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1華東師范大學(xué)附屬楓涇中學(xué)2025-2027年度物業(yè)保潔服務(wù)合同書(shū)合同統(tǒng)一編號(hào)：11N42506242620251甲方:華東師范大學(xué)附屬楓涇中學(xué)乙方:上海妙樸企業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就華東師范大學(xué)附屬楓涇中學(xué)2025-2027年度物業(yè)保潔服務(wù)事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條基本情況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：華東師范大學(xué)附屬楓涇中學(xué)2025-2027年度物業(yè)保潔服務(wù)2、服務(wù)地點(diǎn)：華東師范大學(xué)附屬楓涇中學(xué)指定地點(diǎn)。3、學(xué)校占地面積76785平方米，現(xiàn)有24幢建筑樓，校舍總面積23914平方米，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地面積18313平方米，綠化面積25871平方米。第二條服務(wù)的范圍和內(nèi)容：華東師范大學(xué)附屬楓涇中學(xué)2025-2027年度物業(yè)保潔服務(wù)，包括(一）日常保潔服務(wù)1日常保潔內(nèi)容（1）教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、行政樓、體育館等公共區(qū)域日常保潔；（2）公共衛(wèi)生間日常保潔；（3）校園外場(chǎng)保潔；（4）垃圾收集與垃圾房清掃保潔；2室內(nèi)公共區(qū)域每日：（1）巡視公共區(qū)域循環(huán)保潔，及時(shí)清理垃圾，保持地面整潔；2（2）通道、扶手擦抹一次；（3）加強(qiáng)重點(diǎn)區(qū)域巡視：如飲水間；（4）垃圾分類(lèi)回收一次。每周：（1）局部地面如有特別污漬、油漬進(jìn)行專(zhuān)門(mén)清潔；（2）清抹照明燈具等清除蜘蛛網(wǎng)、校內(nèi)衛(wèi)生死角；3公共衛(wèi)生間每日：（1）清潔廁所地面（2）洗手池、馬桶、蹲位、小便槽清洗；（3）每日消毒；（4）垃圾分類(lèi)回收一次。每周：（1）清洗廁紙簍。（2）全面深度消毒。每月：（1）對(duì)墻身、間隔、門(mén)、天花、風(fēng)口、照明燈等用棉布或工具配合全能保潔劑進(jìn)行保潔；（2）各類(lèi)玻璃窗清抹干凈。4室外公共區(qū)域每日：（1）巡視公共區(qū)域，及時(shí)清除雜物、紙屑；（2）垃圾分類(lèi)回收一次；（3）及時(shí)清除道路積水,清理排洪渠和排洪溝淤泥、垃圾；每周：（1）局部地面如有特別污漬、油漬進(jìn)行專(zhuān)門(mén)清潔；（2）清抹照明燈具等清除蜘蛛網(wǎng)；（3）清潔校內(nèi)衛(wèi)生死角。5指示牌、其他設(shè)施每周：（1）用棉抹布配合專(zhuān)用保潔劑抹凈指示牌、告示牌、各種設(shè)施；（2）清抹燈具、開(kāi)關(guān)、消防設(shè)施、室外椅子；（3）各類(lèi)用途門(mén)窗等抹干凈無(wú)灰塵。6垃圾箱沖洗消毒和消殺3每日：（1）按垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行垃圾分類(lèi)、收集整理和配合清運(yùn)工作；每周：（1）清理垃圾箱,并沖洗和用消毒劑噴殺消毒，沖洗垃圾房地面、墻面。（二）日常維護(hù)服務(wù)1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)閱覽室、油印室、體育館、宿舍等學(xué)校安排的各種服務(wù)。2其他工作（1）根據(jù)校方要求完成臨時(shí)的搬運(yùn)工作；（2）做好開(kāi)學(xué)前校內(nèi)整體維護(hù)保障工作。第三條目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)1、按照檢查標(biāo)準(zhǔn)，頻率，檢查合格。2、維修及時(shí)率達(dá)到100%，返修率不高于1%。3、服務(wù)滿(mǎn)意率達(dá)到90%以上。第四條合同期限服務(wù)期限：首年服務(wù)時(shí)間2025年2月1日至2026年1月31日止。采用一次招標(biāo)，三年沿用，合同一年一簽。本次服務(wù)期限：2025年2月1日至2026年1月31日止。采用一次招標(biāo)，三年沿用，合同一年一簽。第五條合同價(jià)款與付款方法1、合同價(jià)款為人民幣為人民幣1421280元(大寫(xiě)：壹佰肆拾貳萬(wàn)壹仟貳佰捌拾元整）2、付款方法分期付款，服務(wù)經(jīng)費(fèi)按半年度支付，經(jīng)考核合格后支付。第六條管理用房甲方根據(jù)相關(guān)要求向乙方提供的管理用房、員工更衣及休息場(chǎng)所等。管理用房、員工更4衣及休息場(chǎng)所屬業(yè)主所有，供乙方在本合同期限內(nèi)使用，但不得改變其用途。第七條甲方的權(quán)利義務(wù)1、審定乙方編制的服務(wù)方案，監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施。甲方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)乙方實(shí)施的服務(wù)提出修改和變更建議。2、對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查和考核，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)要求乙方整改落實(shí)。3、定期召開(kāi)會(huì)議，與乙方溝通協(xié)調(diào)服務(wù)相關(guān)事宜，對(duì)服務(wù)滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)，配合乙方提升本服務(wù)的服務(wù)質(zhì)量。4、因服務(wù)公司管理不善，工作失職、不到位造成學(xué)校重大財(cái)產(chǎn)損失或重大人員傷亡的，造成的經(jīng)濟(jì)損失及因服務(wù)公司責(zé)任給招標(biāo)人造成的連帶經(jīng)濟(jì)損失全部由服務(wù)公司承擔(dān)。第八條乙方的權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及本項(xiàng)目服務(wù)的實(shí)際情況開(kāi)展服務(wù)，編制服務(wù)方案、管理服務(wù)計(jì)劃，報(bào)送甲方審定。2、保證從事本服務(wù)項(xiàng)目的人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和應(yīng)有的素質(zhì)，做好從業(yè)人員有關(guān)政治素養(yǎng)方面的審核。如需調(diào)整主要管理人員及技術(shù)骨干應(yīng)事先通報(bào)甲方，對(duì)甲方提出認(rèn)為不適合的在崗人員，乙方應(yīng)在接到甲方變更在崗人員要求后及時(shí)作出調(diào)整。3、按要求組織成立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查部門(mén)，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行內(nèi)部監(jiān)督檢查，及時(shí)向甲方通報(bào)本服務(wù)區(qū)域有關(guān)的重大事項(xiàng)，穩(wěn)步提升服務(wù)質(zhì)量。4、乙方應(yīng)在年底前向甲方提交服務(wù)年度總結(jié)報(bào)告；合同期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)總結(jié)報(bào)告；合同期限屆滿(mǎn)且不再續(xù)簽新合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交檔案資料，并填寫(xiě)移交清單，由雙方簽收；全部手續(xù)完成后簽署服務(wù)移交確認(rèn)書(shū)。第九條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決或者向上海市信息法律協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可按下列第2種方式解決。1、提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院提起訴訟；第十條合同生效