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廣東省政府采購　　　公開招標(biāo)文件采購計(jì)劃編號(hào)：440401-2025-04904采購項(xiàng)目編號(hào)：ZHGP2025-C309項(xiàng)目名稱：珠海市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局人民東路125號(hào)辦公區(qū)2026-2027年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購人：珠海市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局采購代理機(jī)構(gòu)：珠海市公共資源交易中心-第1頁-第一章投標(biāo)邀請(qǐng)珠海市公共資源交易中心受珠海市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的委托，采用公開招標(biāo)方式組織采購珠海市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局人民東路125號(hào)辦公區(qū)2026-2027年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。歡迎符合資格條件的國內(nèi)供應(yīng)商參加投標(biāo)。一項(xiàng)目概述1名稱與編號(hào)項(xiàng)目名稱：珠海市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局人民東路125號(hào)辦公區(qū)2026-2027年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購計(jì)劃編號(hào)：440401-2025-04904采購項(xiàng)目編號(hào)：ZHGP2025-C309采購方式：公開招標(biāo)預(yù)算金額：4,470,20000元2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求情況（采購項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求）采購包1(人民東路125號(hào)辦公區(qū)2026-2027年物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目):采購包預(yù)算金額：4,470,20000元品目號(hào)品目名稱采購標(biāo)的數(shù)量（單位）技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求是否允許進(jìn)口產(chǎn)品1-1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)2(年)詳見第二章否本采購包不接受聯(lián)合體投標(biāo)合同分包：允許合同分包合同履行期限：服務(wù)期：合同簽訂生效之日起兩年。二投標(biāo)人的資格要求1投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)文件中須提供法人的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證或身份證等證明文件的掃描件。2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：投標(biāo)文件中提供《資格條件承諾函》。（按提供的承諾函格式響應(yīng)，詳見“第二章采購需求”）3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：投標(biāo)文件中提供《資格條件承諾函》。（按提供的承諾函格式響應(yīng)，詳見“第二章采購需求”）4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：投標(biāo)文件中提供《資格條件承諾函》。（按提供的承諾函格式響應(yīng)，詳見“第二章采購需求”）5）參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄：投標(biāo)文件中提供《資格條件承諾函》（按提供的承諾函格式響應(yīng)，詳見“第二章采購需求”）。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：采購包1（人民東路125號(hào)辦公區(qū)2026-2027年物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目）：本項(xiàng)目接受合同分包：“電梯維護(hù)保養(yǎng)”、“中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)”、“消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)”、“四害消殺服務(wù)”、“道閘維保服務(wù)”、“監(jiān)控設(shè)備維保服務(wù)”、“消防中控值班”、“保潔-第2頁-服務(wù)”、“高低壓配電設(shè)備運(yùn)維服務(wù)”、“垃圾清運(yùn)及處置”、“防雷設(shè)施檢測(cè)”可進(jìn)行分包，其他內(nèi)容不得分包。供應(yīng)商須符合下列情形之一：（1）若供應(yīng)商不屬于《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫﹝2020﹞46號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“辦法”）所規(guī)定的中小微企業(yè)，須將上述可分包內(nèi)容分包給一家或多家符合“辦法”所規(guī)定的中型或小型或微型企業(yè)，且分包部分的金額不得低于合同金額的40%，其中由小微企業(yè)承接的比例不低于合同金額的28%。投標(biāo)文件中提供《中小企業(yè)聲明函》、營業(yè)執(zhí)照及分包意向協(xié)議的掃描件，分包意向協(xié)議內(nèi)容須包含分包內(nèi)容及比例，格式自擬。（2）若供應(yīng)商屬于中型企業(yè)，須將上述可分包內(nèi)容中的一部分分包給“辦法”所規(guī)定的小型或微型企業(yè)，且分包部分的金額不得低于合同金額的28%。投標(biāo)文件中提供《中小企業(yè)聲明函》、營業(yè)執(zhí)照及分包意向協(xié)議的掃描件，分包意向協(xié)議內(nèi)容須包含分包內(nèi)容及比例，格式自擬。（3）若供應(yīng)商屬于小微企業(yè)，可不予分包，投標(biāo)文件中提交《中小企業(yè)聲明函》；若采用合同分包，接受分包的企業(yè)必須為小微企業(yè)，投標(biāo)文件中提供《中小企業(yè)聲明函》、營業(yè)執(zhí)照及分包意向協(xié)議的掃描件，分包意向協(xié)議內(nèi)容須包含分包內(nèi)容及比例，格式自擬。備注：（1）、若供應(yīng)商為符合《財(cái)政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號(hào)）的規(guī)定殘疾人福利性單位，并在投標(biāo)文件中提供《殘疾人福利性單位聲明函》原件，則視同小型、微型企業(yè)，享受促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策；（2）、若供應(yīng)商為符合《財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫[2014]68號(hào)）的規(guī)定監(jiān)獄企業(yè)，并在投標(biāo)文件中提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，則視同小型、微型企業(yè)，享受促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策)。3本項(xiàng)目特定的資格要求：采購包1（人民東路125號(hào)辦公區(qū)2026-2027年物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目）：1)供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)、“信用中國（廣東珠海）網(wǎng)站（creditzhuhaigovcn/）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以采購代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“信用中國（廣東珠海）網(wǎng)站（creditzhuhaigovcn/）及中國政府采購網(wǎng)（http://wwwccgpgovcn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。備注：招標(biāo)文件中關(guān)于信用記錄查詢渠道以上述資格要求為準(zhǔn)。2)提交投標(biāo)函參照相關(guān)承諾要求內(nèi)容。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目（或采購包）投標(biāo)（響應(yīng)）。為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)（響應(yīng)）。三獲取招標(biāo)文件時(shí)間：詳見招標(biāo)公告及其變更公告（如有）地點(diǎn)：詳見招標(biāo)公告及其變更公告（如有）獲取方式：在線獲取。供應(yīng)商應(yīng)從廣東省政府采購網(wǎng)（https://gdgpocztgdgovcn/）上廣東政府采購智慧云平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“云平臺(tái)”）的政府采購供應(yīng)商入口進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)后，登錄進(jìn)入項(xiàng)目采購系統(tǒng)完成項(xiàng)目投標(biāo)登記并在線獲取招標(biāo)文件（未按上述方式獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商，其投標(biāo)資格將被視為無效）。售價(jià)：免費(fèi)四提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：提交投標(biāo)文件截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：詳見招標(biāo)公告及其變更公告（如有）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）地點(diǎn)：詳見招標(biāo)公告及其變更公告（如有）五公告期限、發(fā)布公告的媒介：1、公告期限：自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日。2、發(fā)布公告的媒介：中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)、廣東省政府采購網(wǎng)(https://gdgpocztgdgovcn/)；-第3頁-六本項(xiàng)目聯(lián)系方式：1采購人信息名稱：珠海市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局地址：廣東省珠海市香洲區(qū)人民東路2號(hào)市機(jī)關(guān)大院4號(hào)樓聯(lián)系方式：0756-22519952采購代理機(jī)構(gòu)信息名稱：珠海市公共資源交易中心地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路3333號(hào)市民服務(wù)中心1號(hào)樓西樓4樓公共資源交易大廳政府采購部聯(lián)系方式：0756-25382313項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：鄧雨晴電話：0756-25382314技術(shù)支持聯(lián)系方式云平臺(tái)聯(lián)系方式：020-88696588開標(biāo)評(píng)標(biāo)服務(wù)專線：020-88696599采購代理機(jī)構(gòu)：珠海市公共資源交易中心-第4頁-