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江蘇瑾誠(chéng)工程項(xiàng)目管理有限公司蘇瑾造發(fā)〔2025〕BY100號(hào)關(guān)于揚(yáng)州雛鷹兒童發(fā)展中心衛(wèi)生間改造工程工程量清單及最高投標(biāo)限價(jià)編制咨詢成果報(bào)告書揚(yáng)州市殘疾人聯(lián)合會(huì)：我公司接受貴單位委托，為揚(yáng)州雛鷹兒童發(fā)展中心衛(wèi)生間改造工程編制工程量清單及最高投標(biāo)限價(jià)?，F(xiàn)將最高投標(biāo)限價(jià)情況報(bào)告如下。一、工程概況1項(xiàng)目名稱：揚(yáng)州雛鷹兒童發(fā)展中心衛(wèi)生間改造工程。2工程特征：本工程為揚(yáng)州雛鷹兒童發(fā)展中心衛(wèi)生間改造工程，建設(shè)單位為揚(yáng)州市殘疾人聯(lián)合會(huì)，建設(shè)地點(diǎn)為揚(yáng)州市邗江區(qū)。本次招標(biāo)范圍為揚(yáng)州雛鷹兒童發(fā)展中心衛(wèi)生間改造工程。3計(jì)劃工期：詳見招標(biāo)文件。二、編制依據(jù)1建設(shè)單位提供的編制要求。2《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）及其9本工程量計(jì)算規(guī)范。32014版《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額》、《江蘇省市政工程計(jì)價(jià)定額》及其配套補(bǔ)充定額、定額解釋，及現(xiàn)行的其他專業(yè)定額。42014版《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》及其營(yíng)改增調(diào)整后的內(nèi)容。5材料價(jià)格按《揚(yáng)州工程造價(jià)管理》（2025年9月）中建材信息價(jià)計(jì)算，沒有建材信息價(jià)的按市場(chǎng)詢價(jià)計(jì)入最高投標(biāo)限價(jià)。6人工工資按蘇建函價(jià)(2025)273號(hào)文件調(diào)整。7揚(yáng)州市現(xiàn)行的不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。8揚(yáng)州市安全生產(chǎn)、文明施工的相關(guān)規(guī)定。9與本工程相關(guān)的現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集、造價(jià)文件等。三、編制責(zé)任（一）委托方：對(duì)提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。（二）受托方：對(duì)本報(bào)告的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。四、編制說(shuō)明（一）一般說(shuō)明1施工現(xiàn)場(chǎng)情況：以現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況為準(zhǔn)。2交通運(yùn)輸情況：以現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況為準(zhǔn)。3環(huán)境保護(hù)要求：滿足省、市及當(dāng)?shù)卣畬?duì)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)要求和規(guī)定。4本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和相應(yīng)計(jì)算規(guī)范的規(guī)定及要求，使用表格及格式按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》要求執(zhí)行。5工程量清單中的每一個(gè)項(xiàng)目，都需填入綜合單價(jià)及合價(jià)。6本工程量清單中的分部分項(xiàng)工程量及措施項(xiàng)目工程量均是根據(jù)本工程施工圖、按照“工程量計(jì)算規(guī)范”或本項(xiàng)目清單總說(shuō)明中的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算的，僅作為施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，不能作為最終結(jié)算與支付價(jià)款的依據(jù)。7工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改，若有錯(cuò)誤，在招標(biāo)答疑時(shí)及時(shí)提出，以“補(bǔ)遺”資料為準(zhǔn)。8分部分項(xiàng)工程量清單中對(duì)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目特征及具體做法制作重點(diǎn)描述，詳細(xì)情況見施工圖設(shè)計(jì)、技術(shù)說(shuō)明及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。組價(jià)時(shí)應(yīng)結(jié)合投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)勘查情況包括完成所有工序工作內(nèi)容的全部費(fèi)用。9清單項(xiàng)目特征中備注“清單量同定額量”的，是指清單工程量按《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2014年）中相應(yīng)計(jì)算規(guī)則計(jì)算。10投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際與施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行增補(bǔ)措施項(xiàng)目，但不得更改本清單中已列措施項(xiàng)目。結(jié)算時(shí)，除工程變更引起施工方案改變外，承包人不得以招標(biāo)工程措施項(xiàng)目清單缺項(xiàng)為由要求新增措施項(xiàng)目。11本說(shuō)明中對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行的調(diào)整、補(bǔ)充和暫考慮的做法等僅為工程量清單和最高投標(biāo)限價(jià)編制時(shí)暫定的內(nèi)容，不構(gòu)成設(shè)計(jì)變更。（二）分部分項(xiàng)說(shuō)明1現(xiàn)場(chǎng)拆除的建筑垃圾挖運(yùn)，運(yùn)距及消納由投標(biāo)人自行考慮。最高限價(jià)中，外運(yùn)運(yùn)距按8km計(jì)算。2現(xiàn)狀吊頂拆除改成防水礦棉板吊頂，吊頂內(nèi)原消防設(shè)施和中央空調(diào)與原設(shè)施需分隔斷開。3房間中間新增砌體墻，考慮構(gòu)造柱和圈梁按實(shí)計(jì)算。4本工程暫無(wú)水電安裝圖紙，工作量為暫估。5洗漱臺(tái)和玻璃鏡具體樣式由甲方確定，單價(jià)不調(diào)整。6衛(wèi)生間需安裝電熱水器一臺(tái)。（三）措施項(xiàng)目說(shuō)明（三1）總價(jià)措施費(fèi)1總價(jià)措施費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)和工程按質(zhì)論價(jià)費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)，必須按招標(biāo)清單中列明的費(fèi)率進(jìn)行報(bào)價(jià)；其他總價(jià)措施費(fèi)由投標(biāo)人自行考慮，以費(fèi)率報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目無(wú)創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程要求。2安全文明施工費(fèi)：按《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）營(yíng)改增調(diào)整后規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算，其中增加費(fèi)不計(jì)算。安全文明施工費(fèi)結(jié)算時(shí)按造價(jià)管理部門核定的費(fèi)率調(diào)整，未經(jīng)核定，不得計(jì)算。3最高投標(biāo)限價(jià)中，夜間施工、冬雨季施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）營(yíng)改增調(diào)整后規(guī)定的費(fèi)率取中間值計(jì)算。建筑工人實(shí)名制費(fèi)用按《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑工人實(shí)名制費(fèi)用計(jì)取方法的公告》（〔2019〕第19號(hào)）規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算。（三2）單價(jià)措施費(fèi)1腳手架。按常規(guī)施工組織方案設(shè)置工程量清單并計(jì)價(jià)。2模板工程。本項(xiàng)目模板工程量按混凝土含模量方式計(jì)算。（四）其他項(xiàng)目1暫列金額：無(wú)。2計(jì)日工：無(wú)。3總承包服務(wù)費(fèi)：無(wú)。（五）規(guī)費(fèi)和稅金1規(guī)費(fèi)：為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)，必須按招標(biāo)清單中列明的費(fèi)率進(jìn)行報(bào)價(jià)。11環(huán)境保護(hù)稅：不計(jì)取，由甲方自行繳納。12社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：按規(guī)定費(fèi)率計(jì)取。13住房公積金：按規(guī)定費(fèi)率計(jì)取。2稅金：按一般計(jì)稅法（稅率9%），為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)，必須按招標(biāo)清單中列明的費(fèi)率進(jìn)行報(bào)價(jià)。五、最高投標(biāo)價(jià)總價(jià)本工程的最高投標(biāo)限價(jià)總價(jià)為1142986元。