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第1頁(yè)共7頁(yè)平布社區(qū)獨(dú)氹1號(hào)魚(yú)塘租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)八生產(chǎn)聯(lián)隊(duì)經(jīng)濟(jì)合作社（1-8）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人:聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：□身份證號(hào)碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）:身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就魚(yú)塘租賃事宜簽訂本合同。平布社區(qū)獨(dú)氹1號(hào)魚(yú)塘，由平布社區(qū)八生產(chǎn)聯(lián)隊(duì)經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)籌發(fā)包收益分配。第一條魚(yú)塘概況甲方將位于平布社區(qū)八經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社獨(dú)氹1號(hào)塘的魚(yú)塘出租給乙方使用，面積共7288畝（不再?gòu)?fù)尺丈量，附圖在后，不以面積計(jì)算租金，租金固定按7288畝計(jì)算。）魚(yú)塘相鄰租戶以道路隔開(kāi)，路為公用地方，共同通行，共同維護(hù)，不得私自占用。甲方已將出租的魚(yú)塘情況充分披露告知乙方，乙方對(duì)甲方出租的魚(yú)塘情況已作充分了解，同意按現(xiàn)狀承租，僅用于水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用。第2頁(yè)共7頁(yè)第二條租賃期限本合同下的魚(yú)塘租賃期為10年，自2025年月日起至2035年月日止。第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂前，乙方須一次性向甲方交納100000元作為履行本合同的保證金，保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無(wú)違約行為并依約定將魚(yú)塘完好交還給甲方后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方將合同履約保證金全額無(wú)息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述魚(yú)塘的使用權(quán)；如甲方違約，向乙方退還雙倍合同履約保證金。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)為中標(biāo)價(jià)：元∕畝/年魚(yú)塘內(nèi)約有300平方建筑物需要額外增加每年5000元租金。乙方每年應(yīng)交納租金總額為：元，不含稅費(fèi)。租金每滿5年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的10%，即第1-5年每年租金元。第6-10年每年租金元（三）租金支付方式租金按年收取，在簽訂合同前交清首年租金，之后在每年月日前支付當(dāng)年租金。租金存入甲方指定的銀行賬戶，由甲方開(kāi)具收款憑證。乙方必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)八生產(chǎn)聯(lián)隊(duì)經(jīng)濟(jì)合作社銀行賬號(hào)：80020000013440563第3頁(yè)共7頁(yè)開(kāi)戶行：肇慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（四）在租賃期內(nèi)，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按年租金03%計(jì)算。如乙方拖欠甲方租金達(dá)到30天，則視作乙方違約，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。（五）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條魚(yú)塘移交（一）甲方于2025年月日前將魚(yú)塘交付給乙方使用。（二）如甲方未按時(shí)交付魚(yú)塘給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按年租金03%向乙方支付違約金。（三）租賃期滿，乙方應(yīng)在本合同期滿后3天內(nèi)將魚(yú)塘完好歸還甲方，。如遲延清退魚(yú)塘的，自延遲之日起加倍計(jì)收租金，甲方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回魚(yú)塘；如甲方收回魚(yú)塘?xí)r仍有乙方搭建的設(shè)施或剩余養(yǎng)殖物的，甲方有權(quán)處置且不予補(bǔ)償。第五條魚(yú)塘的使用與維護(hù)（一）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租用魚(yú)塘的租賃用途。（二）魚(yú)塘及魚(yú)塘堤圍有損毀的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）租賃期間，魚(yú)塘的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查魚(yú)塘。魚(yú)塘的維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的自然災(zāi)害與甲方無(wú)關(guān)。（四）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改動(dòng)魚(yú)塘面積。（五）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在魚(yú)塘（包括堤圍）上搭建設(shè)施。經(jīng)甲方同意搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸甲方所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設(shè)施不另行賠償。第4頁(yè)共7頁(yè)（六）魚(yú)塘300方建筑物，其權(quán)屬歸甲方所有，乙方只有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得隨意改動(dòng)，乙方安裝的水電裝修等設(shè)施，歸甲方所有，合同期滿或因經(jīng)營(yíng)不善解除合同，乙方不得拆除。第六條魚(yú)塘轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方才可將魚(yú)塘轉(zhuǎn)租，本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。第七條稅費(fèi)繳交乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府及有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)和依法繳納稅費(fèi)，乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損益。第八條魚(yú)塘土地征收、征用本合同存續(xù)期間，如國(guó)家需征收、征用乙方租賃的魚(yú)塘，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。征用土地補(bǔ)償歸甲方所有；由乙方投入的一切用于生產(chǎn)設(shè)施和青苗補(bǔ)償歸乙方所有，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；建筑物甲方所有，青苗款甲方占0%,乙方占100%，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任；承租款計(jì)付至實(shí)際交還之日。第九條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方有權(quán)向乙方收取租金，甲方不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2甲方有權(quán)對(duì)乙方承租魚(yú)塘經(jīng)營(yíng)使用進(jìn)行監(jiān)督，督促乙方按照本合同約定的用途合理使用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有魚(yú)塘的使用權(quán)。