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編號：SCM-01-01-01-C08版本：2021-01中海油能源發(fā)展股份有限公司珠海石化銷售有限公司葫蘆島分公司房屋租金評估服務(wù)采購技術(shù)要求書編號：SCM-01-01-01-C08版本：2021-01一、項(xiàng)目概況及總體要求葫蘆島分公司現(xiàn)有葫蘆島1處商品樓房（二層、三層）和2個車庫；三個門市房；大連1處別墅及1個門市房，因閑置需要分別對外出租，樓房和車庫信息如下：1、商品樓房（二層、三層）和2個車庫信息：商品樓房（二層、三層）信息：房屋產(chǎn)權(quán)證編號：葫房權(quán)證第0206343號。房屋所有權(quán)人：中海油能源發(fā)展珠海石化銷售有限公司葫蘆島分公司；房屋位置：位于遼寧省葫蘆島市龍港區(qū)龍程街錦器里17號樓6單元301；產(chǎn)別：國有資產(chǎn)；設(shè)計(jì)用途：辦公用房；房屋產(chǎn)權(quán)證建筑面積：4609平方米；樓房坐落于葫蘆島市2號小區(qū)臨街位置，東南與萌蘆島第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)相鄰，西北臨近龍灣市場。房屋共有三層，一層為商鋪，本次出租為2樓3樓兩個樓層，共4個戶型，總面積33806平方米，每個戶型屬于中等裝修。計(jì)劃租期：2025年9月-2028年8月車庫信息：房屋產(chǎn)權(quán)證編號：葫房權(quán)證第0206346號、葫房權(quán)證第0206344號。房屋所有權(quán)人：中海油能源發(fā)展珠海石化銷售有限公司葫蘆島分公司；房屋位置：位于遼寧省葫蘆島市龍港區(qū)龍程街錦器里17號樓P6/P8；產(chǎn)別：國有資產(chǎn)；設(shè)計(jì)用途：車庫；編號：SCM-01-01-01-C08版本：2021-01房屋建筑面積：分別是592平方米和2956平方米；兩個車庫面積共計(jì)8876平方米，位于樓房主體后身，2號小區(qū)院內(nèi)，未裝修。計(jì)劃租期：2026年4月-2029年3月2、三個門市房信息：房屋產(chǎn)權(quán)證編號：葫房權(quán)證第0206343號/葫房權(quán)證第0206345號/葫房權(quán)證第0206347號。房屋所有權(quán)人：中海油能源發(fā)展珠海石化銷售有限公司葫蘆島分公司；房屋位置：位于遼寧省葫蘆島市龍港區(qū)龍程街錦器里17號樓6單元301/葫蘆島市龍港區(qū)龍程街錦器里17號樓K2-2/葫蘆島市龍港區(qū)龍程街錦器里17號樓M2-3；產(chǎn)別：國有資產(chǎn)；設(shè)計(jì)用途：辦公用房/商業(yè)服務(wù)/辦公用房；房屋產(chǎn)權(quán)證建筑面積：12284平方米/12284平方米/12284平方米；計(jì)劃租期：2025年9月-2028年8月3、大連1處別墅及1個門市房信息：房屋產(chǎn)權(quán)證編號：大房權(quán)證沙單字第2007600985號/大房權(quán)證沙單字第2007600984號。房屋所有權(quán)人：中海油能源發(fā)展珠海石化銷售有限公司葫蘆島分公司；房屋位置：位于大連省沙河口區(qū)花雨街52號/大連省沙河口區(qū)春柳小區(qū)102號樓1層9號/；產(chǎn)別：有限責(zé)任；設(shè)計(jì)用途：非住宅；房屋產(chǎn)權(quán)證建筑面積：37841平方米/2607平方米；編號：SCM-01-01-01-C08版本：2021-01別墅位于大連省沙河口區(qū)花雨街52號臨街，2層結(jié)構(gòu)，中等裝修。計(jì)劃租期：2025年9月-2028年8月二、服務(wù)內(nèi)容和范圍1、服務(wù)內(nèi)容：對葫蘆島1處商品樓房（二層、三層）和2個車庫、3個門市房、1處別墅和1個門市房進(jìn)行房屋租金評估，出具評估報(bào)告。評估基準(zhǔn)日以甲方最終確認(rèn)為準(zhǔn)。2、服務(wù)地點(diǎn)：遼寧省葫蘆島市/大連市3、服務(wù)期限：自被評估單位完全、如實(shí)的提供所需所有資料后10日內(nèi)完成。三、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》。四、服務(wù)要求1、供應(yīng)商資質(zhì)要求：1）供應(yīng)商須提供合格的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一）復(fù)印件加蓋公章（提供原件核查）；2）供應(yīng)商應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；3）供應(yīng)商應(yīng)依法繳納稅收和社會保障資金；4）供應(yīng)商參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、服務(wù)具體要求：按照相關(guān)要求編制評估報(bào)告，提交電子版報(bào)告和紙質(zhì)版報(bào)告（各5份）五、配備資源要求1、人員要求：具有從業(yè)資質(zhì)證書，一定工作經(jīng)驗(yàn)，編制組負(fù)責(zé)人應(yīng)熟悉公司所轄業(yè)務(wù)，熟悉中海油能源發(fā)展有限公司管理結(jié)構(gòu)和管理制度。食宿、交通等自理。六、服務(wù)進(jìn)度跟蹤