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蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采購中心）項目編號：JSZC-320583-JZCG-G2025-0127昆山市政府采購招標(biāo)文件項目編號：JSZC-320583-JZCG-G2025-0127項目名稱：昆山市震川社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目項目類別：服務(wù)類采購單位：江蘇昆山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會采購代理機構(gòu)：蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采購中心）采購時間：2025年10月蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采購中心）項目編號：JSZC-320583-JZCG-G2025-01271/55目錄第一章投標(biāo)邀請2第二章投標(biāo)人須知5第三章投標(biāo)文件格式13第四章采購需求29第五章合同主要條款31第六章評標(biāo)方法、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)50蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采購中心）項目編號：JSZC-320583-JZCG-G2025-01272/55第一章投標(biāo)邀請?zhí)K州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采購中心）受江蘇昆山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，為其擬采購的昆山市震川社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目進行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人前來參與。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320583-JZCG-G2025-0127；2項目名稱：昆山市震川社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目；3項目類型：服務(wù)類；4預(yù)算金額：人民幣伍佰肆拾陸萬元整（￥5,460,00000）；5采購需求：詳見第四章；6合同履行期限：合同簽訂后兩年；7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購（整體預(yù)留），殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)；3本項目的特定資格條件：無；4根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及蘇州市財政局《關(guān)于印發(fā)蘇州市市級政府采購信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知》（蘇財購〔2017〕11號）文件的規(guī)定，采購代理機構(gòu)將對投標(biāo)人進行信用查詢。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕其參與政府采購活動。以評標(biāo)現(xiàn)場查詢結(jié)果為準(zhǔn)。三、獲取招標(biāo)文件1獲取招標(biāo)文件時間：上網(wǎng)之日起至2025年10月29日24:00（北京時間）；2獲取招標(biāo)文件方式：登錄“蘇采云”系統(tǒng)自行下載本項目招標(biāo)文件；3招標(biāo)文件售價：0元。四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點本項目采用電子化招投標(biāo)模式，投標(biāo)人須線上提交投標(biāo)文件，并可通過遠程開標(biāo)方式完成開標(biāo)。1提交投標(biāo)文件截止時間：2025年11月12日09:30（北京時間）；2遠程開標(biāo)時間：2025年11月12日09:30（北京時間）；3遠程CA解密時間：以開標(biāo)時“蘇采云”系統(tǒng)為準(zhǔn)；4開標(biāo)地點：“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）。五、其他補充事宜蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采購中心）項目編號：JSZC-320583-JZCG-G2025-01273/551CA證書辦理供應(yīng)商參與政府采購活動需辦理江蘇省電子政務(wù)證書認證中心CA證書和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網(wǎng)—法規(guī)政策--《轉(zhuǎn)發(fā)省財政廳關(guān)于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統(tǒng)登錄界面中的“新CA辦理指南”?！疤K采云”系統(tǒng)目前僅支持“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書，江蘇省內(nèi)各地區(qū)辦理的“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書全省通用。蘇州現(xiàn)場辦理地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號政務(wù)服務(wù)中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：0512-69820834。2參與采購活動供應(yīng)商插入CA證書登陸“蘇采云”系統(tǒng)后選擇具體項目，點擊“我要參與”并簽章提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認函》，提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認函》日期視同為依法獲取招標(biāo)文件日期。供應(yīng)商須打印、保留《投標(biāo)供應(yīng)商確認函》，質(zhì)疑時《投標(biāo)供應(yīng)商確認函》與質(zhì)疑函一并提交；未依照招標(biāo)公告要求提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認函》的供應(yīng)商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利，但因供應(yīng)商資格條件或獲取招標(biāo)文件時間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。3電子投標(biāo)準(zhǔn)備供應(yīng)商在“蘇采云”系統(tǒng)中操作成功參與項目后，必須在“已參與項目”界面中下載電子招標(biāo)文件（后綴名為“kedt”）并導(dǎo)入政府采購客戶端工具后方可進行投標(biāo)文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》，網(wǎng)址鏈接https://czjusuzhougovcn/zfcg/html/content/20231220161910031shtml）。在系統(tǒng)操作過程中如有疑問，請按以下方式聯(lián)系：注冊咨詢：*；CA技術(shù)咨詢電話：400-608-6099；簽章使用問題：025-83633811、025-83633812、*、*；系統(tǒng)使用指導(dǎo)與咨詢：聯(lián)系電話：*；QQ：3048755361、1315179389、895706745。4遠程開標(biāo)支持計算機端，投標(biāo)人可根據(jù)“《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》（網(wǎng)址鏈接https://czjusuzhougovcn/zfcg/html/content/20231220161910031shtml）進行操作。5遠程開標(biāo)設(shè)備必須符合配置要求（配置要求詳見操作手冊）。項目開標(biāo)前，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提前檢查電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境和遠程開標(biāo)會議有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的穩(wěn)定性和安全性，并對必要的軟件進行提前啟動，投標(biāo)人因自身原因?qū)е聼o法完成響應(yīng)或者不能進行現(xiàn)場實時交互的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。6本項目以電子投標(biāo)文件的內(nèi)容為準(zhǔn)，不再收取紙質(zhì)投標(biāo)文件及相關(guān)原件等紙質(zhì)材料。7昆山市財政局監(jiān)督電話：0512-57310854。8投標(biāo)人在參加政府采購活動時須遵守《昆山市政府采購供應(yīng)商誠信管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。