97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

12026年建設(shè)大樓保安、保潔服務(wù)項(xiàng)目的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：11N00247772620256202合同內(nèi)部編號(hào)：合同各方：甲方：上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府地址：盈港東路1800號(hào)郵政編碼：電話：*傳真：聯(lián)系人：姚愛琴乙方：上海青浦徐涇房產(chǎn)物業(yè)管理有限公司地址：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐涇大道北側(cè)郵政編號(hào)：電話：021-69234008傳真：2聯(lián)系人：徐向陽開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行上海市青浦區(qū)徐涇支行賬號(hào)：03863100801038914根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》等法律法規(guī)的規(guī)定以及2026年建設(shè)大樓保安、保潔服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)結(jié)果，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條一般規(guī)定（一）合同文件的組成合同文件相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（3）投標(biāo)文件及其澄清文件（4）招標(biāo)文件及其澄清或補(bǔ)充文件（5）構(gòu)成合同組成部分的其他文件對(duì)本合同的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致處，從補(bǔ)充協(xié)議。（二）遵守法律1、甲乙雙方在履行合同期間需遵守國(guó)家和本市有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)3法律法規(guī)文件規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)單位需要獲得的許可證、執(zhí)照、證件、批件等，乙方需依法取得。2、乙方應(yīng)按時(shí)向所雇用人員發(fā)放工資，并按照規(guī)定辦理有關(guān)保險(xiǎn)，依法繳納相應(yīng)稅費(fèi)。（三）保密責(zé)任甲乙雙方在訂立和履行合同過程中負(fù)有保密責(zé)任，雙方簽訂的保密協(xié)議作為合同附件。（四）廉政責(zé)任甲乙雙方在物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)和履約過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)廉政建設(shè)法律法規(guī)和工作紀(jì)律要求，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方所接受的物業(yè)管理服務(wù)范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注區(qū)域，及其配套設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。第三條物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和要求具體服務(wù)內(nèi)容和要求詳見項(xiàng)目招標(biāo)文件和乙方的投標(biāo)文件。除上述約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容外，甲方因正常運(yùn)營(yíng)需要，需委托乙方提供其它服務(wù)，視為延伸服務(wù)，延伸服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。第四條專項(xiàng)服務(wù)分包1、乙方對(duì)專業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)要求高的管理服務(wù)項(xiàng)目，可進(jìn)行專業(yè)分包，但不得將物業(yè)管理服務(wù)合同約定的全部事項(xiàng)一并委托給他人。除乙方投標(biāo)文件中已說明的委托專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)外，非經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得進(jìn)行對(duì)外專業(yè)分包。2、乙方所選定的專業(yè)分包單位，必須具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。乙方所簽訂的分包合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)專業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。專業(yè)分包單位不得將專業(yè)分包項(xiàng)目再次轉(zhuǎn)包。43、分包合同不能免除乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)分包服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)監(jiān)督管理，保證合同的履行。第五條管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，對(duì)本物業(yè)的管理服務(wù)達(dá)到甲方在招標(biāo)書中提出的、乙方在投標(biāo)書中承諾的以及在管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。詳見招標(biāo)文件和乙方的投標(biāo)文件。第六條合同期限及服務(wù)地點(diǎn)本合同服務(wù)期限：服務(wù)期限自合同簽訂之日起1年。本合同服務(wù)地點(diǎn)：青浦區(qū)范圍內(nèi)。第七條合同價(jià)款1、本合同價(jià)款按招標(biāo)文件內(nèi)容、范圍，本次合同金額：1332802（元），大寫人民幣壹佰叁拾叁萬貳仟捌佰零貳元整元整。2、除根據(jù)合同約定在物業(yè)管理服務(wù)過程中人員崗位與服務(wù)內(nèi)容需進(jìn)行增減款項(xiàng)外，合同價(jià)款不作調(diào)整。第八條支付方式分期付款，按季度支付，每季度支付20%合同金額，分五次支付，第五次的20%待年終考核結(jié)束后支付（大于等于90分全額支付，不到90分按照每一分扣留存資金的1%扣除）。第九條甲方的權(quán)利義務(wù)1、審定乙方編制的物業(yè)管理服務(wù)方案、年度管理服務(wù)計(jì)劃、年度維修計(jì)劃和有關(guān)費(fèi)用預(yù)算等，監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施。甲方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)乙方實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù)提出修改和變更建議。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，便于乙方開展工作。3、制定、審議、修改物業(yè)管理區(qū)域共用部位和共用設(shè)施設(shè)備使用和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方