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朔州市公安局開(kāi)發(fā)區(qū)分局物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同合同編號(hào)：11N74604983920241甲方：朔州市公安局開(kāi)發(fā)區(qū)分局乙方：朔州市錦晟環(huán)衛(wèi)保潔有限公司乙方在朔州市營(yíng)商環(huán)境促進(jìn)中心組織的朔州市公安局開(kāi)發(fā)區(qū)分局物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：1406992024CCS00187）競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)中成交本項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、服務(wù)條款乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：（一）、保潔服務(wù)，負(fù)責(zé)公共辦公區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)等工作。1樓內(nèi)清潔。公共區(qū)域地面無(wú)塵土、無(wú)水跡、無(wú)碎屑、無(wú)雜物，確保地面無(wú)污漬；2、衛(wèi)生間每日清潔，鏡面、洗手臺(tái)光潔亮麗，無(wú)異味銹蝕，大小便池保持內(nèi)外光潔、無(wú)污垢、無(wú)尿堿、無(wú)水垢、無(wú)污跡、無(wú)異味；3、嚴(yán)格消毒制度，對(duì)需要消毒的物品，做到規(guī)范操作；4、樓梯保潔：樓梯扶手、腳踏、開(kāi)關(guān)面板、疏散指示燈箱擦拭干凈，表面無(wú)灰塵、無(wú)水跡、無(wú)斑點(diǎn)。（二）、維修維護(hù)服務(wù)，負(fù)責(zé)樓內(nèi)、外水暖電設(shè)施的檢查、保養(yǎng)和維修工作等。1負(fù)責(zé)大樓內(nèi)、外水、暖、電路的定時(shí)巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決問(wèn)題。2負(fù)責(zé)上下水管道、落水管、照明、低壓電器等公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)。3熟悉水電暖及硬件設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。4維修服務(wù)人員緊急情況30分鐘內(nèi)到場(chǎng)。（三）、秩序維護(hù)服務(wù)，負(fù)責(zé)日常巡檢、公共日常巡查，公共秩序維護(hù)、突發(fā)事件處理等工作。1實(shí)行24小時(shí)安全協(xié)防值班制，協(xié)助甲方做好樓內(nèi)及大院內(nèi)的安全協(xié)防工作。2做好車(chē)輛疏導(dǎo)、停放與管理，做到出入有序、停放安全。（四）、完成采購(gòu)人交辦的其他工作任務(wù)。二、合同價(jià)格:1、合同總金額人民幣（大寫(xiě)）：柒拾玖萬(wàn)陸仟叁佰零捌元整（貳拾陸萬(wàn)伍仟肆佰叁拾陸元/年）（小寫(xiě)）：￥796308元（265436元/年）此價(jià)格為合同執(zhí)行不變價(jià)，不因國(guó)家政策變化而變化。2、合同價(jià)格包括提供相關(guān)服務(wù)費(fèi)用以及稅費(fèi)和利潤(rùn)等所有的費(fèi)用。三、款項(xiàng)支付簽訂合同后，乙方開(kāi)具正規(guī)合法發(fā)票，甲方應(yīng)在2025年度預(yù)算（物業(yè)費(fèi)）下達(dá)后先支付合同總價(jià)款的40%，剩余60%價(jià)款在第一年合同到期后支付完成，剩余兩年以此類(lèi)推。四、服務(wù)期限及地點(diǎn)1、服務(wù)期限：三年；第一年從2024年12月28日至2025年12月27日止；第二年從2025年12月28日至2026年12月27日止；第三年從2026年12月28日至2027年12月27止。合同一年一簽。2、服務(wù)地點(diǎn)：朔州市公安局開(kāi)發(fā)區(qū)分局五、交驗(yàn)采購(gòu)人按照《政府采購(gòu)法》41條、《政府采購(gòu)法實(shí)施條例》45條、87號(hào)令74條、財(cái)庫(kù)（2016）205號(hào)文件等的規(guī)定編制項(xiàng)目履約標(biāo)準(zhǔn)。六、甲方責(zé)任1、及時(shí)辦理付款手續(xù)。2、負(fù)責(zé)提供工作場(chǎng)地，協(xié)助供方辦理有關(guān)事宜。3、對(duì)合同條款及價(jià)格負(fù)有保密義務(wù)。七、乙方責(zé)任根據(jù)甲方采購(gòu)要求，乙方向甲方承諾：1、配備物業(yè)經(jīng)理1名，附屬設(shè)施維修維護(hù)服務(wù)人員1名，保潔服務(wù)人員2名，秩序維護(hù)服務(wù)人員3名。2、保證所提供服務(wù)均為響應(yīng)文件承諾的一致。3、嚴(yán)格依據(jù)響應(yīng)文件及相關(guān)承諾履行供方責(zé)任。八、違約責(zé)任1、甲方無(wú)正當(dāng)理由拒付合同款的，甲方向乙方賠償合同總額2%的違約金。2、乙方所提供服務(wù)不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒收。同時(shí)，乙方向甲方支付合同款總額3%的違約金。3、乙方不能提供服務(wù)時(shí)，乙方向甲方償付合同款總額2%的違約金。4、乙方逾期提供服務(wù)時(shí)，每逾1日供方向需方償付合同款總額1‰的滯納金。逾期超過(guò)30天后，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行合同。5、因甲方錯(cuò)告或變更服務(wù)地點(diǎn)而給乙方造成的損失，由甲方負(fù)擔(dān)。6、其他：/。九、不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行理由；在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽署所在地法院提出訴訟。十一、合同生效及其他1、合同由甲乙雙方代表簽章確認(rèn)后于2024年12月28日生效。2、合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背合同和磋商文件的前提下協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果以“紀(jì)要”形式作為合同附件，與合同具有同等效力。十二、下列文件為本合同不可分割部分1、磋商文件2、響應(yīng)文件3、磋商供應(yīng)商所做的其他承諾甲方（章）：乙方（章）：