及護理院（以下稱“護理院”）構成，其中包括A樓、B樓、綜合樓及保健康復樓共4幢。在甲乙雙方管理運營合同以及相關補充協(xié)議簽訂前，應明確并編制養(yǎng)護院內現(xiàn)有設施及資產(chǎn)的清單，經(jīng)由雙方辦理交接手續(xù)、并簽字確認。2甲方和乙方共同商議，委托乙方負責朱家角鎮(zhèn)養(yǎng)護院公建民營，其中包含養(yǎng)護院及護理院管理運營，在管理運營合同以及補充協(xié)議存續(xù)期間，以下養(yǎng)護院及護理院并稱為“朱家角鎮(zhèn)養(yǎng)護院”。第二條經(jīng)營期限、服務費及支付方式132政府每年補貼資金為10460000元，其中90%金額為基本補貼，10%金額作為績效評估考核獎勵，在90項評估達到良好以上可撥付，低于良好不予撥付，并要求及時對照評估結果進行整改。合同簽訂后30日內，支付補貼金額的50%；當年合同履約6個月后，30日內支付補貼金額的40%；績效評估考核通過后，30日內支付補貼金額的10%。3合作期內，乙方或乙方出資設立的運營單位，每年應支付元（以中標金額為準）（大寫：壹仟零肆拾陸萬元整）的維護發(fā)展資金。第三條管理模式1為建立科學有效的治理機制，有效防止國有資產(chǎn)流失，甲方與乙方共同協(xié)商決定，養(yǎng)護院在日常運營過程中，實施所有權與經(jīng)營權相分離的制度。甲方是養(yǎng)護院的資產(chǎn)的所有權者，乙方是養(yǎng)護院的經(jīng)營者。2上海青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)養(yǎng)護院應采用公益型機構運營的模式，由乙方出資舉辦成立民辦非企業(yè)單位，并全權負責養(yǎng)護院及護理院的經(jīng)營。3甲方指定：（身份證號碼：_______________），作為朱家角鎮(zhèn)養(yǎng)護院監(jiān)事會監(jiān)事，參與養(yǎng)護院重大支出與重大事項的決策監(jiān)督。44乙方委派人員：身份證號碼：_______________）作為養(yǎng)護院的行政負責人（執(zhí)行院長），同時擔任養(yǎng)護院的法定代表人；乙方委派人員：（身份證號碼：_______________）作為護理院的行政負責人（執(zhí)行院長），同時擔任護理院的法定代表人。乙方負責本項目的日常經(jīng)營，并提供專業(yè)化的機構養(yǎng)護服務。5雙方委派的上述人員發(fā)生變化的，應提前30日告知對方。第四條收住對象1本項目的收住對象優(yōu)先為朱家角鎮(zhèn)老人，即，朱家角鎮(zhèn)戶籍老人享有本項目的優(yōu)先入住權，并在核定收費政策的條件下享受一定的入住床位費優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度為核定價格的%（按投標承諾）。并在此基礎上接受其他區(qū)域老年人的入住，以滿足鎮(zhèn)政府的辦院目標。2乙方應制定入院標準與入院審批流程。乙方應根據(jù)上述規(guī)定接收經(jīng)統(tǒng)一需求評估符合入院條件的老年人入住，以滿足甲方的辦院要求。3對于患有傳染性疾病、精神病、有攻擊性行為或可能對其他老人權益造成侵害、不適宜集體居住的老人，乙方有權提供專業(yè)意見，經(jīng)甲方審核后，可不予接收或提前終止與該老人的養(yǎng)護服務合同。第五條甲方的權利和義務