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項(xiàng)目名稱：石坪體育公園品質(zhì)提升及優(yōu)化服務(wù)功能項(xiàng)目征集運(yùn)營(yíng)管理合作方（第二次）項(xiàng)目編碼：HCZB-2025023征集文件征集人：重慶戰(zhàn)新科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（蓋單位法人章）征集代理機(jī)構(gòu)：重慶恒昶招標(biāo)代理有限公司（蓋單位法人章）二〇二五年九月1目錄第一卷2第一章征集公告31征集條件32項(xiàng)目概況與征集范圍33參與征集人資格要求34征集文件的獲取45參與征集文件的遞交46發(fā)布公告的媒介47聯(lián)系方式4第二章參與征集人須知5參與征集人須知前附表51總則202征集文件223參與征集文件234參與征集245征集256評(píng)選257合同授予268紀(jì)律和監(jiān)督279是否采用電子征集參與征集2810需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容28第三章評(píng)選辦法（綜合評(píng)估法）33評(píng)選辦法前附表331評(píng)選方法442評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)443評(píng)選程序44第四章合作協(xié)議48第二卷89第五章征集人要求99第三卷95第六章參與征集文件格式962第一卷3第一章征集公告石坪體育公園品質(zhì)提升及優(yōu)化服務(wù)功能項(xiàng)目征集運(yùn)營(yíng)管理合作方（第二次）征集公告1征集條件本項(xiàng)目石坪體育公園品質(zhì)提升及優(yōu)化服務(wù)功能項(xiàng)目征集運(yùn)營(yíng)管理合作方，征集人為重慶戰(zhàn)新科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司，經(jīng)重慶市渝北區(qū)人民政府批準(zhǔn)，項(xiàng)目已具備征集條件，特邀請(qǐng)有意向的潛在參與征集人前來(lái)參加本項(xiàng)目的公開(kāi)征集。2項(xiàng)目概況與征集范圍21項(xiàng)目概況：石坪體育公園地處前沿科技城核心區(qū)，占地面積約64萬(wàn)㎡（折合960畝），其中綠化面積約42萬(wàn)㎡，鋪裝面積約3萬(wàn)㎡，剩余約19萬(wàn)㎡為原始生態(tài)林。該園已建成觀景平臺(tái)等10棟房屋建筑，占地面積約2722平方米、建筑面積317307㎡，剩余3%配套建筑占地面積約16485㎡、建筑面積約2563893㎡。園內(nèi)配套有停車(chē)位338個(gè)。公園占地面積以甲方最終移交面積為準(zhǔn)，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容以最終審定的方案為準(zhǔn)。22征集范圍：石坪體育公園紅線范圍內(nèi)公共區(qū)域建設(shè)及運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)，向居民無(wú)償提供休息、游覽、鍛煉、交往和舉辦各種集體文化活動(dòng)的場(chǎng)所，以及依法利用建（構(gòu)）筑物、活動(dòng)場(chǎng)地提供餐飲服務(wù)、零售服務(wù)、展覽服務(wù)、游藝服務(wù)等有償服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量需符合國(guó)家、重慶市、渝北區(qū)法律法規(guī)政策的要求，公園提供的公共服務(wù)應(yīng)遵循國(guó)家和地方有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，包括但不限于《公園服務(wù)基本要求（GB/T38584-2020）》《公園經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理規(guī)范》《園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（CJJT287-2018）》《重慶市公園管理?xiàng)l例》《城市綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ50/T-098-2019）等。運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)應(yīng)接受征集人監(jiān)督和考核，按征集人和行業(yè)主管門(mén)要求，準(zhǔn)確、及時(shí)報(bào)送經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)資料。合作期滿，運(yùn)營(yíng)管理合作方將項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備和資料等有形和無(wú)形資產(chǎn)無(wú)償移交征集人或渝北區(qū)政府指定單位，具體移交細(xì)則詳見(jiàn)合作協(xié)議。在完成接管前，運(yùn)營(yíng)管理合作方應(yīng)當(dāng)按要求履行職責(zé)，維持正常經(jīng)營(yíng)。23合作期限：30年（包含項(xiàng)目建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期，建設(shè)期不超過(guò)3年）。3參與征集人資格要求311本次征集要求參與征集人須具備以下條件：參與征集人具有獨(dú)立法人資格，須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3122022、2023、2024年的年度財(cái)務(wù)狀況不虧損。313其他要求詳見(jiàn)參與征集人須知前附表。32本次征集不接受聯(lián)合體。4征集文件的獲取41凡有意參加參與征集者，請(qǐng)于2025年9月23日（北京時(shí)間，下同）起在重慶市公共資