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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購(gòu)人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購(gòu)內(nèi)容采購(gòu)包1：采購(gòu)包預(yù)算金額（元）:470,00000采購(gòu)包最高限價(jià)（元）:470,00000序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)管理100（項(xiàng)）470,00000物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購(gòu)包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說(shuō)明1物業(yè)服務(wù)管理100（項(xiàng)）470,00000總價(jià)無(wú)★注：采購(gòu)包涉及采購(gòu)貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過(guò)報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說(shuō)明欄補(bǔ)充說(shuō)明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見(jiàn)第五章。本項(xiàng)目涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購(gòu)需求，也可提供國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：-第15頁(yè)-序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中政府強(qiáng)制采購(gòu)的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無(wú)效投標(biāo)處理。具體要求詳見(jiàn)第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中優(yōu)先采購(gòu)的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見(jiàn)第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見(jiàn)第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購(gòu)包1：標(biāo)的名稱：物業(yè)服務(wù)管理序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)一、服務(wù)目標(biāo)及要求（一）環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理1、總體要求：（1）所有工作人員需穿統(tǒng)一標(biāo)志的工作服裝。（2）要具有高度的責(zé)任心，努力工作，團(tuán)結(jié)協(xié)作，保質(zhì)保量，為師生營(yíng)造一個(gè)良好的生活學(xué)習(xí)環(huán)境。（3）學(xué)校有重要的活動(dòng)需要對(duì)重點(diǎn)位置進(jìn)行重點(diǎn)打掃時(shí)，服從調(diào)度，聽(tīng)從安排。打掃在活動(dòng)前后各1小時(shí)完成，保潔在活動(dòng)進(jìn)行期間隨時(shí)保持。（4）保潔崗位的工作人員按正常作息時(shí)間（7:00-12：00，14:00-17:00）上班，保潔員按規(guī)定的時(shí)間（上午9:00前）打掃干凈環(huán)境衛(wèi)生。學(xué)生放假（寒暑假、歸宿假）離校期間只需保證校園清潔即可。（5）宣傳欄、宣傳板：經(jīng)常進(jìn)行清洗，保持其潔凈。2、教學(xué)樓衛(wèi)生要求：（1）樓道地面、樓梯要求每天掃一次，拖一次。-第16頁(yè)-（2）樓梯扶手、墻壁及門窗、窗臺(tái)（包括窗臺(tái)外面），要求無(wú)污物。（3）樓道內(nèi)壁、天花板、燈罩保持清潔，過(guò)道內(nèi)門窗玻璃干凈明亮。（4）樓內(nèi)墻壁宣傳牌、消防設(shè)施等物品的清掃，要求干凈、無(wú)污物。（5）做好日常的保潔維持工作。3、行政辦公樓（敬賢樓）衛(wèi)生要求：（1）樓道地面、樓梯要求每天掃一次，拖一次。（2）樓梯扶手、墻壁及門窗、窗臺(tái)（包括窗臺(tái)外面），要求無(wú)污物。（3）樓道內(nèi)壁、天花板、燈罩保持清潔，過(guò)道內(nèi)窗玻璃干凈明亮。（4）定期擦洗樓道內(nèi)宣傳板及垃圾桶，及時(shí)清理垃圾桶內(nèi)垃圾。（5）洗手池每天必須清潔，無(wú)遺留污物。（6）每周打掃一次學(xué)校會(huì)議室。4、初中樓（凌云樓）四樓階梯教室衛(wèi)生要求：（1）每周至少打掃一次；（2）學(xué)術(shù)活動(dòng)、會(huì)議前后及時(shí)打掃，要求桌面及椅子無(wú)塵土，桌洞內(nèi)無(wú)廢紙，地面干凈整潔，門窗干凈明亮。（3）做好日常的保潔工作。5、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)衛(wèi)生要求：（1）運(yùn)動(dòng)場(chǎng)要求無(wú)雜物，無(wú)塵土。（2）塑膠籃球場(chǎng)（敬賢樓外）每天保持地面干凈無(wú)污物，賽事活動(dòng)前后及時(shí)打掃。（3）做好日常保潔工作。7、校園公共區(qū)域衛(wèi)生要求：（1）適時(shí)、準(zhǔn)時(shí)（要求：在早9：00前清掃完學(xué)校主要干道，11：00前清掃完學(xué)校所有校園衛(wèi)生)、無(wú)死角地進(jìn)行保潔。（2）公共區(qū)域垃圾桶外壁干凈，垃圾及時(shí)清除；垃圾車按指定位置擺放。（3）做好高中樓底樓大廳、校園通道路面等處日常保潔工作。（4）學(xué)校有重要活動(dòng)時(shí)按照臨時(shí)通知執(zhí)行。8、公共廁所衛(wèi)生要求：（1）廁所內(nèi)地面應(yīng)保持光潔、無(wú)積水，大小便池和管道應(yīng)無(wú)破損，無(wú)臭味。（2）廁所內(nèi)墻面、天花板、門窗和隔離板應(yīng)無(wú)積灰、污跡、蛛網(wǎng)等。（3）蹲便器內(nèi)及周圍無(wú)糞便污物，潔凈。（4）小便器無(wú)水銹、尿垢、垃圾等，管道保持暢通。（5）洗手盆保持清潔。（6）每天打掃一次，并做好日常保潔工作。（二）維修、維護(hù)、綠化管理1、基本要求：承擔(dān)所有門窗、鎖具、燈具、開(kāi)關(guān)、插座、水龍頭、閥門、感應(yīng)器、衛(wèi)生間隔斷、大小便器、吊頂、下水管道疏通及樓內(nèi)水管、電線等維修；承擔(dān)配電設(shè)備、供水系統(tǒng)配套設(shè)施、消防及安防設(shè)施維修。維修配件費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān)，維修人工費(fèi)包含在物業(yè)承包費(fèi)中，不再另外計(jì)算；負(fù)責(zé)樓內(nèi)消防指示標(biāo)志、應(yīng)急燈的維修。（1）水電工、綠化工及勤雜工，按學(xué)校正常作息時(shí)間上班。早、晚留一人值班-第17頁(yè)-1學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)及住校生管理，值班時(shí)間：6:30-22：30，以防水電等突發(fā)故障。（2）水電工要持證上崗。（3）所有維修要及時(shí)，小修不過(guò)夜，大修及時(shí)協(xié)商解決。（4）嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行維修，確保安全，及時(shí)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，反饋維修情況。（5）提供學(xué)校活動(dòng)（包括但不限于學(xué)校慶典、招生、學(xué)生報(bào)到、藝術(shù)節(jié)、學(xué)生活動(dòng)、學(xué)術(shù)活動(dòng)、運(yùn)動(dòng)會(huì)等）的勞動(dòng)服務(wù):布置會(huì)場(chǎng)、臨時(shí)電源線路鋪設(shè)、搬運(yùn)器材、桌椅、協(xié)助清場(chǎng)、保潔等工作。（6）保障學(xué)校日常辦公、教學(xué)所需的小工種服務(wù)。2、維修、維護(hù)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：（1）燈具明亮、無(wú)閃爍現(xiàn)象。（2）電扇旋轉(zhuǎn)自如無(wú)雜音。（3）開(kāi)關(guān)、插座安裝牢固，使用正常，不漏電。（4）水管、開(kāi)關(guān)、閥門、地漏暢通，無(wú)跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。（5）門窗開(kāi)關(guān)靈活無(wú)雜音。（6）窗簾整潔牢固，推拉自如。（7）辦公家具牢固無(wú)晃動(dòng)，抽屜、門、鎖開(kāi)關(guān)自如無(wú)雜音。以上設(shè)施、設(shè)備均使用正常，無(wú)損壞。3、綠化養(yǎng)護(hù)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：（1）三季有花，四季常青。（2）及時(shí)灌溉、修剪、追肥、疏松、病蟲防治等。整潔、無(wú)雜草，對(duì)死亡植物及時(shí)補(bǔ)栽。（3）按不同的季節(jié)對(duì)花草苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：無(wú)枯枝死叉，無(wú)病蟲害，樹(shù)木無(wú)釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無(wú)堆物料。（4）綠化修剪平整圓滑，造型優(yōu)美。（三）學(xué)生宿舍管理1、總體要求：（1）選用宿管人員應(yīng)具備良好的教育能力和溝通交流能力，身體健康，年齡等要求見(jiàn)人員配置表。（2）住校生在宿舍的時(shí)間，屬于宿舍管理的黃金時(shí)段和關(guān)鍵時(shí)段，宿舍主管必須在宿舍工作的第一線（含中午、晚上住校生休息時(shí)間），了解、關(guān)心住校生，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)、有效地解決可能發(fā)生的一切問(wèn)題。（3）住校生在校期間，住校生管理員必須在崗輪守，并加強(qiáng)對(duì)學(xué)生宿舍的管理。嚴(yán)格住校生晚上休息時(shí)間的考勤，杜絕私自（沒(méi)有批準(zhǔn)手續(xù)）夜不歸宿現(xiàn)象，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，第一時(shí)間報(bào)告宿舍主管和學(xué)校相關(guān)人員。（4）設(shè)施維修及時(shí)、高效，不能影響住校生正常的生活秩序，如有分歧時(shí)（涉及到合同書的未盡事宜），應(yīng)本著先及時(shí)、盡力維修再明確雙方責(zé)任的原則。（5）對(duì)學(xué)生宿舍衛(wèi)生及物品規(guī)范擺放的管理。（6）選用人員如不能達(dá)到學(xué)校要求，學(xué)校有權(quán)要求更換。2、宿舍主管的職責(zé)：-第18頁(yè)-