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政府采購合同(框架協(xié)議第二階段服務(wù)類)項目名稱：淄博實驗中學(xué)物業(yè)服務(wù)合同編號：SDGP370300000202401002494A_001采購編號：3703000001*18甲方（采購人）：淄博實驗中學(xué)乙方（供應(yīng)商）：濟(jì)南三友志和物業(yè)管理有限公司采購人（甲方）所需的（入圍貨物名稱）與入圍供應(yīng)商（乙方）簽訂第二階段采購合同，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律以及本項目征集文件的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成合同如下：一、合同文件本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：（一）本項目征集文件（二）入圍供應(yīng)商響應(yīng)文件（三）本項目政府采購框架協(xié)議（四）合同格式、合同條款（五）入圍供應(yīng)商在評審過程中做出的有關(guān)澄清、說明或者補(bǔ)正文件（六）入圍通知書（七）本合同及附件二、服務(wù)內(nèi)容和條件本合同的范圍和條件應(yīng)與框架協(xié)議征集文件的規(guī)定相一致。三、合同金額根據(jù)上述合同文件要求，合同金額為人民幣885,00000元，大寫：捌拾捌萬伍仟元。（分項價格詳見合同服務(wù)清單）。乙方開戶單位：濟(jì)南三友志和物業(yè)管理有限公司張店分公司稅號：91370303MADL79L9XJ開戶行：齊商銀行蓮池支行賬號：80111*51四、付款途徑□國庫支付□甲方支付□國庫與甲方共同支付預(yù)算內(nèi)資金0元預(yù)算外資金0元自籌資金0元五、付款方式合同簽訂并實施服務(wù)，資金支付不超過合同金額的30%；驗收合格后一年內(nèi)，無安全質(zhì)量問題，資金最低付至審計結(jié)算值的30％；剩余資金按財政資金支付計劃5年內(nèi)付清。六、交付日期/服務(wù)期限和地點1、服務(wù)期限：2024年8月1日---2025年7月31日2交付地點：淄博實驗中學(xué)具體服務(wù)合同一、物業(yè)服務(wù)人員數(shù)量要求（32）：1項目經(jīng)理1人。2室內(nèi)公共區(qū)域及衛(wèi)生間保潔20人。3室外保潔6人。4體育器材管理1人，兼任相應(yīng)區(qū)域保潔。5日常水電暖維修及勤雜工4人。物業(yè)經(jīng)理：兩年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，具有中級以上職稱和全國物業(yè)管理經(jīng)理上崗證書；熟悉ISO9001質(zhì)量管理體系，50歲以下。保潔員：身體健康，五官端正，二年以上保潔服務(wù)經(jīng)驗，男女不超過60周歲，持健康證。維修工：年齡不超過60歲，持有相關(guān)資格證書；三年以上水電暖零星維修工程經(jīng)驗身體健康，任心強(qiáng)，能吃苦耐勞，持有健康證。二、衛(wèi)生保潔區(qū)域1厚德樓公共走廊、樓梯及扶手、衛(wèi)生間、門廳、耀南館、校史館及其各種擺件、天花板、墻角等（下同）公共區(qū)域衛(wèi)生。2北校區(qū)勵志樓、尚勤樓、博學(xué)樓室內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生。3北校區(qū)北校區(qū)北大廣場、國際園、耀南園、體育館周邊、田徑場（含看臺、衛(wèi)生間）、乒乓球場、籃球場、儒園、劍橋路衛(wèi)生保潔。3南教學(xué)區(qū)致遠(yuǎn)樓、格致樓、風(fēng)雨操場報告廳、求是樓、行知樓、藝術(shù)樓室內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生及消殺；南田徑場（含看臺、衛(wèi)生間）衛(wèi)生保潔。5學(xué)生公寓周邊、北食堂周邊、致遠(yuǎn)樓北邊東西路、清華路南段南校區(qū)學(xué)生衛(wèi)生區(qū)以外的道路保潔。6所有停車場保潔。7所有道路、綠化帶內(nèi)紙片、塑料袋等其他垃圾的撿拾。8秋冬季同綠化服務(wù)公司配合集中做好樹葉收集。9每日將產(chǎn)生的生活垃圾運送至垃圾中轉(zhuǎn)站并進(jìn)行垃圾分類，做好垃圾中轉(zhuǎn)站的衛(wèi)生消殺以及校園垃圾桶的擦拭工作。三、甲方對乙方的保潔服務(wù)要求1甲方對乙方實施的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，如果乙方不按本合同標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方有權(quán)提出改進(jìn)要求并作相應(yīng)處罰，可以另行約定。2乙方員工工作中用注意安全防護(hù)，自行承擔(dān)安全事故責(zé)任。乙方應(yīng)聘用身體健康的員工，必須為員工繳納意外傷害險保險或雇主責(zé)任險。3乙方在使用水、電時，有責(zé)任注意節(jié)省，杜絕浪費，因乙方管理不善，導(dǎo)致出現(xiàn)甲方財產(chǎn)被盜、火災(zāi)等意外事故，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方要承擔(dān)賠償責(zé)任。4乙方有責(zé)任及時更換不稱職的保潔人員、維修工，管理組長。5垃圾桶不得有明顯塵土和污漬，垃圾桶收集的垃圾不得出現(xiàn)垃圾外泄現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)一次扣服務(wù)費100元。6乙方安排專人負(fù)責(zé)垃圾收集及垃圾集中點的管理工作，負(fù)責(zé)校內(nèi)書報、塑料等廢舊物品的回收，并承諾按市價收購。甲方有責(zé)任不允許其他人進(jìn)入園區(qū)收購廢舊物品，乙方其他員工不得私自收集礦泉水瓶和其他廢品，發(fā)現(xiàn)一次扣除乙方勞務(wù)費100元。外來服務(wù)單位廢品處理不在此范圍。7學(xué)校寒暑假期間外圍按實際放假原則每3天進(jìn)行一次清理。8學(xué)校寒暑假期間高三學(xué)生補(bǔ)課區(qū)域合理安排保潔人員清理，不算加班。9學(xué)校公共區(qū)域的墻壁、墻角的蜘蛛網(wǎng)每月清掃至少兩次，原則是不得見蜘蛛網(wǎng)，如果明顯出現(xiàn)每次扣100元服務(wù)費。10觸手可及的瓷磚、電梯轎廂、電梯按鍵、玻璃門、防火門要每天擦拭，不得有明顯的污物。如果明顯出現(xiàn)每次扣乙方100元服務(wù)費。11日常根據(jù)實際情況需要，臨時組織的衛(wèi)生清理，沒有明顯增加人手和工作量，不得另行按照加班統(tǒng)計，乙方應(yīng)無條件優(yōu)先服從甲方的臨時安排。12安排人員上午、下午各巡視一次校園，校內(nèi)冬青下面、草皮上、道路上不得有塑料袋、紙片。發(fā)現(xiàn)一次長時間無人清理現(xiàn)象扣乙方100元服務(wù)費。13學(xué)校寒暑假期間厚德樓辦公樓一周至少安排3次保潔人員保持好衛(wèi)生。14乙方派出1名保潔人員服從學(xué)校體育中心管理,并承擔(dān)一定區(qū)域的保潔任務(wù)。15乙方應(yīng)加強(qiáng)衛(wèi)生工具管理，及時處理報廢的衛(wèi)生工具，不得在衛(wèi)生間存放多余的物品，不得將衛(wèi)生間當(dāng)成儲藏室、垃圾站，不得在衛(wèi)生間存放廢舊物品。16乙方做好自己衛(wèi)生值班室、休息室、倉庫管理，保潔服務(wù)尤其要先做好自己的保潔工作。四、甲方對乙方日常維修服務(wù)要求（一）、主要工作：更換燈具、開關(guān)、電路排障、鎖具、閥門、紗窗、水龍頭、課桌、給排水等簡單維修及部分應(yīng)急勞務(wù)和日常維修值班。