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合同編號：成都市光捷城市管理服務(wù)有限公司川化時光驛站租賃合同甲方（出租方）：成都市光捷城市管理服務(wù)有限公司乙方（承租方）：-1-租賃合同出租方：成都市光捷城市管理服務(wù)有限公司（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就驛站租賃事宜，甲、乙雙方平等、自愿、友好協(xié)商一致，達成如下條款：第一條租賃驛站甲方出租給乙方的驛站坐落于，其中：。乙方承諾該驛站作為經(jīng)營使用。第二條經(jīng)營限制乙方經(jīng)營的種類以本合同第一條約定的經(jīng)營內(nèi)容為準，不得擅自變更。如需增減或變更經(jīng)營種類，需提前30天書面通知，經(jīng)甲方同意并出具確認書后，作為本合同附件，乙方可進行經(jīng)營，否則視為違約，甲方有權(quán)單方終止合同、乙方按本合同第十四條承擔違約責任。同時，對于租賃驛站是否能用于乙方經(jīng)營項目，由乙方自行負責調(diào)查了解并承擔相關(guān)風險，甲方對此不承擔任何責任。第三條租賃期限租賃期限年，從2025年月日至年月日止。-2-第四條租賃保證金甲、乙雙方商定本驛站租賃保證金：元（大寫人民幣），乙方在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付給甲方。在租賃期滿或本合同終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租、水、電、驛站及其他費用或其他違約行為時，并且對驛站無損壞，不影響驛站的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還乙方（保證金不計息）。若乙方存在任何違約行為，甲方有權(quán)將相關(guān)費用、違約金等從乙方所交納的保證金中予以扣除。第六條租金價格與租金交付時間1乙方享有租金優(yōu)惠政策，采用先交后返方式執(zhí)行，即乙方繳納對應租期的租金后10個工作日內(nèi)返還，繳納及返還方式詳見下表。若乙方逾期向甲方支付租金費用的，甲方有權(quán)要求乙方以未足額支付的租金費用按日1‰支付違約金。年份租金支付時間金額對應的租期月份數(shù)備注(元）起始日期終止日期第1年合同簽訂10個工作日內(nèi)2租金、保證金支付到甲方以下賬戶戶名：成都市光捷城市管理服務(wù)有限公司-3-開戶行：交通銀行成都青白江支行賬號：51*10003395第七條驛站管理乙方經(jīng)營項目須符合國家相關(guān)要求，油煙、噪音、污水、廢氣排放等應符合國家標準，并接受相關(guān)主管部門的監(jiān)督。乙方自行負責其營業(yè)場地內(nèi)的驛站管理，以及場地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維護與更換。乙方空調(diào)外機的安裝應統(tǒng)一有序，不能破壞和妨礙建筑外立面的整體觀瞻。第八條租賃驛站的交付合同生效后，甲方收到乙方保證金及當期應付租金后10日內(nèi)將乙方所租驛站按現(xiàn)狀交付給乙方。第九條裝修乙方租賃驛站的裝修不得破壞驛站主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須交甲方審定，雙方共同簽字確認該裝修方案確實可行后，乙方方可進行施工，裝修費用由乙方負擔。甲方對裝修方案的審核不構(gòu)成責任的承擔或權(quán)利的放棄，乙方裝修方案不管是否經(jīng)過甲方同意，對于裝修安全及其他合規(guī)問題，均由乙方承擔相應責任。第十條水電