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賓水西道10號辦公樓附屬設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)項目競爭性磋商文件（項目編號：TJZDGX2025-170）中大國信工程管理有限公司202510目錄第一部分磋商邀請函1第二部分投標(biāo)須知5第三部分采購項目要求10項目需求書23第四部分合同條款25第五部分響應(yīng)文件格式31第六部分政府采購支持中小企業(yè)政策提示函55第七部分“政采貸”業(yè)務(wù)提示函571第一部分磋商邀請函受天津市城市管理研究中心委托，中大國信工程管理有限公司將以競爭性磋商方式，對賓水西道10號辦公樓附屬設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)項目實施政府采購。凡符合相關(guān)法律、法規(guī)，滿足磋商文件需求的供應(yīng)商，均可參加磋商。一、項目名稱和編號（一）項目名稱：賓水西道10號辦公樓附屬設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)項目；（二）項目編號：TJZDGX2025-170。二、項目內(nèi)容（一）項目概況：該辦公樓坐落于南開區(qū)賓水西道10號，建筑面積15000平方米。地上十六層，地下一層。大樓配有高低壓變電機(jī)房、給排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，部分設(shè)備設(shè)施需要24小時專人值守。（二）采購內(nèi)容：賓水西道10號辦公樓附屬設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)項目，具體服務(wù)內(nèi)容及要求詳見項目需求書，本項目不接受進(jìn)口產(chǎn)品參與磋商；（三）項目預(yù)算：￥534萬元（伍拾叁萬肆仟元整）；（四）合同履行期限：自簽訂合同之日起一年。（特殊情況以合同為準(zhǔn)）；（五）本項目不接受聯(lián)合體參與磋商。三、供應(yīng)商資格要求（一）實質(zhì)性資格要求：1供應(yīng)商應(yīng)具備獨立法人資格。2供應(yīng)商須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，提供以下材料：（1）營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團(tuán)體法人登記證書或基金會法人登記證書掃描件或自然人的身份證明掃描件。（2）財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料：A經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的2024年度財務(wù)報告掃描件。B具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度的書面聲明。注：A、B兩項提供任意一項均可。2（3）提供2025年1月至今任意一個月依法繳納稅收和社會保險的相關(guān)證明材料；（4）投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）。（5）供應(yīng)商應(yīng)具備維修所用電工用品，如防護(hù)工具、絕緣鞋等，專業(yè)技術(shù)需提供電工資格證件。（6）企業(yè)經(jīng)營范圍包括設(shè)備運(yùn)行維護(hù)。3本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4本項目專門面向中小企業(yè)采購，提供《中小企業(yè)聲明函》。5按照《財政部關(guān)于在政府采購活動中査詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據(jù)磋商當(dāng)日“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）的信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔。如存在不良信用記錄的，不得參與本項目后續(xù)招投標(biāo)活動。（二）政府采購政策要求：1根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定，本項目專門面向中小企業(yè)采購。2根據(jù)財政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。3根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。注：小微企業(yè)以供應(yīng)商填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人福利性單位以供應(yīng)商填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)獄企業(yè)須供應(yīng)商提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。以上政策不重復(fù)享受。4按照《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機(jī)制的通知》（財庫〔2019〕9號）、《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕18號）、《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財