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晉城市科學技術局晉城市科技研發(fā)基地物業(yè)管理服務合同合同編號：11N01242085420251甲方：晉城市科學技術局乙方：山西潔霸物業(yè)管理有限公司2025年10月晉城市科學技術局晉城市科技研發(fā)基地物業(yè)管理服務合同甲方：晉城市科學技術局乙方：山西潔霸物業(yè)管理有限公司根據晉城市公共資源中心在山西省政府采購網（山西省政府購買服務信息平臺）于2025年9月22日公示《晉城市科學技術局競爭性磋商晉城市科技研發(fā)基地物業(yè)管理服務項目結果公告》結果，編號為：1405992025CCS00294結果，晉城市科技研發(fā)基地物業(yè)管理服務中標單位為：山西潔霸物業(yè)管理有限公司，中標價為：967100元（大寫：玖拾陸萬柒仟壹佰圓整）。經甲乙雙方協(xié)商達成以下條款：一、服務地點乙方負責甲方位于金鼎路中段茶元村口北50米處的晉城市科技研發(fā)基地的物業(yè)管理服務工作。二、服務內容、人員及服務標準服務內容包含保潔服務（16人）、設備維修服務（3人）、中控服務（6人）、綠化服務（3人）及項目主管（1人），共計29人。（一）保潔服務（16人）1具體范圍乙方負責甲方晉城市科技研發(fā)基地的保潔事宜，保潔區(qū)域包含各棟樓內樓道、房間、衛(wèi)生間及外部可日常觸及位置、室外道路、圍墻、垃圾桶、路燈桿設施、地下車庫及公寓等甲方指定范圍（甲方可根據工作情況隨時調整服務內容及范圍），具體以雙方商定的重點區(qū)域、非重點區(qū)域保潔維護周期明細為準。2服務標準乙方應自備保潔工具及工作內容涉及的各類清潔用品，保持園區(qū)所轄區(qū)域地面潔凈、無紙屑、樹葉、煙頭等雜物；及時傾倒所有垃圾桶，確保垃圾桶外觀無污染、無異味、垃圾不滿溢；所有地面、踢腳線、墻壁、玻璃、樓梯等無污漬、無灰塵、無手印、無垃圾；衛(wèi)生間無異味、無污漬；愛護保潔設備。乙方人員工作時間應滿足甲方運營要求。乙方應堅守崗位，按時上下班，服務人員應統(tǒng)一穿著工服，做到服裝整潔、干凈;熟悉各自分工所負責范圍內的清潔衛(wèi)生情況，對所負責范圍內衛(wèi)生全面負責，能熟練操作清潔機械、設備；巡視各自范圍的清潔衛(wèi)生狀況發(fā)現(xiàn)問題及時解決；乙方要定期組織業(yè)務培訓，提高業(yè)務水平，及時處理與清潔衛(wèi)生相關的其他事宜和臨時安排的工作及突擊性工作。（二）設備維修服務（3人）1具體范圍乙方負責對園區(qū)建筑設施基礎設備，具體主要有建筑設施、給排水、供電、供暖、消防、監(jiān)控、通風、電梯、空調、燃氣、通信網絡等建筑設施設備進行設備日常巡檢、設備定期保養(yǎng)、設備故障維修等工作，協(xié)助園區(qū)第三方專業(yè)設備維保單位完成重點設備的專業(yè)維護，確保設備的正常運轉。2服務標準建立日常設施設備的巡檢、維護檔案，按要求完成日常巡檢任務，定期開展設備維護，24小時受理甲方報修，工作時間滿足甲方運營需求，做到水、電急修10分鐘內到場，其他報修30分鐘內到場；其他非工作時間內做到報修1小時內到場，做好報修、維修記錄；涉及影響甲方正常生活的重要物業(yè)服務事項，應提前通知甲方，履行告知義務，因意外事件發(fā)生造成的影響應在應急預案中明確措施。（三）中控服務（6人）1具體范圍乙方負責中控室的日常運行管理工作，服從甲方的管理和監(jiān)督，嚴格按中控室管理規(guī)定要求履行相應的工作職責，并完成甲方安排的其他工作任務。2服務標準保障中控室的正常運行、安全管理和高效服務。中控室實行24小時雙崗值守制，工作人員必須持有“消防設施操作員”證書上崗（消防設施操作員四級及以上）。值班人員能熟練掌握消防聯(lián)動控制器自檢、查詢、屏蔽、復位、消音、打印、顯示、自動手動切換等基本功能，會正確報告火警、啟動應急處置預案，會使用消防廣播引導疏散；能熟練正確操作消防設施設備，確保消防系統(tǒng)的有效監(jiān)控和及時響應，實時監(jiān)測園區(qū)及各項設備運行情況；如實、及時填寫消防控