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公開競(jìng)價(jià)文件項(xiàng)目名稱：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心百花公園西門門頭房西五房屋對(duì)外租賃項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：SDBB（FW）-JJ-20250232招租人：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心代理機(jī)構(gòu)：山東畢博項(xiàng)目管理有限公司二○二五年十月山東畢博項(xiàng)目管理有限公司目錄第一章競(jìng)價(jià)公告3一、項(xiàng)目基本情況3二、競(jìng)租人的資格要求3三、獲取競(jìng)價(jià)文件4四、提交報(bào)價(jià)文件的截止時(shí)間、公開競(jìng)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)5五、公告期限5六、發(fā)布媒體5七、聯(lián)系方式5第二章競(jìng)價(jià)須知6前附表6一、總則8二、競(jìng)價(jià)文件9三、報(bào)價(jià)文件的編制10四、報(bào)價(jià)文件的遞交13五、公開報(bào)價(jià)13六、確定承租方15七、合同簽訂及其他16第三章項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求17一、項(xiàng)目基本情況16二、承租原則16三、合同簽訂18四、對(duì)競(jìng)租人的其它要求18五、租賃期限及費(fèi)用18第四章租賃合同20第五章報(bào)價(jià)文件格式及其附件20▲技術(shù)文件部分44一、法定代表人身份證明書、法人授權(quán)委托書45二、報(bào)價(jià)響應(yīng)函48三、聲明書50四、有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合項(xiàng)目要求）51五、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或銀行資信、稅收、繳納社保記錄的相關(guān)證明材料51六、《競(jìng)價(jià)保證金交納聲明函》52七、信用中國(guó)網(wǎng)站查詢結(jié)果54八、公司介紹54九、經(jīng)營(yíng)策劃書55十、安全管理方案55十一、人員投入計(jì)劃表56十二、競(jìng)租人各項(xiàng)服務(wù)承諾表57十三、優(yōu)惠條件及特殊承諾58十四、承諾書59十五、技術(shù)和服務(wù)偏離說(shuō)明表60十六、其他技術(shù)文件或說(shuō)明60▲商務(wù)報(bào)價(jià)部分61一、報(bào)價(jià)一覽表62二、商務(wù)偏離說(shuō)明表63三、其他商務(wù)文件或說(shuō)明64山東畢博項(xiàng)目管理有限公司3第一章競(jìng)價(jià)公告山東畢博項(xiàng)目管理有限公司受濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，對(duì)百花公園西門門頭房西五房屋對(duì)外租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，歡迎滿足要求的潛在競(jìng)租人前來(lái)參加。一、項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目位于濟(jì)南市歷城區(qū)閔子騫路10號(hào)百花公園西門外廣場(chǎng)，房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證：濟(jì)房權(quán)證歷城字第189591號(hào)。房屋面積2592平方米，招租方擁有占有、使用、管理和收益的權(quán)利。該房屋已由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)（舜翔土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪(山東)有限公司）對(duì)此房屋租金進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，并出具了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（魯舜翔價(jià)鑒[2025]09Z134-1號(hào)）。1招租人：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心；2代理機(jī)構(gòu)：山東畢博項(xiàng)目管理有限公司；3競(jìng)租項(xiàng)目地點(diǎn)：濟(jì)南市歷城區(qū)閔子騫路10號(hào)百花公園西門外廣場(chǎng)；4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：名稱位置經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)面積（㎡）資產(chǎn)在賬（是否）房產(chǎn)證（是否）競(jìng)租年租賃底價(jià)（元/年）競(jìng)租單價(jià)底價(jià)（元/㎡·天）租賃期限（年）備注百花公園西門門頭房西五房屋歷城區(qū)閔子騫路10號(hào)百花公園西門外廣場(chǎng)生活綜合消費(fèi)：預(yù)包裝食品、散裝食品、酒類、保健品等銷售。該房屋不作為餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，不得開展食品現(xiàn)場(chǎng)烹飪加工。2592是濟(jì)房權(quán)證歷城字第189591號(hào)68117767203給予承租方15天免租裝修期二、競(jìng)租人的資格要求1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合項(xiàng)目要求。山東畢博項(xiàng)目管理有限公司43登錄"信用中國(guó)"網(wǎng)站（http://wwwcreditchinagovcn/）自行查詢競(jìng)租人信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖。對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的單位拒絕其參與競(jìng)租活動(dòng)（截圖加蓋公章）。4不同競(jìng)租人的法人或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人、或者有親屬關(guān)系的、或者存在直接控股、管理關(guān)系的，只能接受其中一家競(jìng)租人進(jìn)行競(jìng)租。三、獲取競(jìng)價(jià)文件時(shí)間：2025年10月23日8時(shí)30分至2025年10月29日16時(shí)30分。地點(diǎn)：濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzyjinangovcn/），潛在競(jìng)租人通過(guò)使用CA數(shù)字證書登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載競(jìng)價(jià)文件。方式：凡有意參加者，請(qǐng)于2025年10月29日16時(shí)30分前通過(guò)使用CA數(shù)字證書登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載競(jìng)價(jià)文件。請(qǐng)將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔上傳至濟(jì)南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時(shí)發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱sdbbqygl@163com（郵件命名：項(xiàng)目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收,資格確認(rèn)后可進(jìn)行報(bào)價(jià)。（1）具有獨(dú)立法人資格和有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)。（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包括：生活綜合消費(fèi)：預(yù)包裝食品、散裝食品、酒類、保健品等銷售。該房屋不作為餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，不得開展食品現(xiàn)場(chǎng)烹飪加工。（3）法定代表人身份證明書、法人授權(quán)委托書（如法定代表人參加競(jìng)價(jià)，則無(wú)需提供授權(quán)委托書）。（4）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或銀行資信材料：應(yīng)提供競(jìng)租人2023年度或2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或基本開戶銀行出具的本年度銀行資信證明材料。（5）依法繳納稅收的相關(guān)證明材料：近六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的納稅證明（不能提供的，應(yīng)做書面說(shuō)明）。（6）依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料：近六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的本單位職工社會(huì)保障繳納證明（不能提供的，應(yīng)做書面說(shuō)明）。