97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

—1—采購需求（以下采購需求部分由采購人：宣城市宣州區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心提供并負(fù)責(zé)解釋）前注：1、本采購需求中提出的服務(wù)方案僅為參考，如無明確限制，供應(yīng)商可以進(jìn)行優(yōu)化，提供滿足采購人實(shí)際需要的更優(yōu)服務(wù)方案，且此方案須經(jīng)評審委員會(huì)評審認(rèn)可；2、如對本磋商文件有任何疑問或澄清要求，請按本磋商文件“供應(yīng)商須知前附表”中約定方式聯(lián)系，或接受答疑截止時(shí)間前聯(lián)系采購人和代理機(jī)構(gòu)，否則視同理解和接受，供應(yīng)商對采購文件、采購過程、成交結(jié)果的質(zhì)疑，應(yīng)當(dāng)在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。3、供應(yīng)商在響應(yīng)文件《主要成交標(biāo)的承諾函》中填寫名稱、服務(wù)范圍、服務(wù)要求、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息，承諾函隨評審結(jié)果一并公告；4、★條款須滿足或優(yōu)于采購文件要求，否則響應(yīng)無效；非★條款由評審委員會(huì)討論后酌情評審?！?—一、項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目名稱：宣州區(qū)政務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）項(xiàng)目概況：宣州區(qū)政務(wù)中心位于宣城市宣州區(qū)鰲峰東路178號，建筑面積40275㎡，綠化面積26377㎡，服務(wù)區(qū)域包括停車位664個(gè)（地下99個(gè)，地上565個(gè)），北側(cè)主樓16層（含負(fù)一層停車場及設(shè)備房），附屬樓6層，南側(cè)主樓8層，附屬樓5層，食堂2層，電梯共7部。宣州科創(chuàng)中心位于宣城市宣州區(qū)張果路73號，建筑面積93571㎡，服務(wù)區(qū)域包括1層、4-7層及外圍。本項(xiàng)目主要服務(wù)內(nèi)容包括：1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù)；2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛行駛、停放及場所管理；5供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；6物業(yè)管理區(qū)域的日常安保巡查服務(wù)；7業(yè)主單位信件、報(bào)紙、刊物等的收發(fā)工作；8物業(yè)檔案資料的管理；9會(huì)務(wù)服務(wù)及前臺禮儀接待服務(wù)；10監(jiān)控、消防、安防服務(wù)；11本項(xiàng)目范圍突然斷水、斷電的應(yīng)急措施；12本項(xiàng)目范圍雨、污水管網(wǎng)突然阻塞的應(yīng)急措施；13電梯突然停運(yùn)或發(fā)生機(jī)電故障的應(yīng)急措施；14火災(zāi)、自然災(zāi)害、惡劣天氣下的應(yīng)急措施；15公共區(qū)域生活垃圾分類及禁限塑工作；16文明建設(shè)、衛(wèi)生城市等業(yè)主交辦的其他工作。預(yù)算金額：2000000元二、服務(wù)需求一覽表及主要指標(biāo)參數(shù)要求：（一）人員配備要求崗位人數(shù)（人）備注項(xiàng)目經(jīng)理1男女不限，50周歲以下，五官端正，身體健康，具有責(zé)任感和敬業(yè)精神，誠信正直。熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)備知識、財(cái)務(wù)管理知識、客戶服務(wù)知識，具有優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力和出色的口頭溝通能力，能處理項(xiàng)目內(nèi)突發(fā)事件和危機(jī)管理，妥善處理各類矛盾和沖突，具有一定的計(jì)算機(jī)操作能力，熟練使用辦公軟件，具有相關(guān)崗位管理工作經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)采購人同意，不得擅自更換。保安隊(duì)長1男性，50周歲以下，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理管理安保隊(duì)伍，能熟練處理各類突發(fā)事件，制定各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案。具有相關(guān)—3—崗位管理工作經(jīng)驗(yàn)。保安隊(duì)長未經(jīng)采購人同意，不得擅自更換?！锉０碴?duì)長須持有保安員證書。（響應(yīng)文件中須提供證書掃描件并加蓋供應(yīng)商公章。）客服人員2女性，45周歲以下，身高160米及以上，大專及以上學(xué)歷，端莊大方、語言有親和力，具有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，熟練操作辦公軟件，具有相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)。會(huì)議服務(wù)人員3會(huì)務(wù)服務(wù)員2名，女性，40周歲以下，大專及以上學(xué)歷，身高160米及以上，端莊大方、語言有親和力，熟悉會(huì)議服務(wù)流程，具有相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)。會(huì)務(wù)系統(tǒng)維護(hù)員1名，男女不限，45周歲以下，大專及以上學(xué)歷，熟練掌握電腦、多媒體設(shè)備的操作、電路線路的故障排查，維持會(huì)務(wù)網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定及熟悉會(huì)務(wù)音響調(diào)節(jié)和燈光調(diào)試。安保人員16男性，55周歲以下，身體健康，禮貌友善，無基礎(chǔ)性疾病，熟悉相關(guān)法規(guī)，能夠長時(shí)間站立、行走、巡邏；具有對環(huán)境、周圍人群和潛在風(fēng)險(xiǎn)的感知和預(yù)判能力；能夠適應(yīng)輪班工作、處理突發(fā)事件；能熟練操作視頻監(jiān)控、電子門禁、電子門閘；能識別常見的火災(zāi)隱患，能操作火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防器材，能識別和處理誤報(bào)，掌握火災(zāi)情況下的疏散引導(dǎo)和組織技巧。其中4名形象崗，應(yīng)具有大專及以上學(xué)歷，身高170米及以上?！锇脖Ｈ藛T須持有保安員證書。（響應(yīng)文件中響應(yīng)即可，成交后提交采購人備案。）保潔員15女性，55周歲以下，身體健康，守時(shí)遵守工作紀(jì)律，具有良好的溝通能力和靈活性，具有專業(yè)的清潔知識和技術(shù)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)陌踩托l(wèi)生意識、高效的執(zhí)行能力以及高度的職業(yè)素養(yǎng)和責(zé)任心，能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)高效完成分配的任務(wù)。工程服務(wù)人員4水電維修人員3名，男性，60周歲以下，身體健康，能及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的報(bào)修需求，有“預(yù)防性”維護(hù)的意識、能主動(dòng)巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，能熟練獨(dú)立完成各種水電作業(yè)。能快速定位問題并找到解決方案，能靈活處理突發(fā)狀況和復(fù)雜問題?！锼娋S修人員須持有特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)或高壓電工作業(yè)）或電工職業(yè)技能等級證（電工職業(yè)資格證）或建筑施工特種作業(yè)人員操作資格證（建筑電工）。（響應(yīng)文件中須提供證書掃描件并加蓋供應(yīng)商公章。）園藝工程人員1名，男性，60周歲以下，身體健康，能熟練獨(dú)立完成基本的泥瓦維修、木工維修及綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)，有“預(yù)防性”維護(hù)的意識、能主動(dòng)巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。監(jiān)控（消防）管理員4男女不限，男，60周歲以下，女55周歲以下。身體健康，能協(xié)助采購人做好能源監(jiān)控系統(tǒng)的操作。★監(jiān)控（消防）管理員須持有建（構(gòu)）筑物消防員資格證或消防設(shè)施操作員證。其中至少1人具有四級（中級）及以上建（構(gòu)）筑物消防員資格證或四級（中級）及以上消防設(shè)施操作員證書。（響應(yīng)文件中須提供證書掃描件并加蓋供應(yīng)商公章。）合計(jì)46—4—說明：★1、響應(yīng)文件中須提供擬配備保安隊(duì)長的保安員證、水電維修人員的特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)或高壓電工作業(yè)）或電工職業(yè)技能等級證（電工職業(yè)資格證）或建筑施工特種作業(yè)人員操作資格證（建筑電工）、監(jiān)控（消防）管理員的建（構(gòu)）筑物消防員資格證或消防設(shè)施操作員證掃描件并加蓋供應(yīng)商公章。2、服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員身份證（正反面復(fù)印件）、學(xué)歷證書、相關(guān)人員證書、有效的健康證或健康體檢合格證明、無違法犯罪記錄、供應(yīng)商為擬派人員繳納社保證明等材料，成交供應(yīng)商在簽訂合同時(shí)提交采購人備案，采購人將按人對證核驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與響應(yīng)文件響應(yīng)情況不符，視同虛假響應(yīng)，采購人按規(guī)定上報(bào)監(jiān)管部門予以處罰。3、人員崗位按上述要求配置。所有服務(wù)人員的聘用必須符合國家與地方勞動(dòng)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。合同履行期間，在總?cè)藬?shù)不變的情況下，未經(jīng)采購人同意，成交供應(yīng)商不得對崗位進(jìn)行調(diào)整，如需調(diào)整，成交供應(yīng)商需提供調(diào)整方案和可行性報(bào)告，經(jīng)采購人同意后，方可進(jìn)行調(diào)整。服務(wù)人員不符合崗位工作要求的，采購人有權(quán)提出更換工作人員上崗，更換時(shí)間自接到采購人通知之日起不得晚于5個(gè)工作日。根據(jù)實(shí)際情況，采購人可要求增減人員，按同崗位工資標(biāo)準(zhǔn)增減相關(guān)費(fèi)用?！?、上述人員人數(shù)為本項(xiàng)目最低配置要求，供應(yīng)商須滿足或優(yōu)于采購文件要求，不允許負(fù)偏離，否則響應(yīng)無效。（二）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備（含消防、電梯、空調(diào)、監(jiān)控、配電房等）的管理及日常維修養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)（保潔服務(wù)是指公共部位，不含各單位辦公室、會(huì)議室內(nèi)部及食堂內(nèi)部）；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車）行駛、停放及場所管理（含地下車庫）；（5）供水、供電、供氣、電信、節(jié)能、消防、電梯、空調(diào)、監(jiān)控等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)、配合和管理；（6）物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)以及監(jiān)控、消防、安防服務(wù)；（7）業(yè)主單位信件、報(bào)紙、刊物等的收發(fā)工作；（8）物業(yè)檔案資料的管理；（9）前臺禮儀接待服務(wù)；