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合同編號：人行天橋物業(yè)管理服務合同項目名稱：媽灣大道媽灣電廠過街人行天橋等6座天橋物業(yè)管養(yǎng)維護服務簽訂地點：南山區(qū)簽訂日期：年月日1媽灣大道媽灣電廠過街人行天橋等6座天橋物業(yè)管養(yǎng)維護服務委托方（以下簡稱甲方）：深圳市南山區(qū)市政管理所法定代表人：許映明地址：深圳市南山區(qū)粵海街道海珠城海暉閣裙樓一層、二層東南側(cè)電話：0755-26162779受委托方（以下簡稱乙方）：深圳諾盛服務有限公司法定代表人：丁明明地址：深圳市福田區(qū)福田街道福安社區(qū)民田路171號新華保險大廈1506、1508電話：0755-86707793根據(jù)深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司南山分公司）NSCG2025000291-A號招標項目的投標結(jié)果，由深圳諾盛服務有限公司為中標方。按照《中華人民共和國民法典》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府采購條例》，經(jīng)深圳市南山區(qū)市政管理所（以下簡稱甲方）和深圳諾盛服務有限公司（以下簡稱乙方）協(xié)商，就甲方委托乙方承擔媽灣大道媽灣電廠過街人行天橋等6座天橋物業(yè)管養(yǎng)維護服務項目，達成以下2合同條款：第一條項目概況一、項目名稱：深圳市南山區(qū)市政管理所媽灣大道媽灣電廠過街人行天橋等6座天橋物業(yè)管養(yǎng)維護服務二、服務地點：深圳市南山區(qū)三、服務范圍：媽灣大道媽灣電廠過街人行天橋、華英路B段市政工程人行天橋、前海合作區(qū)夢海時代（T5）人行天橋、前海合作區(qū)前海港灣（T6）人行天橋、前海合作區(qū)濱海泛舟（G9）人行天橋、前海合作區(qū)濱海聽雨（G10）人行天橋，以及橋下水平投影外擴10米內(nèi)區(qū)域。乙方須對上述范圍內(nèi)的天橋及相關(guān)附屬設(shè)施負責。四、服務要求：媽灣電廠人行天橋、華英路B段市政工程人行天橋、前海合作區(qū)四座人行天橋和清潔、消殺、治安協(xié)管、設(shè)施維護管理等服務。五、服務期限：2025年12月16日至2026年12月15日。本項目為長期服務項目，長期服務政府采購合同履行期限最長不得超過三十六個月。如甲方對履約情況不滿意，甲方不再續(xù)約。第二條合同價款及支付方式一、合同價款合同總價暫定為：人民幣大寫叁佰伍拾陸萬伍仟叁佰捌拾玖元伍角伍分（小寫356538955元）。本項目物業(yè)管理服務費包括物業(yè)服務成本、清潔維護工具及設(shè)備、工程維修、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤等一切應盡費用，但不包含電費、橋梁景觀照明維護費，應包括以下內(nèi)容：3（1）人員和行政費用（含員工工資、加班費、獎金、福利、服裝、社保等費用和行政辦公費、房租費、通訊費、人員裝備費等）。（2）治安保衛(wèi)費。（3）公共環(huán)境清潔衛(wèi)生管理費（含垃圾清掃費、清運費、消殺費）。（4）公共設(shè)施（天橋地面、標示牌、欄桿、玻璃、扶手、天橋頂棚等）維護和管理費。（5）公共設(shè)施維護、運行和管理費及電梯維修、維護費用（包含電梯維修零部件費）、電梯的年檢及特殊檢測費、天橋特殊檢測費。（6）因電梯自然損耗需要更換新電梯，由甲方承擔。（7）辦公費及固定資產(chǎn)折舊費。（8）不可預見費。（9）物業(yè)管理承包合理利潤。（10）法定稅費。（11）其他應當由乙方承擔有關(guān)費用。（12）甲方不負責向乙方員工提供食宿。二、支付方式1、物管費：甲方每月對乙方上月管理服務進行驗收考核，滿足合同約定支付條件的，甲方原則上應當自收到發(fā)票相關(guān)付款資料后10個工作日內(nèi)將上個月的服務費支付到合同約定的供應商賬戶。（如果延長合同服務期，每年12月份服務費用可當月辦理付款事宜）。2、每月費用=每月基準物管費減去維護考核扣分扣款，具體計算方式為：（1）考核得分≧95分時：