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項(xiàng)目編號：A3311011160016385碧湖新城南山里綜合服務(wù)中心設(shè)計(jì)招標(biāo)文件招標(biāo)序號：LD[2025]014號招標(biāo)人（蓋章）：浙江蓮都經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心法定代表人（簽字或蓋章）：受托建設(shè)單位（蓋章）：麗水市蓮都區(qū)經(jīng)投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人（簽字或蓋章）：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：浙江明業(yè)項(xiàng)目管理有限公司法定代表人（簽字或蓋章）：編制時間：2025年04月08日碧湖新城南山里綜合服務(wù)中心設(shè)計(jì)招標(biāo)文件第1頁招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江明業(yè)項(xiàng)目管理有限公司電話/傳真：0578-2178552目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知5一、總則16二、招標(biāo)文件16三、投標(biāo)文件17四、開標(biāo)20五、評標(biāo)21六、定標(biāo)22七、授予合同23八、其他24第三章合同主要條款26第一部分合同協(xié)議書27第二部分通用合同條款31第三部分專用合同條款31第四章設(shè)計(jì)條件及技術(shù)要求53第五章投標(biāo)文件格式56一、商務(wù)投標(biāo)文件(格式)56二、資信投標(biāo)文件(格式)61三、技術(shù)投標(biāo)文件(格式)75第六章評標(biāo)、定標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)77碧湖新城南山里綜合服務(wù)中心設(shè)計(jì)招標(biāo)文件第2頁招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江明業(yè)項(xiàng)目管理有限公司電話/傳真：0578-2178552第一章招標(biāo)公告招標(biāo)序號：LD[2025]014號一、碧湖新城南山里綜合服務(wù)中心已經(jīng)由麗水市蓮都區(qū)發(fā)展和改革局以浙江省企業(yè)投資項(xiàng)目備案（賦碼）信息表批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼2501-331102-04-01-726715，建設(shè)資金來自區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌解決，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為浙江蓮都經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心，招標(biāo)人為浙江蓮都經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心，受托建設(shè)單位為麗水市蓮都區(qū)經(jīng)投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江明業(yè)項(xiàng)目管理有限公司，行政監(jiān)督部門為麗水市蓮都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（經(jīng)開區(qū)）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。二、根據(jù)《麗水市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)麗水市進(jìn)一步規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)市場管理若干規(guī)定的通知》和關(guān)于印發(fā)《麗水市房屋建筑和市政公用工程項(xiàng)目招標(biāo)評標(biāo)“評定分離”操作指引（試行）》規(guī)定，并結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際，本項(xiàng)目采用“評定分離”的方法確定中標(biāo)單位。三、項(xiàng)目概況及主要內(nèi)容本項(xiàng)目位于蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)南山區(qū)塊，總用地面積19474平方米，總建筑面積約31260平方米，其中地上建筑面積約21985平方米，地下室建筑面積約9275平方米，建筑占地約4982平方米，綠地面積約4285平方米，主體建筑高度約7835米，容積率113，建筑密度2558%，綠地率2206%，機(jī)動車停車位296個，非機(jī)動車停車位648個。主要建設(shè)社區(qū)服務(wù)站用房、社區(qū)配套用房、文化活動站用房、商業(yè)用房、物管用房、地下停車庫、人防建設(shè)等。項(xiàng)目估算總投資約48526萬元，其中工程費(fèi)用約16759萬元。以上相關(guān)面積、金額等以相關(guān)部門批準(zhǔn)及委托方后期確認(rèn)為準(zhǔn)。四、標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容(一)招標(biāo)內(nèi)容：碧湖新城南山里綜合服務(wù)中心的方案優(yōu)化及報(bào)批（直至報(bào)批完成）、初步設(shè)計(jì)(含概算編制)、施工圖設(shè)計(jì)、現(xiàn)場施工配合服務(wù)等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)工作(包括報(bào)批、圖審、各階段設(shè)計(jì)調(diào)整、施工階段全過程的設(shè)計(jì)配合服務(wù)指導(dǎo)以及后續(xù)服務(wù)等)。本項(xiàng)目實(shí)行工程設(shè)計(jì)總承包，若中標(biāo)單位對招標(biāo)范圍內(nèi)的部分設(shè)計(jì)內(nèi)容無專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的允許分包，分包前須報(bào)經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)，費(fèi)用計(jì)入本次報(bào)價。項(xiàng)目有配建內(nèi)容的按配建內(nèi)容的設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)。（二）設(shè)計(jì)階段劃分：方案優(yōu)化及報(bào)批（直至報(bào)批完成）、初步設(shè)計(jì)(含概算編制)、施工圖設(shè)計(jì)、現(xiàn)場施工配合服務(wù)等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)工作。五、投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人具有以下資質(zhì)中的其中一項(xiàng)：1具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)；2具有建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)[或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)]；（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有一級注冊建筑師資格，且該人員信息已錄入浙江省建筑市場監(jiān)管公共服碧湖新城南山里綜合服務(wù)中心設(shè)計(jì)招標(biāo)文件第3頁招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江明業(yè)項(xiàng)目管理有限公司電話/傳真：0578-2178552務(wù)系統(tǒng)或浙江省勘察設(shè)計(jì)行業(yè)四庫一平臺信息系統(tǒng)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(四庫一平臺)；（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格；（四）本項(xiàng)目允許投標(biāo)人組成聯(lián)合體參加投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：①組成聯(lián)合體的，按照就低不就高的原則確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級，且聯(lián)合體成員應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目所需的相應(yīng)資格條件和能力；②聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須注冊在聯(lián)合體牽頭人單位）；③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)；④聯(lián)合體組成單位不超過2家。六、本次招標(biāo)采用資格后審。七、招標(biāo)文件索取途徑（一）本項(xiàng)目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。（二）2025年04月08日起潛在投標(biāo)人可憑本企業(yè)CA數(shù)字證書登錄“麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://lssggzylishuigovcn/）”下載。（三）未取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書的潛在投標(biāo)人，應(yīng)先辦理交易主體注冊手續(xù)，取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書，具體登記辦法請登錄“麗水市公共資源交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進(jìn)行查看。主體庫注冊咨詢電話：4009980000；CA鎖辦理咨詢電話：40008781980578-2292759。（四）潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標(biāo)公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標(biāo)人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標(biāo)人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標(biāo)文件制作工具，重新制作投標(biāo)文件并上傳。投標(biāo)人因自身行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。八、不見面系統(tǒng)開標(biāo)時間及網(wǎng)址（一）開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間。（二）本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)系統(tǒng)開標(biāo)。（三）本項(xiàng)目不見面開標(biāo)系統(tǒng)路徑為通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://lssggzylishuigovcn/）首頁——用戶注冊/登錄——訪問20新平臺——不見面開標(biāo)”進(jìn)入。（四）本項(xiàng)目在麗水市公共資源電子交易平臺20開展招投標(biāo)活動，請潛在投標(biāo)人通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問20新平臺”登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。（五）麗水市公共資源電子交易平臺20新平臺采用新的驅(qū)動和投標(biāo)工具，請?jiān)凇胞愃泄操Y源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問20新平臺”登錄頁面下方點(diǎn)擊【驅(qū)動下載】、【投標(biāo)工具下載】按鈕下載相關(guān)軟件。