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南明湖冰雪大世界A區(qū)塊建設(shè)項(xiàng)目(鳳棲南明里)前期物業(yè)管理項(xiàng)目1南明湖冰雪大世界A區(qū)塊建設(shè)項(xiàng)目(鳳棲南明里)前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)序號：LD[2025]137號招標(biāo)人（蓋章）：麗水亞能文化旅游發(fā)展有限公司法定代表人（簽章）：招標(biāo)代理人（蓋章）；杭州天恒投資建設(shè)管理有限公司法定代表人（簽章）：備案單位（蓋章）：2025年12月29日南明湖冰雪大世界A區(qū)塊建設(shè)項(xiàng)目(鳳棲南明里)前期物業(yè)管理項(xiàng)目2目錄第一章招標(biāo)公告3第二章總則7第三章評標(biāo)辦法12第四章合同格式15第五章投標(biāo)文件格式42南明湖冰雪大世界A區(qū)塊建設(shè)項(xiàng)目(鳳棲南明里)前期物業(yè)管理項(xiàng)目3第一章招標(biāo)公告招標(biāo)序號：LD[2025]137號一、麗水亞能文化旅游發(fā)展有限公司的建設(shè)項(xiàng)目南明湖冰雪大世界A區(qū)塊建設(shè)項(xiàng)目(鳳棲南明里)前期物業(yè)管理項(xiàng)目已進(jìn)入招標(biāo)程序。杭州天恒投資建設(shè)管理有限公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。二、工程概況：1、工程地點(diǎn)：紫金街道開潭村2、前期物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)：南明湖冰雪大世界A區(qū)塊建設(shè)項(xiàng)目(鳳棲南明里)前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3、物業(yè)費(fèi)報價范圍（一年）：2033247654元-2118207654元其中：低層住宅：395元/月?平方米；地下停車庫（位）：40-60元/月·個。三、投標(biāo)人資格要求:1、營業(yè)執(zhí)照范圍具有物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)的公司，具有獨(dú)立法人資格，有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，專業(yè)技術(shù)人員需持有低壓電工作業(yè)證，建構(gòu)筑物消防員證（2本及以上），電梯安全管理證（A4）；3、投標(biāo)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被認(rèn)定近一年內(nèi)有嚴(yán)重不良行為的，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是公務(wù)員或事業(yè)單位（投標(biāo)人是事業(yè)單位的除外）工作人員的，謝絕參加該項(xiàng)目投標(biāo)。四、本工程采用資格預(yù)審方式確定合格投標(biāo)人。五、招標(biāo)文件索取途徑：1、書面不記名索取：時間：2025年12月29日起，地點(diǎn)：麗水市巖泉街道東港路與東地路交叉口東側(cè)天悅灣14棟四樓。2、報名提交的文件資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；投標(biāo)人介紹信（格式自擬，體現(xiàn)項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）。以上復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位公章。六、其他規(guī)定：1、本工程不接受掛靠，投標(biāo)人及其所派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須符合相關(guān)規(guī)定。2、投標(biāo)人有串標(biāo)、圍標(biāo)、虛假投標(biāo)及其它違法行為的，將不退還投標(biāo)保證金。七、行政監(jiān)督部門行政監(jiān)督：麗水市蓮都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局地址：麗水市蓮都區(qū)解放街590號郵政編碼：323000電話：0578-2668603投訴受理部門：麗水市蓮都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局地址：麗水市蓮都區(qū)解放街590號郵政編碼：323000電話：0578-2668603八、聯(lián)系方式招標(biāo)人：麗水亞能文化旅游發(fā)展有限公司地址：浙江省麗水市蓮都區(qū)紫金街道開潭村99號聯(lián)系人：鄭占敏電話：0578-2223717招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：杭州天恒投資建設(shè)管理有限公司地址：麗水市巖泉街道東港路與東地路交叉口東側(cè)天悅灣14棟四樓聯(lián)系人：秦驍勇電話：0578-2675126公告發(fā)布時間：2025年12月29日南明湖冰雪大世界A區(qū)塊建設(shè)項(xiàng)目(鳳棲南明里)前期物業(yè)管理項(xiàng)目4前附表一工程名稱南明湖冰雪大世界A區(qū)塊建設(shè)項(xiàng)目(鳳棲南明里)前期物業(yè)管理項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)紫金街道開潭村招標(biāo)聯(lián)系人秦驍勇電話0578-2675126招標(biāo)方式□邀請?公開組織方式□自行?委托代理招標(biāo)范圍具體詳見招標(biāo)文件標(biāo)段劃分一個標(biāo)段允許分包內(nèi)容不允許投標(biāo)人主要條件（1）營業(yè)執(zhí)照范圍具有物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)的公司，具有獨(dú)立法人資格，有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，專業(yè)技術(shù)人員需持有低壓電工作業(yè)證，建構(gòu)筑物消防員證（2本及以上），電梯安全管理證（A4）；（3）投標(biāo)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被認(rèn)定近一年內(nèi)有嚴(yán)重不良行為的，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是公務(wù)員或事業(yè)單位（投標(biāo)人是事業(yè)單位的除外）工作人員的，謝絕參加該項(xiàng)目投標(biāo)。規(guī)?？偨ㄖ娣e7431323平方米物業(yè)費(fèi)投標(biāo)報價范圍（一年）2033247654元-2118207654元前期物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)南明湖冰雪大世界A區(qū)塊建設(shè)項(xiàng)目(鳳棲南明里)前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)保證金金額人民幣壹萬元整投標(biāo)有效期投標(biāo)截止日后90日歷天投標(biāo)文件份數(shù)商務(wù)投標(biāo)文件：一套正本四套副本，技術(shù)投標(biāo)文件：一套正本四套副本。投標(biāo)文件遞交遞交至：麗水市蓮都區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)大廳地址：蓮都區(qū)麗人木業(yè)大樓4樓（蓮都區(qū)人民路649號）接收人：麗水亞能文化旅游發(fā)展有限公司(招標(biāo)人名稱)投標(biāo)截止時間：2026年1月19日9時00分（北京時間）。開標(biāo)時間：與投標(biāo)截止同一時間地點(diǎn)：麗水市蓮都區(qū)公共資源交易中心