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序號事項內(nèi)容1采購單位（加蓋公章）上海市虹口區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局2項目名稱涼城路2130號彩虹灣公共服務(wù)中心綜合物業(yè)管理服務(wù)3采購預(yù)算金額2920000元（國庫資金：2920000元）4項目屬性貨物口服務(wù)√5采購意向是否已公開2024年11月7日于上海政府采購網(wǎng)發(fā)布采購意向公示6采購標的所屬行業(yè)(按工信部聯(lián)企業(yè)(2011)3006號和財庫﹝2020﹞46號文，用于中小企業(yè)聲明函)物業(yè)管理7特定資格要求無8是否專門面向小微企業(yè)是√否口9是否招一用三是口否√10合同履行期限1年11質(zhì)保或免費維護期無12是否允許聯(lián)合體投標是口否√13是否允許采購進口產(chǎn)品是口否√14是否現(xiàn)場踏勘是口否√15是否要求提供樣品是口否√16付款方式按季度支付17驗收方式（履約驗收后將材料交由政采中心電子歸檔保存）采購人驗收18本項目詢問、質(zhì)疑受理委托授權(quán)范圍虹口區(qū)采購中心19本項目評審辦法綜合評分法√最低評標價法口20按財政部22號令《政府采購需求管理辦法》第十一條要求，是否已完成需求調(diào)查工作是√否口21本項目是否涉及信創(chuàng)產(chǎn)品（包括軟、硬件）采購。（所有信創(chuàng)產(chǎn)品由采購單位按相關(guān)要求另行采購）是口否√2025年涼城路2130號彩虹灣公共服務(wù)中心物業(yè)綜合服務(wù)需求項目信息：涼城路2130號彩虹灣公共服務(wù)中心整體面積約247432平方米。服務(wù)期限：本次物業(yè)管理服務(wù)期限從2025年1月1日至2025年12月31日。聯(lián)系人：魏玉潔聯(lián)系方式：25657312項目預(yù)算：292萬元支付方式：按季度支付一、涼城路2130號彩虹灣公共服務(wù)中心服務(wù)范圍：（一）保安：1保安人員按照客戶要求執(zhí)行門衛(wèi)、巡邏、守護、隨身護衛(wèi)、安全檢查、秩序維護等保安服務(wù)。2上崗必須穿著統(tǒng)一制服、佩戴規(guī)定裝備、佩戴統(tǒng)一的工作證、儀容嚴整，糾正違章時先敬禮，必須做到文明服務(wù)，禮貌待人。3上崗時要認真檢查設(shè)備設(shè)施，認真做好防火、防盜、防搶劫工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險障，并及時報告主管部門及領(lǐng)導(dǎo)。4熟悉本崗位任務(wù)和工作程序，執(zhí)勤過程中要勤巡邏、勤觀察，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預(yù)防案件、事故的發(fā)生，力爭做到萬無一失。5愛護設(shè)施設(shè)備、公共財物，對保安服務(wù)項目內(nèi)的一切設(shè)施、財物等不得隨便移動及亂用。6對發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的不法侵害和火災(zāi)事故，及時報告客戶單位和當?shù)毓矙C關(guān)，采取措施控制事態(tài)擴大，保護現(xiàn)場，維護現(xiàn)場秩序。7落實防火、防盜、防爆炸、防破壞等防范措施，發(fā)現(xiàn)執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的隱患，立即報告客戶單位，并協(xié)助予以處置。8保安人員對執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)發(fā)生的不法侵害行為應(yīng)及時制止，對不法行為人應(yīng)送交公安機關(guān)或有關(guān)部門處理；支持和配合公安機關(guān)和其他執(zhí)法部門依法執(zhí)行任務(wù)。9執(zhí)勤期間，對崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況要認真處理，并做好記錄。10嚴格執(zhí)行交接班制度，按時交接班，不遲到、早退、不誤崗、漏崗。11停車管理（1）停車場管理服務(wù)的主要職責(zé)是：指揮引導(dǎo)車輛有序安全停放，有效預(yù)防車輛被盜、被損。（2）進行安全引導(dǎo)服務(wù)，停車合理，指揮規(guī)范，車輛停放整齊。（3）車輛按規(guī)定道路和方向限速行駛，安全有序。（4）做好各種安全標識和安全設(shè)施的維護管理。（5）有重大活動安排時，應(yīng)根據(jù)需要事先預(yù)留車位，并擺放醒目標志，指揮交通。（6）對每部停放車輛進行安全性檢查，防止用戶粗心而造成損失。（7）發(fā)生事故時，迅速保護和控制現(xiàn)場，報警并搶救傷員，防止車輛堵塞現(xiàn)象發(fā)生。（8）對可疑車輛及時報告，并采取必要和可靠的措施。（二）保潔：1樓外部分區(qū)域(1)每天清掃道路、停車場、綠化帶的地面兩次，每小時巡視一次，發(fā)現(xiàn)臟物、廢品應(yīng)及時處理。對區(qū)域內(nèi)各種設(shè)施進行抹塵和清洗，保持外圍干凈、整潔。(2)每月全面清洗一次辦公大樓地面。(3)巡查園林、綠地等，及時清掃果皮、廢紙、雜物等垃圾。(4)及時收集各類垃圾，存放在指定地點，清運時密封裝置，確保無飄灑和漏水現(xiàn)象；及時清洗垃圾筒筒身，更換垃圾袋，保持干凈、無異味、無滿溢，每周使用消毒劑進行徹底消毒，使蚊蠅鼠蟲無滋生源。(5)保持園林中各種建筑物、作品、路牌、標識、消防箱、電表箱、水表箱、外圍燈柱、音響等物體表面上的清潔，及時處理違章亂貼亂畫的海報、小廣告及污跡。(6)每周清除一次衛(wèi)生死角，確保水管處、下水道口、排水溝、水池、雨水槽、陰溝、污水井等地方暢通無雜物。(7)每季度全面清理一次辦公大樓化糞池，發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時清理。2樓內(nèi)部分區(qū)域(1)每日循環(huán)清掃地面，隨時清除地面、臺面的垃圾、污跡，發(fā)現(xiàn)污漬立即處理。(2)每日抹凈門玻璃和窗玻璃，保持玻璃干凈明亮，無污跡、無手印、無水印，擦凈門框、窗框、柱子等，每周徹底清洗1次。(3)每日抹凈各種指示牌、告示牌、顯示屏、接待臺等，抹凈各處燈罩、金屬框，使其無積塵，每周徹底清除公共區(qū)域沙發(fā)、茶幾等各處衛(wèi)生死角。(4)各處金屬包邊、告示牌支架等，用金屬清潔保養(yǎng)劑擦亮，保持無手印，無氧化痕跡、無銹蝕，每日擦1次。