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政府采購合同采購人：(以下稱甲方)麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)政務(wù)服務(wù)與大數(shù)據(jù)中心成交人：(以下稱乙方)麗水國際車城開發(fā)有限公司麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)政務(wù)大廳1號廳、2號廳房產(chǎn)租賃項目經(jīng)浙江建航工程咨詢有限公司以浙建航單2025374號單一來源文件在2025年10月28日進(jìn)行采購。確定麗水國際車城開發(fā)有限公司為成交人。甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和單一來源文件的要求，在平等自愿的基礎(chǔ)上，同意按照下面的條款和條件，簽署本合同。1合同文件下列文件構(gòu)成本合同的組成部分，應(yīng)該認(rèn)為是一個整體，彼此相互解釋，相互補(bǔ)充。組成合同的多個文件的優(yōu)先支配地位的次序如下：a本合同書b成交通知書c成交人響應(yīng)文件(含澄清內(nèi)容)d變更補(bǔ)充文件e單一來源文件(含澄清修改文件)2租賃要求1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，并保證裝修質(zhì)量。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。甲方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時，甲方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。2、甲方在使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生安全障礙、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知乙方并采取有效措施，甲方應(yīng)接到甲方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方無法通知乙方或乙方拒絕不維修的，甲方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由乙方承擔(dān)(從房租中扣除)。3、因甲方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。甲方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由乙方代為維修，維修費由甲方承擔(dān)。甲方人員違反管理規(guī)定或過失造成乙方公共區(qū)域物件損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追討賠償。4、本合同有效期內(nèi)，乙方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。5、本合同有效期內(nèi)，經(jīng)乙方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方可對出租房進(jìn)行再裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。6、甲方必須遵守乙方公司所公告的物業(yè)管理制度和《麗水國際車城管理公約》的規(guī)定。3合同總價租賃地址面積：綠谷大道309號國際車城15#樓二層(1號政務(wù)大廳)，面積4付款方式合同金額按先服務(wù)后付款的方式分季度平均支付，由乙方提供增值稅發(fā)票后7個工作日內(nèi)支付。2025年11月01日至2026年4月30日5租賃期限6使用合同文件和資料：61沒有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方或代表甲方提供的有關(guān)合同或214103m2,16#樓二層(2號政務(wù)大廳),面積186165m2,合計面積:400268m2。本合同總價為1084950元人民幣，大寫：壹佰零捌萬肆仟玖佰伍拾元整任何合同條文、計劃、圖紙或資料提供給與履行本合同無關(guān)的任何其他人。即使向與履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同必須的范圍。62沒有甲方事先書面同意，除了履行本合同之外，乙方不應(yīng)使用61條款所列舉的任何文件和資料。63除了合同本身外，61條款所列舉的任何文件是甲方的財產(chǎn)。如果甲方有要求，乙方應(yīng)在完成合同后將這些文件及全部復(fù)制件歸還給甲方。7知識產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)保證提供服務(wù)過程中不會侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如果任何第三方提出侵權(quán)指控，乙方須與第三方交涉并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任和費用。8不可抗力81如果雙方中任何一方由于戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)和地震以及其它經(jīng)雙方同意屬于不可抗力的事故，致使合同履行受阻時，受不可抗力影響導(dǎo)致合同義務(wù)延遲或不能履行的一方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快以傳真方式將不可抗力事件結(jié)束或消除的情況通知另一方，并立即繼續(xù)履行合同義務(wù)，合同的期限也應(yīng)予相應(yīng)延長。在事故發(fā)生后14天內(nèi)，將有關(guān)部門出具的證明文件用掛號信郵寄或派人送達(dá)另一方。82受事故影響的一方應(yīng)在不可抗力的事故發(fā)生后盡快以傳真通知另一方，并如果不可抗力影響時間超過合同規(guī)定的期限的，合同任何一方均有權(quán)以書面通知終止合同。9違約終止合同91甲方有下列情況，乙方有權(quán)解除合：(1)未交租金超過30天以上的；(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三方承租的；92乙方有下列情況，甲方有權(quán)解除合同：(2)單方無故解除合同，違約方賠償守約方所有損失。(1)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，擅自將本房屋轉(zhuǎn)租第三方的。10其他情況終止合同101如果乙方破產(chǎn)或發(fā)生資不抵債的情況，甲方可在任何時候以書面通知終止合同，而不給對方補(bǔ)償。該終止合同將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉难a(bǔ)救措施的權(quán)利。102如果甲方認(rèn)定乙方在競標(biāo)、采購和合同執(zhí)行等過程中有腐敗或欺詐行為，甲方有權(quán)在任何時候發(fā)出書面通知終止合同。103如果合同履行過程中出現(xiàn)危害國家利益和社會公眾利益的，甲方有權(quán)在任何時候發(fā)出書面通知終止合同。104如合同期內(nèi)，甲方因工作需求搬遷的，甲方有權(quán)提前解除合同，解除合同應(yīng)提前一個月書面通知乙方。解除合同時租賃費用結(jié)算至當(dāng)月。11轉(zhuǎn)讓111乙方不得部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。12合同的協(xié)商變更與修改121甲方可以以書面方式向乙方發(fā)出變更要求，協(xié)商在本合同的一般范圍內(nèi)變更事項，合同修改書應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字，具有合同的法律效力。13爭端的解決131因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好1311向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；132在仲裁期間，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。14通知141本合同任何一方給另一方的通知，都應(yīng)以書面或傳真的形式發(fā)送，而另一方應(yīng)以書面或傳真形式確認(rèn)，回復(fù)對方。142通知以送到日期或通知書的生效日起為生效日期，兩者中以較晚的一個日15鑒于甲方將按照本合同向乙方支付款項，乙方在此保證全部按照合同的規(guī)定期為準(zhǔn)。向甲方提供服務(wù)并修補(bǔ)缺陷。協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，則采取以下第1312種方式解決爭議：1312向麗水仲裁委員會按其仲裁規(guī)則申請仲裁。鑒于乙方將按本合同規(guī)定提供服務(wù)并修補(bǔ)缺陷，甲方在此保證按照合同規(guī)定的時間和方式向乙方支付合同價或其它按合同應(yīng)支付的金額。16其他約定事項：161本物業(yè)所有戶外墻面均屬于乙方所有，但乙方要在大樓周邊、一樓大廳、電梯、樓梯等地方提供給甲方做指示牌，方便百姓尋找。